北京市政府：今年北京全市供應住宅用地1000公頃
今年全市供應住宅用地1000公頃
本報記者 陳雪檸
經(jīng)市政府批準，《北京市2020年度建設用地供應計劃》昨天由市規(guī)自委、市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布實施。今年，本市土地供應總量3710公頃，與去年基本持平，其中住宅用地供應1000公頃。值得關注的是，在“租購并舉”住房體系下，今年住宅供地首次分類為產(chǎn)權類住宅用地和租賃類住宅用地。
優(yōu)先保障住宅和重點工程用地
今年，全市建設用地計劃供應總量與去年計劃總量基本持平，繼續(xù)推動構建“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構。
按照減量發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展和高質量發(fā)展的總體要求，結合全市經(jīng)濟社會發(fā)展形勢，2020年全市建設用地計劃供應總量為3710公頃。其中，特交水建設用地1650公頃，城鄉(xiāng)建設用地2060公頃。
“2020年度供地計劃緊扣全面建成小康社會目標任務，重點保障住宅和重點工程用地供應。”市規(guī)自委相關負責人介紹，在規(guī)劃引領的理念下，將繼續(xù)有效發(fā)揮年度土地供應計劃在城市總體規(guī)劃實施中的支撐作用，為“十三五”規(guī)劃圓滿收官和推動首都高質量發(fā)展提供強有力的用地保障。
據(jù)悉，為保障供地計劃實施，今年本市將繼續(xù)采取供地專班工作形式，優(yōu)先保障住宅用地和市級重點工程項目用地供應，拓寬用地供應渠道，挖掘供地潛力，合理把握各類用地的供應節(jié)奏。同時，加快推進重點項目審批手續(xù)辦理和高精尖產(chǎn)業(yè)用地的實施工作。
住宅供地首次按租購分類
按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，本市堅持租購并舉，完善住房市場體系和住房保障體系，全力推進住宅用地供應。2020年度安排住宅用地供應1000公頃。
今年住宅供地計劃的一個新特點是根據(jù)建立“租購并舉”住房體系的要求，將住宅供地分類為產(chǎn)權類住宅用地和租賃類住宅用地。1000公頃的住宅用地中，產(chǎn)權類住宅用地870公頃，租賃類住宅用地130公頃。
產(chǎn)權類住宅用地中，含共有產(chǎn)權住房在內的商品住房用地600公頃，與去年持平。“雖然今年供地計劃中共有產(chǎn)權住房用地沒有單列，但也要求各區(qū)依據(jù)分區(qū)規(guī)劃，結合共有產(chǎn)權住房需求情況、已有房源配售去化情況、現(xiàn)有土地資源情況等在住宅用地供應中統(tǒng)籌安排區(qū)位較好、交通便利、配套齊全的用地優(yōu)先用于共有產(chǎn)權住房建設?！毕嚓P負責人介紹。
住宅用地供應將新城作為供應重點地區(qū)，強化“多點”和“一副”地區(qū)的承接功能，所選地塊盡量安排在城市軌道沿線及各類園區(qū)周邊，滿足出行便利，實現(xiàn)職住平衡。其中，大興區(qū)178公頃、通州區(qū)94公頃、順義區(qū)87公頃、昌平區(qū)76公頃。
商品住宅用地實行彈性供應
去年，商品住宅用地的年度供應下限為300公頃，這是北京市首次設定商品住宅用地年度供應量下限。今年商品住宅用地將繼續(xù)實行彈性供應，全市商品住宅用地供應下限為300公頃，剩余300公頃住宅用地結合市場情況統(tǒng)籌推進。
產(chǎn)業(yè)用地方面，為加快培育創(chuàng)新動能，推動產(chǎn)業(yè)基礎能力和產(chǎn)業(yè)鏈水平提升，2020年度供地計劃安排產(chǎn)業(yè)用地410公頃。其中，研發(fā)用地180公頃、工礦倉儲用地130公頃、商服用地100公頃。
“產(chǎn)業(yè)用地主要圍繞深化綜合性國家科學中心建設，打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，加快提升金融、文化創(chuàng)意、商務等現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展質量和水平，加快文化旅游項目建設幾個方面進行產(chǎn)業(yè)布局和用地保障?！睂τ诋a(chǎn)業(yè)用地供應的重點領域，相關負責人介紹道。
據(jù)悉，2020年度供地計劃指標繼續(xù)實行分類管理。特交水建設用地和城鄉(xiāng)建設用地中的公共管理與公共服務用地、中央軍隊單位用地等2452公頃實行全市統(tǒng)籌安排，各區(qū)為項目征地、拆遷的責任主體，市級行業(yè)主管部門為供地計劃執(zhí)行的責任主體；住宅用地、產(chǎn)業(yè)用地等1258公頃則分解到各區(qū)并由各區(qū)組織實施。
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