七成畢業(yè)生接受合租 北上深房租收入比超過40%
貝殼研究院近日發(fā)布《2020年畢業(yè)季租賃洞察報告》（以下簡稱《報告》）顯示，約48%的畢業(yè)青年受訪者表示，畢業(yè)時第一次租房選擇合租。從合租的意愿來看，68.76%的受訪者表示可以接受，且年齡段越低可接受占比越高。在合租室友的選擇方面，選擇跟同學或朋友合租的比例明顯高于其他情況，達七成以上。
《報告》顯示，大多數(shù)一線城市和新一線城市，整租的套均租金要比合租的單間租金高出近一半左右。以可以選擇城市75%的小區(qū)房屋為租金標準，按照租金不超過收入的30%計算方法，在北京實現(xiàn)整租自由，畢業(yè)青年的月收入要達到2.1萬以上。
《報告》提到，有近七成畢業(yè)青年可接受的租金水平在2000元以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000-2000元均是畢業(yè)青年可接受月房租占比最多的價格區(qū)間。
不過，在城市維度上，畢業(yè)青年可接受租金水平存在明顯差異，在2000-3000元月租金價格區(qū)間，一線城市的占比水平要明顯高于其他城市；在學歷維度上，在月租金2001元及以上價格范圍，學歷越高，可接受的受訪者占比越高。
《報告》指出，20%的房租收入比是個關(guān)鍵點，52.7%的畢業(yè)青年受訪者表示，可接受的房租收入比在20%以下。男性受訪者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受訪者主要集中在10-20%。也就是說，在租房這件事兒上男生比女生更愿意花錢。
30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。在4個一線城市和15個新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。而4個一線城市和杭州的平均房租收入比在30%以上，其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上，遠高于其他城市。
約70%的受訪者表示可接受的通勤時長在1小時范圍內(nèi)。僅8.8%的受訪者接受2小時及以上的通勤時長。約63%的受訪者表示，畢業(yè)租房時，會首選在工作地點周邊租房，其次才是軌道站點附近。
一線城市畢業(yè)青年接受1小時以上通勤時長的受訪者達36%，而新一線城市這一比例僅為24.4%。
在職住距離這道選擇題上，一線城市的畢業(yè)青年面對著怎樣的現(xiàn)實？貝殼研究院計算了多數(shù)畢業(yè)青年能接受的2000元月租金，在不同城市能租到的房子與城市中心的距離。
北京、上海及廣州等一線城市的2000元合租半徑明顯要高于其他新一線城市。以北京為例，2000元（及以下）能合租到的房子距離市中心在18-20.2公里左右，基本處于五環(huán)外；而在重慶，相同租金水平，能租到的房子與市中心距離在4.6-5.3公里，明顯低于一線城市。
從哪里找房源？租房最應(yīng)該關(guān)注什么？有哪些不知道的痛點......關(guān)注實際租房過程中的問題，《報告》通過調(diào)查也給出了畢業(yè)青年們的答案。
《報告》顯示，畢業(yè)青年們最常通過互聯(lián)網(wǎng)獲取房源信息，38.8%的受訪者表示通過線上房源網(wǎng)站及APP來獲取房源信息，其次才是線下中介公司及熟人介紹。
71.8%的受訪者表示，畢業(yè)租房時交通便利性是他們最關(guān)注的因素，而租金緊隨成為第二關(guān)注因素。分性別看，女性在房屋室內(nèi)設(shè)施、居住室友及租金方面更敏感，而男性在租金支付方式及周邊配套方面更敏感。
從畢業(yè)青年反饋的租房痛點結(jié)果看，51.4%的受訪畢業(yè)青年認為，虛假房源信息多是最大的畢業(yè)租賃痛點。其次是安全隱患問題，對于單身青年，尤其是女性青年來說，安全隱患是需要更關(guān)注的痛點?！秷蟾妗钒l(fā)現(xiàn)，有45.82%的女性受訪者表達擔心安全隱患問題，而男性受訪者的比例僅為35.19%，差異較明顯。
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