商海浮沉，到處是因緣際會。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

3月27日下午，佳兆業(yè)集團（HK1638)在香港四季酒店舉辦了2017年業(yè)績發(fā)布會，A股創(chuàng)業(yè)板上市公司明家聯(lián)合（SZ300242），作為聯(lián)營公司出現(xiàn)在當期業(yè)績報告中。去年下半年，佳兆業(yè)完成了對明家聯(lián)合控股權(quán)的收購，持股比例為21.25%。正是這家公司，將郭英成、孫宏斌、賈躍亭三個牛人聯(lián)系到了一起。郭英成對《中國企業(yè)家》確認，他與賈躍亭和孫宏斌，分別是老朋友和好朋友。 9r5豪仕閱讀網(wǎng)

另外，停牌兩年之久，復(fù)牌剛剛一年時間的佳兆業(yè)，在昨天公布了一份漂亮的成績單，延續(xù)了它”不死鳥“的傳說。3年前，這家公司曾被指認為瀕臨破產(chǎn)邊緣，其凈資產(chǎn)為0。但根據(jù)業(yè)績報告，截至2017年末，該公司的凈資產(chǎn)為300億元，凈利潤也從2016年的虧損3.5億元，轉(zhuǎn)變成盈利30.4億元。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

三個男人9r5豪仕閱讀網(wǎng)

明家聯(lián)合為一家互聯(lián)網(wǎng)營銷公司，它是樂視系的眾多供應(yīng)商之一。2017年6月，明家聯(lián)合發(fā)布公告，樂視網(wǎng)、樂視體育、樂視控股、樂視電子商務(wù)共對公司欠款六千多萬元，并稱已將上述四家樂視系公司提起訴訟。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

根據(jù)公告，明家聯(lián)合與樂視系的業(yè)務(wù)往來，主要發(fā)生在2015~2016年，此時郭英成未入主明家聯(lián)合，賈躍亭尚未陷入資金困局，孫宏斌也不曾投資樂視網(wǎng)。但在2017年，隨著兩家公司的股權(quán)變化，事情有了發(fā)展。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

尤其在 2017年7月之后，賈躍亭遠避美國，孫宏斌擔任了樂視網(wǎng)董事長，主持大局，直至今年3月14日卸任。站在樂視網(wǎng)與明家聯(lián)合之間債務(wù)糾紛背后的，是孫宏斌、郭英成兩個主事人。昨日的發(fā)布會上，記者問郭英成，是否有與孫宏斌探討過這筆債務(wù)？9r5豪仕閱讀網(wǎng)

之所以有此一問，是因為郭孫二人早有交集。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

2015年初，融創(chuàng)中國曾與郭英成達成股權(quán)買賣協(xié)議，計劃實現(xiàn)對佳兆業(yè)控制權(quán)的收購。其后過程多有曲折，終于在當年年中一拍兩散。由于在收購案進行過程中，融創(chuàng)和佳兆業(yè)雙方，相處不甚愉快，外界以為，孫郭二人已結(jié)下世仇。但2017年3月27日，停牌約兩年時間的佳兆業(yè)復(fù)牌，郭英成對外界表示，當日孫宏斌曾致電表示祝賀。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

魚雁往來，既然孫宏斌曾向郭英成去電，那么郭反過來找孫宏斌談生意上的事，也非不可能。對于上述問題，郭英成的答復(fù)是：“沒有溝通過，跟樂視的債務(wù)問題，我想，尋求法律途徑是能夠和解的。但，我們是好朋友，因為不打不相識。”9r5豪仕閱讀網(wǎng)

郭英成還透露了一個令人感到意外的信息，他表示：“我看樂視也不代表失敗了，我特別尊敬賈躍亭，我們是老朋友。”9r5豪仕閱讀網(wǎng)

根據(jù)公開資料，廣東人郭英成和山西人賈躍亭，分別居于中國南北兩地，雙方交集看似不多，唯一可查到的是，兩人旗下公司都參與過中體產(chǎn)業(yè)公司股權(quán)的競標，但均以失敗告終。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

不死鳥傳說9r5豪仕閱讀網(wǎng)

根據(jù)業(yè)績報告，佳兆業(yè)在2017年的銷售規(guī)模為447.14億元，這在上市房企里，當然不算是大公司。但是佳兆業(yè)這家公司本身，卻長期受到關(guān)注，因其經(jīng)歷非常傳奇，用一句時髦的話說，即”衡量成功的標準，不在于站立頂峰的高度，而在于跌入谷底的反彈力。”9r5豪仕閱讀網(wǎng)

2014年11月開始，因卷入深圳某官員貪腐案，佳兆業(yè)旗下項目被政府“鎖盤”（限制交易），隨后陷入現(xiàn)金流枯竭、創(chuàng)始人退出、債務(wù)違約、破產(chǎn)重組等一系列危機。同時，因不能簽發(fā)財報，佳兆業(yè)被港交所長期停牌。當時，地產(chǎn)圈的人都以為，若非被收購，佳兆業(yè)死定了。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

但最終佳兆業(yè)并未被收購，也在一年前成功復(fù)牌，并很快得到了金融機構(gòu)的馳援，以至于實現(xiàn)了業(yè)績的翻轉(zhuǎn)。根據(jù)該公司CEO麥帆的介紹，2018年的銷售目標為700億，較去年同期上漲56%。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

佳兆業(yè)的反彈力來自何處？從業(yè)務(wù)布局來看，這家公司實際上非常貼合時代的脈搏。例如，它深度參與了港珠澳大灣區(qū)，其2200萬平米土地儲備中，大灣區(qū)土儲的占比達到58%。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

又如，近年來全國掀起了舊改浪潮，2017年三四五線城市房地產(chǎn)市場的火爆，與城市更新有很大的關(guān)系，在這一年，佳兆業(yè)進入了中山、惠州、東莞和佛山，均拿到了舊改項目。公司共持有舊改項目儲備2400萬平米。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

此外，這家公司還把握了特色小鎮(zhèn)風口，于22個城市簽署了30個特色小鎮(zhèn)框架協(xié)議。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

除了地產(chǎn)之外，佳兆業(yè)還實際控制了四家上市公司，分別是美股上市公司南太地產(chǎn)（紐交所股份代碼：NTP），該公司持有科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地；創(chuàng)業(yè)板上市公司明家聯(lián)合，這是一家TMT領(lǐng)域公司；港股公司佳兆業(yè)健康（HK00876)，這是一家醫(yī)療器械企業(yè)；深交所主板上市公司振興生化（SZ000403），這是一家血液制品生產(chǎn)企業(yè)。顯而易見，這四家公司都在風口之上。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

加上佳兆業(yè)集團，郭英成已是五家上市公司的實際控制人，這位曾經(jīng)長期寓居香港四季酒店的富豪，在同一地點宣告了人生的翻盤。就在業(yè)績發(fā)布會的前六天，前深圳人民銀行行長、前國家外匯管理局深圳分局局長張建軍加入佳兆業(yè)，任公司董事局副主席。9r5豪仕閱讀網(wǎng)

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