定向降息來了！
來源：圓方你怎么看啊
微信ID：yflooklook
1月20日(今天）財政部聯合相關部門對外發布一攬子政策，包括
優化實施個人消費貸財政貼息政策
優化實施設備更新貸款財政貼息政策
實施民間投資專項擔保計劃
優化實施服務業經營主體貸款貼息政策
實施中小微企業貸款貼息政策等
可能這樣聽著名字比較長，但實際上用4個字就能概括。
“定向降息”
我們具體來看看政策的力度和范圍
優化實施個人消費貸財政貼息政策
延長政策期限：將個人消費貸款財政貼息政策實施期限延長至2026年底。調整后，個人消費貸款財政貼息政策實施期為2025年9月1日至2026年12月31日。
擴大支持范圍：將信用卡賬單分期業務納入支持范圍，年貼息比例為1個百分點。
提高貼息標準：取消單筆消費貼息金額上限500元的要求，取消每名借款人在一家經辦機構可享受5萬元以下累計消費貼息上限1000元的要求。
優化實施設備更新貸款財政貼息政策
中央財政對經營主體的設備更新項目相關固定資產貸款本金貼息1.5個百分點
在支持工業、能源電力、交通運輸、物流、文旅、老舊農機具等領域設備更新基礎上，增加建筑和市政、用能設備、航空器材、電子信息、安全生產、設施農業、漁船、冷鏈設施、糧油加工、廢棄物循環利用、小水電、消費商業設施、人工智能、養老等領域，加大對高端化、智能化、綠色化、數字化設備更新支持。
(買算力卡是不是以后利息只有1%了？)
實施民間投資專項擔保計劃
專項擔保計劃額度5000億元，分兩年實施。
符合條件的中小微企業民間投資貸款可享受本專項擔保計劃支持，具體包括用于支持購買設備及原材料、技術改造、中小企業數智化改造（含購買硬件設備和軟件系統）、改擴建廠房、店面裝修、經營周轉等生產經營活動，以及用于餐飲住宿、健康、養老、托育、家政、文化娛樂、旅游、體育、綠色、數字、零售等消費領域場景拓展和升級改造的中長期貸款。
融擔基金將該項業務代償率上限由4%提高至5%。允許將相應擔保貸款資金投入形成的固定資產追加為反擔保物。
優化實施服務業經營主體貸款貼息政策
單戶可享受貼息的2026年新發放貸款規模最高可達1000萬元，貼息期限不超過1年，年貼息比例為1個百分點，貼息資金由中央財政、省級財政分別按照90%、10%承擔。
在餐飲住宿、健康、養老、托育、家政、文化娛樂、旅游、體育8類消費領域基礎上，將數字、綠色、零售3類消費領域納入政策支持范圍。
其中：數字領域對應《國民經濟行業分類》中“互聯網和相關服務”、“數字內容服務”行業類別
實施中小微企業貸款貼息政策
投向相關重點領域產業鏈及其上下游產業的全部中小微民營企業
支持新能源汽車、工業母機、醫藥工業、醫療裝備、基礎軟件和工業軟件、民用大飛機、服務器、移動通信設備、新型顯示、儀器儀表、工業機器人、軌道交通裝備、船舶與海洋工程裝備、農機裝備等相關重點產業鏈及上下游產業，科技服務、物流服務、信息和軟件服務、節能環保服務、生產性租賃服務、商務服務等生產性服務業領域，農、林、牧、漁、農副產品加工業領域，以人工智能等為代表的新興領域。
符合條件的中小微民營企業固定資產貸款和中小微民營企業參與項目使用的新型政策性金融工具資金，中央財政按照貸款本金給予年化1.5個百分點、期限不超過2年的貼息支持，單戶貼息貸款規模上限5000萬元。
(是不是比如“迪鏈”上的供應商企業，也能拿到1%的貸款了？）
上面的這些政策簡單說，只要(mianshang)不是去搞房地產，以及一些“落后產能”的項目，那么大概率就能夠拿到2%左右的融資成本。
而且特別是服務業，如果你的資信不夠，還專門貼心的配套的擔保幫助你去借錢。
當然了，如何去定義落后產能這件事，很大程度上還是要看看做PPT的能力。
而這些錢只要被釋放出來，會不會流到房地產，那就是仁者見仁智者見智的結果。
