2022年舊改新規后，預制板樓房會被拆除嗎？會有哪些“新變化”？
引言
房子作為我們居住的場所，有關房子問題也是多年來百姓關注的焦點問題。
特別是在房地產市場走向商品化時代，房子價格越來越高，一度沖破新紀錄，以至于到當下房子價格已經達到了每平方米1萬塊的均價水平，放眼國內百姓的生存情況，能買得起房的人越來越少。
其實除了調控商品價格以外，國家為了給百姓更具保障性的生活和居住條件也推出了一系列舊房危房改造政策，如今城市發展過程中呈現的全然一新的面貌就得益于國家所推出的房屋改造計劃。
如今新規頒布預制板房將迎來新發展境遇。
說到預制板房，時間回到上世紀六七十的年代，那個年代很多員單位為了解決員工居住問題會建造大量的預制板樓房，這種預制板樓房的主要建造材料就是水泥。
他們先在加工廠把那些準備好的水泥都倒入模具中，等到這些水泥都晾曬成型后，再把他們搬到現場進行組裝，而這種預制板樓房最好的地方體現在建房的時間較短，而且速度還很快。
它能夠在短時間內幫助人建成，可以滿足一些群體的緊急用房需求。另外這些預制板房建造起來相對簡單成本不高，這也能滿足一些低收入群體的住房需求。
在上世紀七八十年代，那時不少國有企業和事業單位會被廣大員工提供宿舍，為了能夠節約成本，一些單位在建造宿舍時選擇的就是這種預制板樓房。如此看來一預制板樓房確實有他的特有優勢，但同樣這種材料的房子也有致命的缺點。
比如房子隔音較差、容易漏水滲水，若是在梅雨天氣，雨水還容易透過墻體滲入房內，這都容易破壞內墻，另外這類房子的使用壽命基本都在50年左右。
現在我們所住的商品房使用壽命普遍超過70年，雖然有一些預制板樓房看上去仍然可以正常居住，但是他們的內部架構已經搖搖欲墜，完全經不起洪水地震這些自然災害的沖擊，受到嚴重自然災害影響，預制板樓房很有可能會轟然倒塌。
預制板樓房采用的是拼接方式建造的，房子內部為中空結構，而且預置滿樓房的小孔還不能防水，時間長了房子就會漏水，即便漏水并不會造成房屋的直接倒塌，但是會讓百姓的居住體驗大打折扣。
另外預制板樓房中空結構承載性較差，但現代社會的建筑大多都是實心的，這也讓我們現在所居住的房子結構牢固且承重性較好，縱使是發生6級地震也不會坍塌，可預制板樓房在使用較長時間后，墻體容易產生裂紋。
如果上下垂直板之間出現裂紋，這意味著房子很可能因為負荷較大出現了結構性裂紋，這就容易造成房屋倒塌。
那些早在上世紀七八十年代建造的預制板樓房也到了使用期限截止的時候，更何況還有很多預制板樓房連基礎的供水供電都已經難以滿足大眾需求，所以為了充分保證廣大居民的人身安全和居住體驗，有關部門也考慮拆除這些預制板樓房。
事實上，在城市化加速發展的過程中，相關部門一直非常注重對老房子修繕清理，這些老式住宅除了會給百姓帶來居住安全隱患也會影響一個城市的整體形象，對城市發展來說也是一種阻礙。
正常情況下相關部門都是通過拆遷解決這一問題，對于那些被拆除的房子，有關部門也會予以一些經濟補償。
像是前些年就有不少人靠著拆遷獲取大量財富實現了一夜暴富的夢想，但由于當時拆遷制度的盛行導致政府財政壓力加大，而且房地產市場價格不斷飆升，在此背景下有關部門提出更為合理的改善房地產市場的方案也就是舊改。
舊改是只對一些不符合現有的居住條件的住房進行改造，除了外觀改造以外，也包括對房子的內部結構、水電管道線路的修繕。
相比于拆遷，它更能節省人力物力和財力，也可以更大程度上減少對房地產市場價格的影響，可舊改政策實施后意味著拆遷徹底退出歷史舞臺了嗎？并不是，對于部分不適合進行改造的住房，國家仍然需要進行拆遷處理。
比如按照有關部門發布的拆遷標準，滿足使用期限的房子在開發商征地范圍內的房子和在市政府規劃內的房子都會被拆除。
小結
總之，很多樓房也在拆遷范圍，但他們可能不會完全拆除，而是會依照房子的具體情況采取不同的方式，如果還能正常居住則會進行舊房改造，如果存在安全隱患，那么則最好進行拆除處理。
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