算算萬科為啥不會倒閉
來，給萬科的黑粉說說，啥叫倒閉。
資不抵債很長時間，可以被債權人申請破產清算。俗稱倒閉。
2023年萬科股東權益4029億，歸母股東權益2508億，少數股東權益1520億。為啥要把少數股東權益算進來？因為這里要算萬科整體倒閉，而不是萬科歸母股東股權清零。并且，合并報表其他應收和其他應付款項，都是合作伙伴往來款，單算歸母股東權益這就不合適了。這是前提，看明白了嗎？
我們說破產清算意味著股東權益清零或負數。萬科的各類負債肯定是真的，對吧，實打實的，因為萬科沒有遞延收益這個負債項目，所以其他的負債項目都是實打實的。那就看資產的貶損了。破產清算意味著4000億的資產價值貶損為零。
由于萬科總資產1.5萬億，所以計算資產價值貶損先從最大最重要的存貨算起。當前存貨7000億，合同負債3000億，存貨就是拿的地和蓋的房，合同負債是賣出去的房子，收錢了沒交房。所以存貨里只有4000億是萬科的。剩下的3000億要交給業主。
這3000億已經賣出去的，不需要計提存貨減值準備，因為已經成交，只需要交房就行。剩下4000億真正屬于萬科的房和地，都是2023年以后取得的，因為萬科去化周期是三年，那3000億合同負債項目肯定是先拿的，所以剩余4000億存貨，基本上算是2023年后拿的項目。那時候地價已經下降了，還能貶損多少？按2023年到現在的房價，最多貶損20%，因為萬科存貨是以成本和可變現凈值孰低計價的。年報已經計提過減值準備了。了不起這4000億存貨再折去1000億，頂大天了。
其他應收款2548億，其他應付款1618億。這都是跟少數股東合作的項目，應收應付軋差還有900億，這900億能折多少？頂大天再折300億出去。不可能這些跟地頭蛇合作的項目軋差900億一毛錢也拿不回來吧？如果是這樣的項目，地頭蛇和萬科誰做這生意？
這頂大天就折出去1300億。
其他資產項目真的不用計算貶值。投資性房地產都是成本法計價的，30多年開發的商業地產，都是成本法計價在報表上的，就算最近5年按成本法計價不賺錢，難不成20年前開發的商業地產按成本法計價現在也要計提貶值？動動你的奶子想一想嘛！
遞延所得稅資產都是未實現內部交易利潤或者其他可用于以后年度抵扣虧損的科目，只能是延后利潤實現，有啥需要貶損的？
長期股權投資都是跟各地地頭蛇合作的項目，這個在其他應收應付已經算過了。那其他應收應付的軋差還有900億，長期股權投資還用計算貶損？
其他資產科目都沒有過百億的，1.5萬億的資產，還算啥算？賬面現金998億都是審計過的，詢證函都是一家一家銀行出的，現金還用計算貶損？
其他資產科目加一塊兒算200億貶損，頂大天了吧？
算來算去也就存貨其他應收加剩余其他資產共計貶損1500億。萬科4000億股東權益，貶損1500億，還剩多少？需要破產清算？就算都是歸母的權益虧損，少數股東不虧損，也輪不到清算。
請那些無腦說萬科要破產的人，動動你的奶子好好想一想。哪里能破產？除非現在萬科的地和房一文不值，他才會破產。真的會一文不值嗎？白送你一套房，不用本金不用貸款，要不要？
打個賭吧！我賭這一輪周期無論持續多久，萬科都不會破產。
怎么賭？你去融券，公開站出來做空萬科。誰不敢，誰閉嘴。我現在持股，公開做多萬科。我打算再持有30年，我允許你做空30年，一年一還券，做30輪。
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