法院認定謝娜張杰購房不存在跳單 案件回顧
【法院認定謝娜張杰購房不存在跳單，案件回顧】天眼查App顯示，近日，上海雅鑾房產經紀有限公司與上海思和資產經營管理中心（有限合伙）中介合同糾紛一審文書公開。
文書顯示，原告雅鑾公司訴稱，思和中心持有包括系爭房屋在內的多套房產，思和中心與雅鑾公司之間達成非獨家委托代理銷售合意，同時期，思和中心與其他房產銷售或經紀公司也達成類似的合作。2019年6月，雅鑾公司客戶經理霍某安排并陪同張某、謝某及謝某母親等人兩次看房，意向買家表達了購買意愿并表示不具備在滬購房資格，擬考慮以公司名義購房，霍某告知其可以注冊公司后購買，但之后意向客戶表示不再購買。嗣后，雅鑾公司獲知意向買家通過太平戴維斯公司以“重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司”的名義簽訂網簽合同。雅鑾公司認為太平戴維斯公司與眉開眼笑公司簽訂居間協議時間在6個月的客戶信息有效保護期，思和中心未注意到保護期即向太平戴維斯公司支付酬金，構成“跳單”。
法院審理認為，在沒有相應協議等證據證明的情況下，無法確認雅鑾公司與謝某之間僅憑帶看房即成立了中介合同關系，更無法確認謝某事先或事后知曉會承擔帶看房后另行委托其他中介的法律后果，謝某與思和中心之間沒有“跳單”共謀的行為。最終，法院裁定駁回上海雅鑾房產經紀有限公司的全部訴訟請求。
延伸閱讀：張杰謝娜維權案關聯中介訴原房東 將公開事情經過
企查查APP顯示，近日，上海雅鑾房產經紀有限公司與上海思和資產經營管理中心（有限合伙）商品房委托代理銷售合同糾紛案將于10月27日在上海市黃浦區人民法院開庭。據媒體此前報道，上海雅鑾房產霍某某曾在網上爆料謝娜、張杰夫婦購買上海豪宅“跳單”與房東成交，并將謝娜看房的照片以及與經紀人約定看房的聊天內容一并公布，而原房東正是上海思和資產經營管理中心（有限合伙）。
對此，張杰謝娜方已辟謠“跳單”事件，并以侵犯隱私權、名譽權案由對上海雅鑾房產及霍某某等人提起訴訟。另一方面，涉案中介霍某某則回應媒體稱已起訴上述房源前房東，前房東會在法庭上說出整個事情的詳細經過。
相關報道：張杰謝娜與房產經紀名譽權糾紛案將于8月17日開庭
據企查查APP顯示，近日，張杰、謝娜與上海雅鑾房產經紀有限公司、霍某某、項某某名譽權糾紛案將于2022年8月17日在上海市金山區人民法院開庭。
此前，涉案房產經紀公司員工霍某某曾在網上爆料，謝娜、張杰夫婦曾2019年6月21日和22日兩次在其帶領下看房，但為了避開大額中介費，二人私下聯系房東購買了該房源，并將帶看謝娜看房的照片以及與經紀人約定看房的聊天內容一并公布。
隨后，謝娜、張杰方發律師函辟謠，稱霍某某捏造事實，提及的“跳單”“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗。
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