樓市回暖速度超出預期 房價會上漲嗎？
從市場整體表現看，隨著新冠肺炎疫情在國內得到有效控制，多地推動房企復工復產、推進售樓處安全有序開放，樓市回暖速度超出預期。數據顯示，目前全國樓市整體呈現穩步復蘇態勢，重點城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢復至去年四季度周均成交量六成水平。
具體來看，目前三四線樓市整體復蘇程度最高，二線次之，一線城市最低。“原因可能有兩個。首先，部分三四線城市相繼祭出購房補貼等大招，有效刺激購房消費；其次，一二線城市近期人口流入量大、疫情管控措施相對偏嚴，對成交量回升產生了一定影響。”克而瑞研究中心副總經理楊科偉說。
專家認為，當前樓市反彈，也與疫情中被抑制的購房需求較大有關。從鏈家地產一二線城市新增客源來看，春節假期結束后新增需求開始回升，且隨著疫情防控向好，3月份新增客源量增長速度加快。在疫情影響下，大面積改善型換房需求被激發。從新增房源關注量來看，140平方米以上大面積房屋關注度于近期提升明顯，面積改善需求逐漸釋放。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，過去幾年，盡管全國范圍內樓市調控不斷，但市場仍然保持增長態勢。2019年全年住宅成交總面積18.9億平方米，較2016年增加2%。未來10年，我國仍有約2億城鎮人口增量。此外，當前我國戶均住房套數已超過1套，總量充足難掩結構性短缺，消費者對“住得更好”有進一步需求。
當然，樓市躁動也引發了人們對于房價上漲的擔憂。一般來說，樓市短期的漲跌主要取決于貨幣政策。只要牢牢控制住信貸政策，即使貨幣寬松也不會對市場造成大的影響。2018年以來，央行已多次執行降準操作，重點城市房貸利率在2019年以來呈現下行趨勢，但二手房成交量并沒有出現明顯波動。
許小樂認為，在金融強監管下，寬松的資金難以流向房地產，難以出現量價大幅升溫態勢。隨著疫情進一步緩解，房地產企業逐漸復工，市場將迎來快速復蘇，進入短期累積需求釋放階段，之后市場依舊會沿著前期穩定態勢前進。
事實上，在年初疫情影響下，地方經濟發展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下調購房首付比例、放開商住限購等，因與“房住不炒”總基調不符，已經被緊急叫停。
“即使地方政府財政承壓，即使疫情對房地產市場沖擊很大，調控政策沒有而且未來也不會重走刺激老路。”許小樂說。
相關文章
-
李文亮事件調查結果公布 李文亮預警疫情被冤枉事件真相 撤銷李文亮訓誡書 鐘南山談李文亮感動流淚
時隔一個多月，疫情吹哨人李文亮事件調查公布了！[!--empirenews.page--]時隔一個多月，疫情吹哨人李文亮事件調查公布了！[!--empirenews.page--]時隔一個多月，疫情吹哨人李文亮事件調查公布了！[!--empirenews.page--]時隔一個多月，疫情吹哨人李文亮事件調查公布了！[!--empirenews.page--]時隔一個多月，疫情吹哨人李文亮事件調查公布了！[!--empirenews.page--]時隔一個多...
2020-03-27 17:08:33 武漢市醫生肺炎 -
蒙古國今日確診感染人數多少 來看該國疫情最新消息
蒙古國，是被俄羅斯和中國兩國包圍的一個內陸國家，國土面積為156.65萬平方公里，2019年人口總數約為320萬。目前，蒙古國新冠肺炎疫情最新消息如何？今日新增確診感染人數有多少？下面，我們一起來具體了解一下吧。蒙古國疫情最新消息
2020-03-27 17:00:34 疫情人數蒙古國
據了解，蒙古國27日新增確診人數尚未公布。而當地時間3月26日，蒙古國新增確診病例1例，新增疑似病例3例，累計確診11例，仍接受隔離醫學觀察的疑似病例共有2126例。... -
美國流感死亡人數最新 疫情對其經濟有影響嗎？
早在上個月的時候，日本相關媒體就作出了驚人的猜測，認為美國流感部分可能死于新冠肺炎，當時美國疾控中心方面表示沒有證據支持此猜測，然而在本月11號，卻表示確實部分“流感”死者可能實際感染新冠肺炎。那么，最新的美國流感死亡人數是多少呢？疫情對其經濟有影響嗎？美國流感官方數據
2020-03-27 17:00:13 美國流感死亡人數
此前，根據美國疾控中心的最新數據顯示，從2019年9月底至今，美國已經有3400萬人感染了流感，其中有35萬人是需要住院進行治... -
3月27日日本疫情最新消息情況：新冠肺炎病例增至1402例
新華社東京3月27日電（記者華義）據日本廣播協會（NHK）電視臺統計，截至27日10時30分（北京時間9時30分），日本新冠肺炎確診病例較前一日增加89例，達1402例，累計死亡病例47例。日本厚生勞動省統計顯示，截至26日，日本國內確診病例中有359例已出院。在 鉆石公主 號郵輪的712例確診病例中，已有601例出院，10例死亡。日本廣播協會（NHK）電視臺統計數據顯示，日本47個都道府縣已有41個出現確診病例。東京都26日新增確診病例47例，累計確診259例。日本厚生勞動省的統計顯示，截至26日，日本...
