2023年，舊改新規下，預制板房將消失？相關部門：統一按新規處理
房子是一個人的安身立命之所，以前因為種種原因，會有房子拆遷的情況出現，棚改拆遷就可以提升老百姓的居住環境，而且居民的生活質量和幸福指數也是大幅上升，安置款的補償也讓我國的房價在過去幾年一路上升?；蛟S正是有了補償款的利益引誘，我國的一些拆遷戶對于買賣房子賺錢到了一種癡迷的狀態，這也導致了一些人口不是很多，經濟不是非常發達的三四五六線城市的房價大幅上漲，更甚至于某些小縣城的房價漲了百分之五六十。
但是好在于2022年的時候，國家對棚改政策進行了修改，棚改被舊改替代，各地大拆大建的情況不再出現，沒有了那些拆遷戶的推波助瀾，樓市終于從原來的狂熱狀態脫離出來，開始逐漸趨于穩定，和老百姓的收入水平和生活需求呈現一種穩定平衡的狀態。
什么是舊改？其實就是不會再大拆大建，而是在老舊小區的原有基礎上進行改造，像管道舊了、壞了就重新更換以保證居民用水等生活需求，加固樓梯過道保證居民上下出行的安全，粉刷內外破損、老舊的墻面保證小區樓房看起來干凈整潔，如果小區里沒有電梯就加裝電梯方便大家的出行，節約時間。
棚改和舊改都是改造，兩者有何不同？雖然舊改帶來的收益沒有棚改大，但是對于老百姓而言，舊改也可以提升老百姓的生活質量，而且對一些有戀舊情懷的人，特別是老人，留在生活了一輩子的地方才是他們的心愿，所以有時舊改更符合心意。
棚改被舊改替代，那么問題也來了，是不是說明我國以后都不會再有拆遷了呢？
其實不然，即便舊改政策出現，棚改被大范圍的叫停阻止，但是我國依然有三類房子要被拆遷。
首先第一類就是在市政規劃范圍內的老房子。像為了城市發展，有的時候會有城市地鐵規劃，道路規劃和公園等公共場所的建立，假如有老房子剛好在規劃的范圍內，最后也會被拆除，
其次就是老舊危房，這也是大家相當關注的，像這類房子墻體結構如果已經破壞，而且沒有辦法靠現在的技術修復，住在里面存在著極大的安全隱患，為了居民的居住安全，這類房子是肯定要被拆的。
最后就是開發商看好的在核心地段的老房子，像這種房子大都樓層不高，住戶也不多，得到的補償少，但是拆遷過后建造新的樓盤，這樣獲利更多，所以在將來也是會被拆除的。
棚改被舊改代替后，都還有這么多種房子要被拆除，那些在上世紀六七十年代建造的預制板房，還有存在的必要嗎？它們會不會被全面拆除呢？
預制板房因為建造速度快，建造成本低，所以過去建房子，預制板房是相當流行的，雖然預制板房的工期短，成本低，但是也有不少的弊端，那就是隔不了音，也隔不了熱。
而且生命周期也不長，使用期限最多也只有50年，現在商品房的使用年限是70年，兩者相比，壽命的確是差得太多，況且預制板房的不穩定因素太多，一旦發生了地震或者其他事故，預制板房就會有塌方的風險，給人的生命財產造成極大的威脅。
即使預制板房的壞處不少，但是也不意味著這類房子會被拆除，究竟什么樣的預制板房會被拆掉，還需要權威機構進行鑒定，只有達到了危房的標準，才有可能被拆，如果沒有，就只能按照舊改政策進行修復改裝。
還有人就想，如果預制板房達到了危房標準就會被拆除，那些居民要如何安置，現在有以下兩種解決方案。
一是原拆原還。就是說在拆遷的時候讓居民搬出去租房住，然后在原地給大家建一所房子，房子建好后，大家就可以搬回來住。其實就是給你拆了重建，你還可以得一所新房子。
二是實物安置，就是給大家補償款，就和當初棚改一樣，按照房子占地面積和現有房價進行換算給予大量的補償款，不過這種方案的可能性很小，幾乎等同于零。
結語
以前有不少人是靠著拆遷補償富起來的，但是現在棚改取消，出臺舊改政策，再想要一夜暴富是不可能的了。現在不論是危房拆遷，還是預制板房的拆了重建，又或者是因為城市規劃被拆遷，都是不會有大量的補償款的，所以就歇了暴富的心思吧。
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