恒大地產(chǎn)原總裁被調(diào)查，多名下屬“失聯(lián)”，曾經(jīng)手?jǐn)?shù)百億融資
恒大集團又出事了，根據(jù)媒體披露信息顯示，恒大地產(chǎn)原總裁柯某已經(jīng)被有關(guān)部門帶走調(diào)查。據(jù)悉，此前他手下已有多名下屬失聯(lián)。這或許意味著恒大危機迎來了一個全新的階段。
此前恒大集團內(nèi)部雖已有多名高管被帶走調(diào)查，但都沒有柯某的職位高。不僅如此，柯某還是許家印最看重的青年才俊之一，也是他最信任的得力干將。如今柯某突然被帶走，是否意味著恒大在1年多過后終于要迎來“清算”了？
一、 青年才俊
據(jù)公開資料介紹，柯某入職恒大的時間是2008年。他的能力是可以被肯定的，僅僅用了8年時間就做到了深圳公司總裁的位置。他成為深圳公司總裁的那一年，恒大的總部已經(jīng)從廣州搬到了深圳。能夠在許家印身邊擔(dān)任公司總裁，足以看出老板對他的信任。
在深圳公司干了僅5年的總裁工作以后，2020年10月，柯某迎來了自己的巔峰時刻。在許家印的支持下，他順利接任恒大地產(chǎn)集團總裁一職，此時他剛剛過了“而立之年”。
實際上，柯某能夠接任恒大地產(chǎn)總裁職位是讓人意想不到的，因為他在深圳公司的業(yè)務(wù)干得并沒有多大的出彩之處。在他的帶領(lǐng)下，深圳公司并沒有參與到有關(guān)部門供地拍賣中去，而是全力布局深圳的城市更新領(lǐng)域，大規(guī)模儲備“舊改”項目。
柯某在深圳公司的最主要工作就是不斷的簽約儲備項目，截止2021年，深圳公司儲備“舊改”項目已經(jīng)達(dá)到了55個。但真正完成改造，能夠給公司提供“血液”的項目不多，且?guī)缀醵际窃诳履成先沃熬鸵呀?jīng)建成。
靠簽了幾十份合同，柯某憑什么能夠獲得老板許家印如此重視呢？
二、 融資冠軍
這就不得不提到柯某的另一個身份了，在他主管深圳公司的幾年時間里，深圳公司每年的融資額都排名內(nèi)部第一，平均下來一年可以融資300-400億。如此巨額的融資規(guī)模全部是在柯某經(jīng)手下完成，他是恒大當(dāng)之無愧的融資冠軍。
這也就很容易理解為什么柯某如此受到許家印喜愛了，恒大的發(fā)展模式中最重要的就是融資，恒大的融資能力甚至比地產(chǎn)開發(fā)能力還要更強，誰能融到更多的資金當(dāng)然就更能博得老板歡心了。
所謂“成也蕭何，敗也蕭何”靠著融資一步步步入職場巔峰的柯某此次被帶走調(diào)查，很可能也是因為在主管深圳公司期間的融資活動，存在不合規(guī)的情況。
一般來說，開發(fā)商在“舊改”項目前期開發(fā)中，可以向金融機構(gòu)申請前期貸款。但金融機構(gòu)為了控制風(fēng)險，一般不會在項目沒有立項的階段就提供貸款資金，并且金融機構(gòu)提供的前期貸款利率非常高。
而柯某在主管深圳公司期間雖然積累了55個儲備項目，但已經(jīng)立項的項目只有21個，大部分項目還處于與村民、相關(guān)機構(gòu)溝通的階段。很難想象憑借這二十幾個項目，柯某是如何每年搞來數(shù)百億融資的，這里面或許隱藏著什么不為人知的秘密。
無論如何，柯某已經(jīng)在接受調(diào)查，我們只能耐心等待下一步調(diào)查結(jié)果。但這起事件是否預(yù)示著恒大危機迎來了一個全新的階段？
三、 新階段來臨？
如果柯某在深圳公司擔(dān)任總裁期間存在不合規(guī)融資行為的話，通過倒查可以很快得出結(jié)果。但恒大危機從爆發(fā)開始到現(xiàn)在已經(jīng)進入了第2個年頭，這么長的時間不出事，偏偏這個時候出事兒，實在有點說不過去，這也引發(fā)了公眾的強烈猜測。
或許恒大的債務(wù)危機已經(jīng)迎來了一個新的階段，基本盤已經(jīng)得到了穩(wěn)定，現(xiàn)在已經(jīng)到了該進行“清算”的時間了，有問題的高管預(yù)計后續(xù)將會越來越多的被有關(guān)部門帶走調(diào)查。
當(dāng)然了，我們最關(guān)心的還是許家印會不會出事？從目前的情況來看，許家印依然“穩(wěn)如泰山”，沒有一點跡象預(yù)示著他要“出事”。作為恒大的老板，他與恒大的債務(wù)危機爆發(fā)當(dāng)然脫不開關(guān)系，但這并不構(gòu)成法律意義上犯罪，關(guān)鍵還是要看他在具體的日常管理事務(wù)中有沒有存在違法事實，比如挪用公款、非法收受錢財?shù)取?/strong>
總結(jié)
恒大地產(chǎn)原總裁柯某這下是徹底“栽”了，作為許家印的心腹，他的出事相信對于許家印會造成不小的打擊。恒大危機或許已經(jīng)迎來了一個全新的階段，后期許家印會不會遭遇同樣的命運，讓我們繼續(xù)保持觀察。
對此，你們有什么看法呢？歡迎在評論區(qū)留言討論。
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