東京居住大不易！23區(qū)房價(jià)飆新大樓半年均價(jià)50年來首破億圓門檻
日本不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所今天公布2023年度上半年的首都圈新建大樓市場動向，東京23區(qū)每戶均價(jià)高達(dá)1億572萬日圓（約450萬元），較去年同期大幅成長36.1%，創(chuàng)單年度上半年首次破億日圓紀(jì)錄。
日本媒體報(bào)導(dǎo)，房價(jià)飆漲除了受到建筑原物料價(jià)格、人事費(fèi)用及土地費(fèi)用等高漲影響，還有建商相繼針對富裕階層推出的超高價(jià)物件。
不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所表示，2023年度上半年（4月到9月）在東京23區(qū)銷售的5679戶新建大樓，每戶平均價(jià)格來到1億572萬日圓，是1973年開始調(diào)查以來，單年度上半年首度出現(xiàn)破億均價(jià)。
不僅如此，2023年度上半年均價(jià)也超越32年前泡沫經(jīng)濟(jì)末期、1991年度創(chuàng)下的9555萬日圓（約380萬元），再寫下歷史新高。
不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所研判，由于工程費(fèi)用及人事費(fèi)用依舊居高不下，接下來房價(jià)仍將緩慢上漲。
而在包括東京都、千葉縣、神奈川縣及埼玉縣的「首都圈」部分，由于雙薪家庭購屋意愿提高等因素，靠近車站的高價(jià)物件相當(dāng)受歡迎，每戶平均價(jià)格來到7836萬日圓（約300萬元），超過2021年度上半年（4月到9月）的6702萬日圓（約280萬元），創(chuàng)下新高。
另外，首都圈今年9月銷售的新建大樓每戶平均價(jià)格為6727萬日圓（約285萬元），已連續(xù)7個(gè)月高于去年同期。
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