“取消物業”第一槍打響！未來會全面取消？央媒發聲，答案清楚了
物業和小區居民的生活是息息相關，現在基本每個小區都有物業管理，那物業管理什么時候出現的？
據公開資料顯示，我國的第一家物業管理公司—深圳市物業管理公司在1981年的3月份成立，該公司的成立也象征我國物業管理行業的開門第一步。
后來隨著城鎮化發展，小區式的樓房越建越多，物業公司也是發展成朝陽產業。在2013年，物業服務企業只有7.5萬家，僅僅過了五年就增長了70%，在2015年的時候有12.7萬家，現在已經有16萬家，物業數量變多了，物業費用也在上漲。
物業費是在蹭蹭的往上漲，但是物業方面的服務質量卻是在下滑，而且近幾年物業和業主發生沖突的頻率也是在持續增加。
有一家機構做了一份調查問卷，問卷顯示，業主對于自己小區的物業滿意度只有23%，高達87.5%的業主希望取消物業或者更換物業，為什么業主對于物業的不滿意度如此之高，經過整理和調查后發現原因式各種各樣，但主要集中在以下四個方面。
首先是利用業主的公共區域進行盈利：有的小區為了提高收入，會把業主的公共區域劃分為停車場，然后租給外來車輛，而且會在電梯里投放廣告賺取廣告費，這樣做不僅損害了業主的利益，增加了未知的安全隱患，而且這筆用屬于業主的公共區域賺取來的錢最后也進了物業的腰包。
其次是物業胡亂收費，不公開收費項目和費用去向等問題：有不少業主都表示自己小區有物業胡亂收費的問題，而且這筆費用用來干了什么也沒有和業主講，業主完全不知道自己的錢花在了哪里，沒有統一的收費標準，收多少錢還不是你物業說了算。
然后就是暴力催繳的問題：調查中顯示有不少業主都遇到過暴力催繳的情況，物業會通過斷水斷電，暫停電梯運行，更換門禁卡等行為強迫業主交物業費。
最后就是收費不辦事，服務態度差：業主晚交了物業費，那走到哪里都能碰到催促你交費用的物業人員，而一旦你真正遇到困難需要物業幫忙的時候，就是各種踢皮球，而且給你辦事的時候拖延時間，事情沒有解決，服務態度也是差的出奇。
正是因為這些問題，物業和業主之間的沖突是頻頻發生，雙方之間的矛盾是越積愈深，不少地區的房價也是因為物業而降低，所以現在取消物業的呼聲是越來越高。不過在落實該呼聲的時候也是遇到了不少困難。
2022年8月，成都的某小區打響了取消物業的第一槍。自從物業被取消后，業主的生活成本也是大幅降低。
現在小區的各項事務由業委會全權管理，小區的物業費也下降到了0.5元每平每月，停車費現在每月只要50元，小區內的廣告投放費歸所有業主所有。長沙濱江君悅香邸小區在取消物業后直接給業主帶來了累計113萬的收入。
不過雖然取消物業呼聲很高，但是在短時間內也沒有辦法找到可以取代物業服務的方式，所以想要在短時間里取消物業是不大可能的，但是未來只要找到了可以替代物業的方式，物業的全面取消就指日可待的。
物業現在還有它存在的必要性，像一些擁有幾萬住戶的小區，如果盲目的取消物業就會出現管理混亂的問題，而且雖然物業這個大全體的口碑不好，但是并不代表所有的物業公司都不好，不該一棒子打死所有。中國人大經濟研究所所長毛振華也是指出了物業有其存在的必要性。
現在物業不能取消，難道業主就要任由物業的各種操作，不敢吭聲。自然不是，如果再遇到類似的問題，業主不要和物業發生直接沖突，而是要拿起法律武器保護自己，在《民法典》中對物業有一些規定。
業主可以對物業的一些行為表示質疑，而且物業不得用任何形式，任何手段來催繳物業費。一些資金流向也要公開透明，一些不該業主付費的項目也列舉其中，例如小區公共場所的相關消耗就不該由業主承擔。
結語
因為物業的各種不合規管理、不合理需求都讓業主對物業的怨氣是越來越重，現在大家都在呼吁取消物業，不過還是不可盲目，若是取消將會面臨更多的麻煩，但是業主也不可忍氣吞聲，要拿起法律的武器保護自己。相信在未來，隨著行業的發展，真正優秀的物業會被留下來，那些差勁的物業就會被踢出去。
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