“重啟”拆遷？2023年起，這2類房子或全拆重建，有2類人將受影響

作者 :茅草屋 2023-01-12 06:46:00 圍觀 : 次評論

引言

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很多人心目中，拆遷戶可以和暴發(fā)戶相提并論。以前，房子位于城中央的拆遷戶，一口氣可以拿到上百萬的賠償，甚至是上千萬的賠償金。

一旦房子拆遷，到時(shí)候國家是賠償完房子，還要賠償錢，可謂是咸魚翻生做金主。不過，隨著住建部對城市建設(shè)的規(guī)劃有所變化后，拆遷戶也被大家叫停，很長一段時(shí)間，都沒有拆遷戶地出現(xiàn)了。

很多人好奇，每一個(gè)城市里都有那么多的老房子。如果只是加固一下，又能夠維持多久的時(shí)間呢？難道說，如今住建部是真的打算不再拆遷，全部改為加固嗎？

其實(shí)，住建部從未停止過拆遷，有兩類住房住建部是嚴(yán)格要求拆遷的。當(dāng)然，拆遷也不像之前一樣，要賠償太多錢財(cái)，更多的是按照本身的價(jià)值，去進(jìn)行賠償?shù)摹＝裉炀秃痛蠹襾碛懻撘幌拢心膬深惾耍瑫媾R著拆遷。

以前拆遷有多吃香？

拆遷最初的時(shí)候，其實(shí)進(jìn)行得很緩慢。以前的人比較念舊，自己的房子住了幾十年，都不愿意搬走。但國家為了建設(shè)起更適合大家發(fā)展的城市，不得不和當(dāng)?shù)氐木用襁M(jìn)行談判，希望他們能夠早點(diǎn)同意拆遷，完成國家的建設(shè)。

隨著第一批拆遷戶吃到紅利后，后來很多人都開始同意拆遷，但拆遷的費(fèi)用是一漲再漲，有些房子拆遷費(fèi)用高達(dá)上百萬元。

不僅如此，國家還要賠償他們同等面積的房子，有些地區(qū)為了加快拆遷速度，更是提出賠3-4套的房子給業(yè)主。

有新房子，也有賠償金，誰都愿意拆遷。曾經(jīng)有幾年，相親市場上，不少男生介紹自己，就是我是拆遷戶，會引起女方的高度重視。可見，在大家的印象里，拆遷戶已經(jīng)等于暴發(fā)戶，可以很快富有起來。但過去十余年，拆遷戶時(shí)代早就退潮，住建部也把曾經(jīng)的拆遷重建，變成加固房子。那現(xiàn)在已經(jīng)沒有拆遷戶了嗎？

以后大家是不是都不會拆遷房子了呢？其實(shí)，住建部每年都會去考量房子的安全度，如果需要拆遷的，那住建部一樣會提出拆遷方案。

兩類房子依舊要拆遷

城市規(guī)劃地皮內(nèi)的房子。為了城市發(fā)展更快速，不少地方已經(jīng)開始擴(kuò)建。從以前的城區(qū)逐步往外擴(kuò)展，打造出更大的商圈。政府會在相關(guān)的區(qū)域，規(guī)劃出地鐵、醫(yī)院、公園等基礎(chǔ)民生建設(shè)，如果在這些計(jì)劃內(nèi)的房子，是要面臨著拆遷的。

當(dāng)然，拆遷的費(fèi)用不會再像以前一樣，一次性賠付幾百萬元，或者是幾套房子了。大部分都是按照實(shí)際的價(jià)值，去進(jìn)行估算賠償?shù)摹？赡苡辛朔孔樱筒粫匈r償金。而有了賠償金，又沒有房子賠償，還需要大家自己買房居住。

不安全的房子。每一年，住建部的相關(guān)人員，都會在各大小區(qū)去檢測房子的安全性。如果房子已經(jīng)超過20年，且風(fēng)化很嚴(yán)重的，有嚴(yán)重的墻體裂開、漏水、電線老化等安全問題，住建部會把這部分房子做拆遷重建的規(guī)劃。

這部分人是一定要搬走的，不能繼續(xù)留在里面居住。國家已經(jīng)有明令，各地拆除建造的面積，不能大于整個(gè)城市的20%，所以就算是拆除重建，也有可能只是某個(gè)小區(qū)，或者是某一棟樓，而不是跟以前一樣，一塊大地皮都要拆除重建。

兩類人會受到影響

拆遷重建，會影響到兩類人的發(fā)展。一類人是希望拆遷的，這部分人還在渴望自己拆遷后，能夠拿到高額的賠償金，實(shí)現(xiàn)一夜暴富的夢想。

現(xiàn)在，國家更加支持加固、舊改，很多小區(qū)是不會拆遷的。就算是危房，一旦進(jìn)行拆遷后，費(fèi)用也會按照實(shí)際價(jià)值去支付群眾，并不會多賠償金額，暴富的美夢是無法實(shí)現(xiàn)的。

一類人是不想加固舊改的。根據(jù)國家對房屋安全的相關(guān)規(guī)定，如果不是在危房的行列內(nèi)，房子是不會重建的，但可以加固。

比如，外墻可以通過粉刷、加裝電梯、改善電路設(shè)施等，提高住房的安全性。而這樣就意味著房子在很長一段時(shí)間內(nèi)，處于維修狀態(tài)，會給住戶帶來一定的困擾。

小結(jié)

很多人都覺得在舊改后，房子住著不太舒心。想要去重新買房，但國家賠償?shù)慕痤~有限，大家也拿不出那么多錢去買房子。根據(jù)現(xiàn)在的情況看，國家是不會大幅度去重建的，大部分老舊小區(qū)，更傾向于舊改。當(dāng)然，拆遷戶也不要妄想得到多少賠償，能夠不賠本，已經(jīng)是很不容易的事情。

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