房地產失速！多地放寬限購專家：2024是全面松綁年
媒體稱房地產業存在「失速」現象，而為了提振房地產市場，賦予各地因地制宜調整房地產政策權，近期廣州、蘇州及上海相繼調整限購政策，「上海限購」今天一度沖上微博熱搜。專家認為，2024年將是限購全面放松的重要一年。
2023年房屋新開工面積年減2成，媒體指房地產業存在「失速」現象。面對房市危機，中國住建部稍早前召開城市房地產融資協調機制部署會。會議提出，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。
近期由廣州拉開城市放松限購的序幕，推動優化調整限購政策，在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方公尺以上（約36.3坪以上）住房，不納入限購范圍；另外，商業服務類物業不再限定轉讓對象。
蘇州今天也宣布全面取消限購，買房不再審核購房資格，但新房限售政策仍為2年。上海今天同樣宣布優化住房限購政策，自1月31日起，在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年及以上的非上海市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。
今天報道，易居研究院研究總監嚴躍進認為，廣州、蘇州兩城接連放松限購，說明「2024年是限購全面放松的重要一年」，將有別于2023年的局部放松邏輯，預計將為2024年房地產市場的活躍提供良好的環境。
克而瑞的區域調研顯示，對于限購松綁的新政，廣州、佛山目前多個房企展開針對性宣傳行動，但周末以零星成交為主，均為舊客轉化，預計政策利多需要時間發酵，伴隨多個市區新建案上市，真正的改善購買力將在春節后釋放。
中指研究院華南分院總經理楊紅俠表示，新政之后，廣州整體成交表現暫不明顯，加上春節返鄉影響，預計2月底至3月市場成交才可能有明顯回升，屆時政策效果顯現更加明顯一些。
放寬限制雖然沖上熱搜，不過有網友指出「這種取消限購針對的是有錢人，讓他們把錢花出去向社會流通」，另有網友問「過去房價上漲所以限購，促進房價穩定，結果房價漲得更猛；現在房價下跌所以開放限購，促進房價穩定，結果會是房價穩住不跌嗎？」
相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道。”照片中，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
