王健林言之有理：將來我國40%的家庭，都將面臨三個“麻煩”
引言
年關將近，按照原來的市場規律，房地產業應該呈現出蓬勃生機，企業之間的競爭激烈，年底都在沖業績。不過如今的房地產市場卻有些異常，雖然疫情全面放開，樓市卻沒有全面回春，已經處于寒冬，不僅沒有回暖跡象，反而在放開后顯得更加慘淡。
這和王健林曾經的預言不謀而合，如此看來，王健林非常具有前瞻眼光。王健林曾預言，中國未來面臨這三大麻煩的家庭，可能會占全國家庭的百分之40左右，大家都應該重視起來。
房地產行業的飛速發展期已經過去，去年房地產不景氣，除了疫情大家都沒賺到錢，沒有錢買房子這個原因以外，最主要是因為國家一直在調控房地產行業，從前年開始，房地產行業就進入了寒冬，能賺錢的房地產企業少之又少。
一方面，投資者見房地產業已經賺不到錢，害怕自己損失更多，都紛紛選擇退出，改投其他行業，就導致房地產行業發展更加舉步維艱。
另一方面，自疫情開始以來，實體經濟受到嚴重打擊，盈利空間越來越小，沒有多余的成本來雇傭工作人員，所以很多人都面臨著降薪或者裁員。面對著高昂的房價，本就買不起房子的工薪階級更是打消了自己買房的念頭，或者將買房的計劃不斷后推。
王健林曾說過，現在的房地產行業已經飽和，但房地產開發公司還在不斷的買地建房，房地產已經逐漸供大于求，且資金回籠的期限太長，很多房地產企業就是因為資金鏈問題導致的破產，也產生了很多的爛尾樓。在這種情況下，除了人口較多的一二線城市買房需求依舊旺盛，剩下的地方未來兩年，受市場的影響，房價降低是必然趨勢。
不過這種影響對于只有一套房子的家庭來說不大，但是對于那些將要買房的和想買第二套房子的人來說影響就比較大了。調查研究發現，中國有兩套房子的家庭占全國家庭總數的百分之40，受房地產行業影響，今后可能會面臨三個麻煩，還是要提早了解，早做準備。
第一，房地產貶值問題是最突出也最主要的問題。房地產貶值進而導致資產縮水，過去的二十年時間里，房價連續上漲，有能力購買房子的家庭基本已經都有房子了，有的甚至不止一套房子。
而城市中的外來人口，要么不符合城市購房條件，要么沒有足夠的錢來買房子，那么這些人群在未來一段時間內都不會為房地產行業貢獻新的市場。所以我們可以看出，國內房地產市場如今已經非常飽和。
即使這樣，數據顯示，我國建設好的房屋還有一億多套無人居住，而我國沒有房子的人口高達三億，如此看來，這些房屋是足夠他們居住的。所以，即使沒有宏觀調控，市場這只看不見的手也會降低房價，吸引這三億人購買。
還有一些城市推出了人才計劃，通過分配保障房來引進人才、留住人才。這主要是因為年輕人剛進入社會開始工作，沒有存款，租房購房價格昂貴。有些城市通過分配保障房，租金非常低，通常只有幾百元，以這種方式既解決了房屋空閑問題又解決了人才引進問題。如此一來，擁有多套房屋準備出租的家庭資產就會貶值。
第二，購買房屋成本不斷提高，雖然現在國家為了鼓勵年輕人買房，不斷下調房價的貸款利率，但是疫情當下的大多數中國家庭，賺的錢只能夠勉強維持生活，哪里還有多余的錢來購買房子。
房產稅也是個重要的問題。從2021年起，國家已經在在很多城市開始試點，全國推廣只是時間問題。有關專家推測，或許十四五時期房產稅就會全國落地開始征收。等開始征收以后，持房成本會不斷上升，擁有多套房屋就意味著需要比別人多繳納很多稅，這對于擁有多套房屋的人來說不符合自己的購房預期。屆時會有很多人為了少出錢出售自己的對于房屋，到時候二手房市場房源不斷增多，供大于求房價會下跌嚴重。
第三，房子變現能力弱。近幾年，受到疫情影響，很多家庭為了生活會選擇賣出自己家的多余房屋，可是他們發現，房屋變現非常的難。據統計，截止去年十月份，全國有15所城市的在售二手房超過10萬間。
數量如此之高，主要原因是因為投資者退出房地產市場，有錢的人不再炒房，而普通家庭又買不起房，房地產行業就陷入了銷售困難的尷尬境地。
結語
王健林很早之前就預測到了房地產行業未來的麻煩，所以選擇轉型，通過這幾年的房地產市場來看，他的預測是對的。如此看來，僅憑市場來調整經濟是完全不夠的，必要時相關部門也要及時出臺政策調整，這樣經濟才能平穩運行。
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