2020-03-27 16:55:43 最新消息肺炎 -
3月27日韓國疫情最新消息情況：新冠肺炎確診病例增至9332例
據韓聯社27日消息，韓國中央防疫對策本部當天通報，當地時間26日0時至27日0時，韓國新增91例新冠肺炎確診病例，累計確診9332例；新增死亡病例8例，累計139例；新增治愈384人，累計治愈5428人。（海外網 魏雪巍） 原標題：韓國新增91例新冠肺炎確診病例 累計確診9332例責任編輯：曾少林...
2020-03-27 16:25:12 日韓最新消息 -
動物會感染新型冠狀病毒嗎 武漢貓狗有疫情嗎
新型冠狀病毒作為一種新型的病毒，目前科學界，對于它的了解，還是非常少的。而在關于新型冠狀病毒的眾多問題之中，人寵之間是否會傳染該病毒，一直被關注，那么動物會感染新型冠狀病毒嗎？武漢貓狗有疫情嗎？下文就來帶大家了解一下。
2020-03-27 15:57:07 武漢動物冠狀病毒
新型冠狀病毒
醫學研究表明，不少動物體內，都攜帶有冠狀病毒，例如果子貍和蝙蝠。但動物之間是否會相互傳染新型冠狀病毒，人類和動物是否會通過接觸反復傳染新型冠狀病毒，目前還沒有科學的證... -
疫情后十大預言 有預兆下半年這行業更火爆
對于預言，有人認為看情況而定，才能確定信不信。也有人認為，預言就是詐騙。近日，網上總結出疫情后十大預言，大家知道包括哪些預言嗎？疫情或在下半年結束，這十個預言之中，提到某個行業的生意或會更火爆。至于詳細的情況，大家看下文就知道了。洗腳行業
2020-03-27 15:56:56 十大疫情生意
疫情期間，不少人在家都覺得無聊，甚至說快要瘋了。所以，想事情還是比較清晰，更容易看透現實社會生活。雖然說疫情還未過去，但有人對疫情后生活工作進行預言。大家想知... -
中國留學生制新冠疫情走勢圖獲英國民眾稱贊
新華社倫敦3月26日電通訊：中國留學生制新冠疫情走勢圖獲英國民眾稱贊新華社記者張代蕾在英國留學的中國學生吳芃沒想到，自己出于專業思考習慣而制作的新冠肺炎疫情走勢圖，近日讓他在英國成了 網紅 ，上萬名關注疫情的英國網民每天盼著他更新發布疫情圖表。英國衛生部26日發布的數據顯示，英國新冠肺炎確診病例數已達11658例，死亡病例增至578例。數據發布5分鐘后，吳芃根據模型制作的疫情走勢圖就發布到了他的個人推特賬號上。和往日一樣，很快就有網友回復，對他堅持更新圖表表示感謝。早在本月5日，在利茲大學讀國際公司法碩士...
2020-03-27 15:25:22 英國疫情 -
3月27日印度疫情最新消息情況：新冠肺炎累計確診病例達694例
新華社新德里3月26日電（記者趙旭）印度衛生部26日發布最新數據顯示，截至當地時間26日21時，印度新增132例新冠肺炎確診病例，單日增長首次過百例。印度累計確診病例達694例，其中治愈44例，死亡16例，確診病例中有47例為外國人。 原標題：印度新冠肺炎確診病例單日增長首次過百例 總數達694例責任編輯：曾少林...
2020-03-27 15:25:11 印度最新消息 -
英國的疫情有多嚴重 新冠肺炎確診人數高峰在幾月
今年的人們可以說聞“新冠肺炎”色變，因為新冠肺炎疫情已經席卷了上百個國家，累計確診病例高達40多萬。然而，目前疫情最為嚴重的地區就數歐洲地區了。那么，英國的疫情有多嚴重？該國新冠肺炎確診人數高峰在幾月？我們來瞧瞧。英國疫情最新消息
2020-03-27 14:56:42 有多英國疫情
今天是3月27日，根據全球新冠肺炎疫情的實時動態顯示，英國累計確診人數高達11812人，較昨日新增2129人；現有確診人數11078人，較昨日新增2006人；治愈人數...
| 留言與評論（共有 0 條評論） |
