綠地集團高管被舉報內容曝光！綠地集團高管張雨婷遭實名舉報 校花妻子出軌綠地高管后續(xù)最新消息
那么，這個“陳軍”到底是何人？
據(jù)21世紀經濟報道，“出軌”事件中的陳軍曾于2012-2014年負責綠地東北地區(qū)營銷，期間將營銷業(yè)績從52億做到200億，隨后升遷為綠地集團東三省營銷負責人；而隨著2015年綠地上市后，東北市場急轉直下，陳軍因此跳槽至碧桂園、中梁，并于2019年回到綠地，擔任綠地京津翼事業(yè)部營銷部總經理。
一家名為“房天下”媒體，2014年曾稱陳軍是“救火隊員”和“關鍵先生”。“2012年52億，2013年81億，2014年沖刺200億……52億到200億，這是個令業(yè)界震驚的數(shù)字，在黑土地上留下了這個上海男人不可磨滅的印記，但陳軍并沒有自滿”。
史睿生信中說，陳軍用集團每個月20萬元的活動經費給張雨婷報銷奢侈品。此情況是否屬實暫且不談，若事件中的“陳軍”確實是綠地集團京津冀事業(yè)部營銷部負責人，那么其涉嫌貪腐確實是有可能的。
對于房地產營銷線負責人而言，由于其手握重權，經手與營銷活動相關的公關費、廣告費等，可支配較高額度的資金，其中便有了騰挪的空間。例如，如何推廣樓盤形象便是前期營銷的重要部分，房地產公司可能會分配給營銷負責人一定的經費，用于配合專業(yè)的廣告公司對樓盤進行推廣。一旦失去了透明度，這些經費的流向便難以追溯。
而所謂的“活動經費”，或許也有用于公關招待的部分。為保證銷售業(yè)績，營銷負責人往往也需要與企業(yè)、政府等方面打通關系。
有業(yè)內人士表示，以開發(fā)面積為100畝的樓盤為例，若地價以1500萬元/畝的小城市平價土地計算，土建加上報建、設計、推廣宣傳，攤下來每平方米成本計6500元，而別墅每平米售價為10000-20000元；開發(fā)周期三年后，樓盤純利潤約為2億元，在這2億元利潤中，可能要支付2%-5%的公關費，也就是400萬元至1000萬元不等。
而這些公關費則由房地產公司分配到下屬各個負責人手中，若監(jiān)管不嚴，便有可能出現(xiàn)挪用經費、內部腐敗的情況。
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