北京樓市復蘇還要多久？
來源：圓方你怎么看啊
微信ID：yflooklook
前面幾年的持續下跌，北京許多（大部分）房產的實際成交價已經比最高點回調了30%左右了。
意味著20年前后買房的這一批，首付基本上已經跌沒了。
而七月份，這1.1%的環比下跌，也就意味著，在7月，北京很多前期購房者的心里價位已經被“擊穿”，開始出現“恐慌式拋盤”。
而這個趨勢如果不被快速遏制，很有可能產生“雪崩效應”，擊穿更多前期購房者的資產負債表。
所以我們看到了北京五環外的限購被放開了。
以北京住宅為例
2025年四季度，我們可能依然會從統計數據中看到房地產繼續下跌，但實際可以撿漏（超跌，法拍等）的資產，應該會快速減少，也就是表面價格在跌，實際價格在穩。
2026年一季度，統計數據企穩，出現環比穩定。
2026年二季度，統計數據回升，出現環比上升。
2026年三季度，會看到北京出現地王的消息。
2026年四季度，北京的房價數據會追平今年的高點。
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