畢竟服務業拿到了錢，才有資本去擴張產能(租房)，有更多企業租房了，房子的價格才能穩住，房子的價格穩住了，土地的價格才能穩住。
所以搞“定向降息”，的確算的上是投入小，杠桿效應最大的政策了。
再結合1月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于調整商業用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》
將商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。
想來對于投資比較敏感的同學，應該已經琢磨出味道了。
我們舉個例子哈
假設今天我投資了一個咖啡品牌，就叫它“青顏覺”吧。
計劃今年，這個品牌要大舉擴張。
考慮到咖啡店的一大成本就是房租，趁著最近房地產低谷，所以不租房直接買一個50平方的商鋪，大概價值200萬，然后所有的設備，裝修大概100萬。
那么如果把政策應用盡用的話，能夠撬動多大杠桿？最終實際需要投入多少資金呢？
原來想開店，可能要投個100萬，然后付著租金，可能需要準備120萬才行。畢竟像咖啡店這種生意，過去也是很難拿到貸款的。
現在如果不租，直接買，可能準備60萬就行。成立公司先負60萬首付，買下200萬的房子。
然后100萬設備和裝修直接all in貸款，咖啡機、收銀系統算消費商業設施，裝個智能點單后臺就沾了人工智能和數智化改造的邊，能拿設備更新貸款1.5%的高貼息。
這還不夠，趁著政策東風再額外申請60萬經營周轉貸，同樣能享服務業貼息，這筆錢正好用來做數字化營銷，又能貼合數字消費領域的支持要求。
你說100萬不就夠了嗎？為什么還要申請60萬，那這不是要抓緊再去買下一個商鋪，循環往復嘛。
相當于一分錢沒有出，就擁有了一個價值300萬的咖啡店。而你只需要承擔300萬的債務即可，而考慮到各種貼息，可能整體的綜合融資成本大概就只有2%，也就是一年6萬。
這個時候回過頭想一想，原本你要租一個價值200萬的商鋪，年租金可能只有6萬么？
這個時候我們再去看一筆交易，或許你就能品出其中的味道了。
2025 年 11 月 4 日，全球咖啡巨頭星巴克正式宣布與中國本土另類資產管理公司博裕投資達成戰略合作，以約 40 億美元（折合人民幣超 280 億元，市場普遍簡化表述為 300 億級交易）的企業價值出讓中國零售業務至多 60% 的控股權，自身保留 40% 股權并持續收取品牌授權費用。這一交易標志著星巴克入華 26 年來首次讓渡中國業務控制權，也成為外資消費品牌在華戰略調整的標志性事件。
相關文章
-
-
-
日本全新住宿四選：這些間隱身箱根、京都的絕美新據點也列入清單
進入新的一年，日本的旅游熱潮似乎仍持續延燒，許多國際飯店集團看好商機，紛紛在日本各地拓展版圖，開發全新飯店，旅人們的住宿清單也因此有了更多新選擇。以下為您整理4間將在今年開幕的飯店，下次拜訪日本，或許可以選擇在此留宿一晚，搶先體驗全新的裝潢與服務。#01：1 hotel tokyo｜在繁華都市里的高樓綠洲預計將于東京赤坂亮相的1 Hotel Tokyo，致力于在繁忙的都市心臟地帶，打造一處自然與...
2026-01-21 08:30:51 飯店日本奈良 -
〈死了么〉登上付費榜首，兩天一次的按鈕，確認你還好好地活著
一款名為〈死了么〉（Are You Dead?）的App最近在國內橫空出世，不提供生活便利、不幫你記帳喝水，卻在極短時間內沖上熱門排行榜，迅速成為付費下載榜首。這股熱潮背后的集體焦慮，竟是為了預防「孤獨死」。它的用法很簡單：你必須每2天點擊一次按鈕，向系統證明「我還活著」。一旦按鈕逾期未動，App就會發出最后通牒，自動聯系你的緊急聯絡人——告訴全世界，你可能已經無聲無息地離開了。獨居成為了年輕人...
