多地推進義務教育入學改革 學區房未來走勢如何？
新華社“新華視點”記者
近期，全國多地相繼出臺入學改革新政策，引發當地房地產市場波動。一時間，輿論對學區房會“涼”還是會繼續升溫莫衷一是。“新華視點”記者在北京、上海、深圳等多地采訪，探求學區房未來走勢。
交易激增：賣家擔心房價下跌，買家擔心錯過“末班車”
“昨天一套房有12撥客戶來看。”北京市西城區一位地產中介對記者表示，自入學新政策發布以來，看房、賣房以及咨詢的人絡繹不絕。貝殼研究院統計顯示，“五一”期間，北京市西城區二手房交易量環比和同比增長均超過100%。
4月底，北京市西城區發布教育新政策，自今年7月31日后，購房家庭不再對應登記入學劃片學校，全部以“多校劃片”方式在學區或相鄰學區內入學。至此，北京市城六區全部明確以“多校劃片”方式入學。
政策一經公布，疫情期間沉寂的二手房市場開始波動。德勝學區和金融街學區是地產中介口中西城區最受家長追捧的兩個學區。政策發布僅半日時間，德勝學區內知名的育翔小學對口學區房就新掛牌8套一居室，最便宜的一套掛牌價745萬元。
在金融街學區，宏廟小學是北京師范大學附屬實驗中學的對口直升校。目前，對口學區房每平方米超過19萬元，面積只有50多平方米、總價達千萬元的房子成交迅速。
多位房地產中介表示，交易量增加是買賣雙方的焦慮所致：學區房業主擔心區域優勢不再、房價可能大幅下降，急于拋售；購房家長擔心未來“多校劃片”，上名校沒把握，想趕緊搭上“末班車”。
在上海，記者走訪發現，對口較好的學區房銷售單價同樣上升。華東師大附小是上海市普陀區第一梯隊的重點小學，對口的華東師大一村和二村原僅限教職工內部買賣，自2018年7月起不再限購后，房價從每平方米6萬元漲至8.3萬元。
35歲的李先生為了兒子能夠入讀華東師大附小，耗資500多萬元購置了一套50多平方米的“老破小”。“為孩子我們愿意犧牲，就當是買個學位指標，用完了再脫手投資。”他說。
在深圳，受樓市整體上漲帶動，學區房也水漲船高。中原地產網站顯示，4月深圳二手房成交均價環比增長5.76%，同比增長14.84%。
深圳市福田區百花片區一位房產中介說，以國城花園為例，面積44平方米的一居室今年3月成交價為1050萬元，而同樣面積的房源去年12月成交價為1000萬元。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說，今年學區房價漲得快，與疫情對經濟的影響有關；盡管學區房房齡長、配套較差、居住體驗不好，但仍被一些投機者看作是安全投資。
相關文章
-
威馬量產概念版Maven純電轎車亮相，全新EX5-Z上市補貼后14.98萬元起
5月10日，威馬汽車通過近百家主流平臺聯合直播的方式，開啟主題為“IMAGINEDAY威馬暢想日”的線上發布會。發布會上，威馬品牌煥新計劃正式發布，其中明星代言人是威馬品牌煥新的重要一步，攜手蕭敬騰，以智能科技重新定義品牌。同時，威馬首款純電轎車的量產概念版Maven在本次發布會上亮相，全新威馬EX5-Z上市。威馬汽車創始人、董事長兼CEO沈暉在發布會上表示，作為智能汽車頭號實力派，威馬以“智能、...
2020-05-10 23:17:12 頭像用戶字符 -
好鄰居冒死三下沼氣池 救人群體獲一萬元獎勵
5月7日下午，36歲的蘇冬雪因救人雙手受傷，被單位定為工傷在家里休息， 單位讓我把傷養好了，再去上班。 4天前，蘇冬雪在老家四川省綿陽市三臺縣潼川鎮勝豐村帶孩子時，聽見外面有人掉進沼氣池了，他放下孩子立即沖到出事的沼氣池邊，三下沼氣池將被困在里面的二人救起。而最早掉入沼氣池的男子因吸入過量毒氣，最終不幸死亡。蘇冬雪因多次與池壁磕碰，手背和手臂留下了道道傷痕。阿里巴巴天天正能量聯合華西都市報、封面新聞，給予蘇冬雪等救人群體天天正能量特別獎勵，為他們頒發一萬元獎金。5月3日清晨7時30分許，三臺縣潼川鎮勝豐村...
