《地面師》背后，震驚日本社會的「積水房屋地面師詐欺事件」
被改編成Netflix劇集《地面師》的「積水房屋地面師詐欺事件」有著怎樣的背景與細節？這次我們也為了早已看完第一次《地面師》的你，整理了真實的事件經過。
由大根仁執導、石野卓球配樂，并由豐川悅司、綾野剛、Lily Franky等著名演員擔綱演出，Netflix影集《地面師》（地面師たち）改編自新莊耕的同名小說，取材于日本真實的「地面師」事件，描繪了一群詐騙集團以不動產交易為餌，詐取巨額金錢的前所未見社會案件，自播出后，在網路上掀起熱烈討論。
劇中的「地面師」集團，是由一群精通不動產法規與談判心理的律師、代書、情報提供人、文件偽造者等組合而成，甚至還有尋找「假地主」的專業選角人員，為了從地產商手上榨取大筆金錢，他們有著縝密計畫，執行過程也滴水不漏。
而那一起轟動當時社會，還被改編成Netflix劇集的真實事件，又有著怎樣的背景與細節？這次我們也為了早已看完第一次《地面師》的你，整理了真實的事件經過，在二刷重溫令人血脈噴張的劇情之際，也能將劇中情節與真實事件作對照。
真實的地面師詐欺事件
位于東京都品川區、距離山手線五反田站步行僅3分鐘的旅館「海喜館」，其土地一直是當時房地產業界關注的物件，因此土地所有人從金融危機發生之前，就不斷受到開發商等房地產公司的員工拜訪。
但所有人堅決拒絕賣地，并對經常假借旅館客人名義、強迫老板賣地的房地產人員感到厭倦，不再接待常客以外的顧客。 2015年3月，海喜館停業，不過老板依舊未出售土地，并繼續居住于旅館中。
2017年4月4日，日本知名建設公司「積水房屋」（積水ハウス）的業務經理接到「海喜館」土地出售的消息，并積極與「賣方」聯系，同時也透過護照和印鑒證明，驗證了土地所有人的身份。 4月13日，自稱土地所有人的女子與其委托人組成的「地面師集團」，聲稱此一物件其他購買者眾多，催促積水房屋進行交易。
Photo Credit：Wikipedia@CC BY-SA 3.0
而積水房屋經過內部審批后，簽訂了以70億日元購入約600坪旅館用地的買賣契約，并委托由「IKUTA HOLDINGS株式會社」進行所有權轉移的臨時登記。同日，積水房屋獲得了轉移請求權的臨時登記，同時也支付了63億日元。
6月6日，法務局通知積水房屋的所有權登記不通過，直到此時，積水房屋才發現遇上了地面師，與假的土地所有人做了交易。其后，他們向新宿警察署報案，但未被受理，9月15日向警察廳提交了刑事控告。
不過在此期間，「海喜館」的原所有人已去世，其土地所有權也因為繼承而轉移至所有人的弟弟，并已于7月4日完成登記，正式取得土地所有權。換句話說，積水房屋忙了半天，得到的是一場空。
如今土地已由旭化成房產公司取得土地所有權，建造高達30層的大樓「Atlas Tower五反田」，于今年4月底完工，因為詐騙事件轟動社會，該棟大樓也成為知名景點。
幾乎是忠于「史實」的情節描述
當年事件發生時，許多人也疑惑如此知名的建設公司，為何會上當？
其一是積水房屋當時并未將地主的照片展示給鄰人確認，因為真正的地主在海喜館出生長大，附近的人一定認識。
其二，積水房屋的內部審閱過程中，有4名審批者被跳過，由已經進行現地視察的社長先行批準，雖然當時有內部員工認為此交易可疑，不過由于內部強烈希望能確保建設用地，審批體系未能正常運作，懷疑也不了了之。
其三，積水房屋在整個交易期間里，曾收到過真正土地所有人的信件，信里稱「未簽訂買賣契約，臨時登記無效」等內容，卻被認為是競爭對手要阻撓交易的干擾行為，而忽略了這個重要的提示。
看了上述的真實事件發生經過，你會發現影集版的《地面師》劇情，幾乎是原原本本地將當年的「積水ハウス地面師詐欺事件」重新演繹。
Photo Credit：Netflix
而在《地面師》上線的第一時間，日本觀眾看了劇后也驚訝表示「這內容電視臺拍不了」，因為在日本，企業經常是電影公司、電視臺的贊助金主，如此詳實描述贊助商被騙的經過，想必拍攝企劃也無法讓高層點頭，不過在Netflix這樣的國際串流平臺上，便無此一限制。
真實的「山中哈里森」
根據報導，「積水房屋地面師詐欺事件」最后共逮捕14人，事件主謀是本名小山操的「Kaminskas操」，他使用了第三任妻子的立陶宛姓氏，并在案發后逃亡到第二任妻子的故鄉菲律賓馬尼拉。
而《地面師》中由豐川悅司飾演的詐騙集團頭目山中哈里森，也有著一半日本名一半洋名，且背景也有如謎團，讓人摸不著頭緒，改編可說是相當忠于原著。
Photo Credit：Netflix
劇中山中哈里森啜飲著名貴的威士忌，一邊說著：「愚蠢的人類，自以為真的能擁有土地，還引發了無數戰爭。」不曉得真實事件中的地面師頭目，是否也有這般想法？
另外，《地面師》片頭畫面中，出現了一張「2000平方公尺廢棄旅館70億」的地圖，也被聯想是在指涉當年的「海喜館」。最后你可能不知道的是，《地面師》片頭中的解說旁白，其實是由曾演出《黑金丑島君》的山田孝之擔任，也成為此劇的一大彩蛋。
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