“拋房潮”來了？比高房價更加令人擔憂，“2類人”或將離開樓市
從去年房市整體情況來看，房價一直處于下跌的趨勢，知道去年年末，下跌的趨勢仍然存在，并且，這并不是個別現象，很多大城市都相繼出現了“拋房潮”，甚至連二手房的掛牌量都大大激增，越來越多的人不再愿意持有空房，紛紛及時拋出。
數據顯示，像北京這樣的大城市，二手房的掛牌數量遙遙領先于其他的城市，足以看見人們持房的意愿大大減少。據統計，光是掛牌數量超過十萬套的城市數量就已經超過十五個，甚至還有些城市，掛牌數量都已經達到了二十多套。
國家為了避免這樣的情況，其實在之前就已經發布了相關政策限制低價拋售，并且，為了防止出現更加不可控的局面。
還有很多地方在前年就已經發布了禁止房價下跌的指令，為了保障房市市場的平穩運行，國家政策逐步放開了購房限制，并降低了首付比例，下調了相關利率，發布了多條惠民政策。
以前，購房的首付率基本都要超過四個點，但現在，有些地方只需要三個點，有些員工因為有公積金，可以用公積金貸款，也可以大大降低人們的購房壓力，只需要交付兩個點。
據觀察，現在很多城市為了鼓勵大家購房，已經極大的降低了首付款，以一套一百萬的房子為例，很多城市現在首付只需要繳納20萬元即可，但是這樣的政策仍然沒有起到明顯的成效，很多城市居民的購房醫院仍然非常低，在有力的政策鼓勵之下，依然沒有形成良好的反響。
相比于以前在購房時，就要繳納三成的首付才可以達成交易，現在只需要了兩成，持房成本越來越低、購房壓力越來越低，但卻始終無法激起人們的購房激情。所以，很多人開始發問，國家這樣的利好政策，為何達不到預期的效果呢？
首先，受疫情的影響，很多家庭都飽受困擾，固定工資都已經很難保證穩定，人們的收入水平普遍降低，尤其是對于很多個體戶來講，這更是最有挑戰的三年，導致很多家庭都面臨著入不敷出，連最基本的一些穩定支出都無法滿足，很多家庭更不會選擇去買房，自然，人們的普遍購房意愿會下降。
其次，由于房價普遍下降，人們普遍認為此時的房價還會有下降的趨勢，所以會謹慎買房，這導致購房需求會進一步縮小，普遍擔心房價會繼續貶值，自己會蒙受損失，所以不太會選擇當下購房，而是保持繼續等待。
最后，雖然首付比例較以往相比有了大幅下降，但是未來的房貸支出仍然還是不變的，首付減少也只是減少了當下的壓力，未來的支出還是存在的，所以仔細算來，加上后來的利息，或許相當于又購買了一套房。
足以可見，越來越多的人都開始了拋房，這并不是個別現象，也并不是個別地區出現的情況，隨著經濟形勢的不容樂觀，越來越多的城市都有“拋房潮”的現象出現。
面對如今的形勢與情況，預計未來將會有兩種人不再出現在房市市場上。首先，第一種以前靠炒房為生的很多人，未來可能不會有這樣的機會了。
以前或許還可以借著炒房來大賺一筆，在房價較低的時候依靠囤積大量房屋，待到價格上升時再拋出，賺出了一個差價，如此操作可以達到大幅的盈利，但如今在這樣低迷的房市市場上，這些炒房客不再能獲得大筆的收益，反而還會賠錢。
不過，這對于大眾來講是很好的，炒房客的消失也穩定了房市的正常經營管理秩序，防止惡性競爭，穩定了市場上的房屋價格，也減輕了人們的焦慮和擔憂。
其次，收入不穩定的人也會逐步退出房市交易市場，尤其是像很多私企或者是個體戶，受到了嚴重的疫情沖擊，導致其經營面臨著重重風險與考驗，不穩定因素越來越多。
很多人只能面臨破產或者倒閉，最終失業，而如果一旦失業，那就相當于每月無法按時償還貸款，不僅房子購買不到了，甚至連個人信用也會蒙受損失和傷害，而有些人為了保持生活的正常進行，不得不放棄購買房屋，放棄繼續貸款。
但是，這并不意味著購房人就可以全身而退，各種利息和違約金會接踵而至，甚至會背負更為高額的債務壓力，這也讓很多沒有穩定收入人們面臨著巨大的困難，甚至是一場災難。
結語
2019年突如其來的病毒，席卷了全國，我國的實體經濟遭受了重創，三年來我們一直在期待著轉機，很多個體戶和私企都面臨著重重困難，一連串的改變也給房地產市場帶來了負面效應，導致房市市場重振困難，而隨著疫情防控的放開，我們也期待改變可以盡快到來。
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