2026-01-21 08:30:49 死了的是按鈕 -
2026年、凪ひかる(凪光)要動起來了？
「2026年凪ひかる動きます。」 業界知名的經紀公司「エイトマン(8MAN)」昨天更新X，告訴我們，好久沒有新片的爆乳女優「凪ひかる(凪光)」要在今年動起來了ー喔喔喔，這應該讓很多朋友的弟弟發出怒吼，雖然后來變塑膠奶實在有點可惜，不過從去年5月的作品后她就再也沒有作品了，實在很想念她呢? 好，那請問エイトマン(8MAN)，凪ひかる(凪光)什么時候有作品？ エイトマン(8MAN)大概也是不想給出...
2026-01-21 08:30:46 寫真集寫真女優 -
小廠牌的科技掛|2026年是AI人大年？
2026年這才過，某業就誕生了兩匹超級黑馬。首先就是FITCH的【早瀨瑾（早瀬すみれ）】確切的說【早瀨瑾】與胖胖社的品牌調性是格格不入的，這個成立了將近20年的品牌，自成立以來就沒有出過這么單薄的模特。但恰恰是這么個單薄的存在，自2025年12月進入預售階段開始，就一度頂到了單日榜單TOP1的位置，FZ的12月榜單中她位列在TOP5的位置，可以說FITCH做了那么多年，都沒有過這么高光的成績。但...
2026-01-21 08:30:44 市場出了黑馬 -
中醫教你紅蘿卜養生飲食觀念，生食營養價值減半、煮熟吃吸收更好
看似再日常不過的紅蘿卜，其實在中醫養生觀點中，地位一點也不平凡！民間流傳的「十月蘿卜賽人參」，不只是冬季餐桌上的最佳陪襯，更有平價人參的美譽。只是，紅蘿卜究竟該怎么吃，才能真正發揮價值？從中醫與營養學觀點，教你紅蘿卜養生飲食6觀念。中醫師教你紅蘿卜養生飲食6觀念民間平價人參是蘿卜！紅白蘿卜在北方冬季餐桌上向來是熟面孔，民間更有「十月蘿卜賽人參」的說法。不過，這句俗諺其實多半指的是白蘿卜。白蘿卜早...
2026-01-21 08:30:42 紅蘿卜蘿卜人參 -
中國男子違法爬富士山，受傷后請求支援！日本網友：請付搜救費
1 月 18 日下午，日本富士山發生一起引發巨大爭議事件。一名 20 多歲的中國籍男子在富士山冬季閉山期間，從富士山下山時不慎滑倒，隨后發生滑落，造成右腳踝受傷、無法行走。男子向日本消防報警求助，警方與消防組成的救助隊緊急出動。截至當晚 8 點半，救援人員已抵達現場，但由于男子無法自行步行，只能在嚴寒與強風中等待后續救援隊伍到達。這起事故，迅速引爆了日本輿論場。爭議的核心，不是“他是中國人”，而...
2026-01-21 08:30:36 富士山日本事故 -
TVB男星爆被女高層耍了整整2年！聽聞無合適角色：心里把臟話全罵了一遍
現年81歲的TVB資深演員高雄（原名何耀深），入行超半個世紀，當年他憑亞視劇集《精武門》霍元甲一炮而紅，此后出演過無數經典作品，比如TVB劇《蓋世豪俠》大理國國王倪定山、電影《審死官》中的楊青等。高雄1996年舉家移居加拿大，近些年主要在內地發展，很少在香港露面。 日前他接受好友楊紹鴻的采訪，罕見大爆當年離開TVB的不愉快經歷。 2007年播出的《強劍》，是高雄在TVB的最后一部作品。楊紹鴻問...
2026-01-21 08:30:32 兩年高層讓我 -
TVB花旦新劇將播！大曬香肩和黑絲長腿！劇接劇離TVB視后之位不遠了！
2018年港姐和華姐雙料冠軍陳曉華，自出道以來就備受TVB高度重視和力捧，戲約一部接一部。她不僅參演了《新聞女王》系列和《金式森林》，由她主演的劇集《非常檢控觀》也在1月19日正式首播。1月18日，《非常檢控觀》主演馬德鐘、陳煒、賴慰玲、吳偉豪和陳曉華等人，齊聚將軍澳中心為劇集做宣傳。 活動現場，陳曉華和何廣沛當場上演了一出爆笑的“認夫”戲碼。按照環節安排，何廣沛演唱后和粉絲合影，陳曉華突然入戲...
2026-01-21 08:30:29 劇集黃昏女神