2020-05-09 09:55:20 沼氣池救人 -
警惕！在虛假APP上炒股 4人被騙30余萬元
4月10日至12日期間，受害人楊某（沿灘區人）通過微信掃碼的方式向一個名為“國美金融”的軟件累計充值22000元， 5月1日發現賬戶凍結報警。...
2020-05-07 19:08:27 受害人榮縣薦股 -
北京今起開始采集小學入學信息 多政策為學區房降溫
從今天起，適齡兒童將開始采集小學入學信息。東城區規定，入學登記的實際居住房屋不動產權證書為2018年6月30日后取得的家庭，通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。[!--empirenews.page--]從今天起，適齡兒童將開始采集小學入學信息。東城區規定，入學登記的實際居住房屋不動產權證書為2018年6月30日后取得的家庭，通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。[!--empirenews.page--]從今天起，適齡兒童將開始采集小學入學信息。東城區規定，入學登記...
2020-05-06 22:18:33 劃片學區不動 -
北京上千萬元學區房一天賣10套 將實施多項措施降溫學區房
五一有五天假期，可以說是是2020年房地產市場的第一個黃金時段。作為一線城市的北京，其房地產市場更是受到了人們關注。從4月開始，北京樓市成交就基本已經恢復了，4月北京二手房的成交就創了歷史新高。最近一段時間，隨著全國經濟的重啟，房地產市場也開始逐漸恢復，從整體上來看，基本上已經恢復到了疫情之前的水平，而個別地方的樓市則已經被點燃，出現了井噴的局面。五一期間，北京有售價千萬的學區房，平均一天可以成 一線城市，從來都是房價的風向標，如今，在貨幣利率不斷走低的情況下，實體經濟增速也放緩，居民的儲蓄似乎無處可去，...
2020-05-06 11:29:38 學區萬元多項 -
揚州兩名員工拒絕加班被判賠償企業1.8萬元 這個結果合理嗎？
媒體報道，江蘇省揚州市兩名員工因拒絕加班，造成公司損失12萬元(人民幣，下同)，被判賠償公司1.8萬元。法官介紹，根據《中華人民共和國勞動法》，如果企業遇到緊急生產任務要求勞動者加班時，勞動者須服從。...
2020-05-04 18:26:07 勞動者企業勞動法 -
云南破獲“皇家資產解凍”詐騙案 涉案金額達2800萬元
“我被人騙了3萬元，請你們調查。”2019年11月13日14時許，受害人郭某福到云南省彌勒市公安局巡檢司派出所報警，稱在2018年5月21日，其受同村的普某某邀請，參與“民國三十六庫”的開發。...
2020-05-03 21:08:23 萬元民族資產受害人 -
南京快遞內鬼監守自盜 70萬元鉆石首飾寄丟了
郵寄價值70萬元的鉆石首飾，可最后就只剩下一個空盒子。近日，在江蘇南京，發生了一起快遞丟失的案件。民警通過調查，查看了近500個公共視頻，最終確定嫌疑人，追回了所有鉆石首飾。...
2020-05-02 21:08:44 嫌疑人首飾民警 -
北京發放5000萬元惠民消費券提振文化消費
記者張漫子記者從北京市國有文化資產管理中心獲悉，總額達5000萬元的北京市惠民文化消費電子券2日啟動發放，用于拉動市民文化消費、提振首都文化市場的信心。據了解，自2017年以來，北京市國有文化資產管理中心每年向北京地區消費者發放總額5000萬元的電子消費券。北京市民憑個人有效身份信息，每年可在“北京文惠卡官方服務號”申領不超過500元額度的電子消費券。消費者在指定商戶購買文化產品或服務時，可使用電...
2020-05-02 17:17:06 文化惠民北京 -
特斯拉對國產Model 3降價 標準續航升級版降至27.155萬元
【TechWeb】5月1日消息，特斯拉今日正式宣布，對國產版Model3降價，標準續航升級版降至27.155萬元。特斯拉在官方微博表示，“即日起，中國制造Model3標準續航升級版基礎售價將會調整為人民幣291800元，根據此基礎售價計算，補貼后售價為人民幣271550元。我們希望通過此次價格調整讓更多中國消費者可以享受到更優性價比的#特斯拉#產品。同時，我們也會堅持直營的銷售和服務體系，為車主提...
2020-05-02 09:17:06 特斯拉萬元新能源
| 留言與評論（共有 0 條評論） |
