房子只有“70年產權”，產權到期后房子又會屬于誰？上海已有案例
引言
在當今社會房子逐漸成為大家苦惱的一大源頭，這主要是因為房子價格不斷攀升，國家正式走上房地產市場化道路之后，房價就開始坐上“漲價火箭”。
20多年時間過去了，房價的漲幅已經達到了不可言說的地步，很多家庭努力半輩子也只夠付一套房的首付。
而且現在很多人發現，大多數住房只有70年的產權，自己辛辛苦苦買的房，70年產權到期之后，房子又該歸誰呢？
但是大家都聽過房子產權為70年的這種說法，但是對于房子70年產權，大眾的理解卻不一樣。有些人認為產權70年就相當于在7000年的時間內，房子屬于我們超過70年，房子就不屬于我們了，如果自己那時候已經不在了，那么房子也不能繼承給兒女了嗎？
房屋70年產權的具體含義
按照我國法律規定，民用住宅建筑的產權確實只有70年，而很多公寓的產權則只有40年，這樣使用于體育或文化建設的建筑產權也只有50年。但這些產權并不等同于我們可以使用的年限。
如果按照某些人所說的那樣，我們只有住宅房的70年產權，難不成自己用了30多年的時間剛買上的一套房，再過幾十年就不屬于自己要上交給國家會相關部門了嗎？
如果真的是這樣，我們買房還有什么意義，還不如在自己的有生之年租房住。而且一旦自己購買的是二手房，自己接手之后這套房的產權只剩20年，那豈不是虧大了？
其實這些問題都源于大家對于房子產權的曲解。民用住宅只有70年產權不假，但70年產權并不等同于只有70年的居住使用權，這里所說的產權指的就是土地的使用權利，但土地使用權利卻不等同于房屋的使用權利。
就拿農村的宅基地和房子舉例，宅基地是屬于村集體的，廣大村民只有使用宅基地的權利，但宅基地上的住房卻屬于廣大村民，城市同樣如此，土地不屬于我們，我們只有70年的土地使用權，但土地上的住房卻屬于我們，至于住房的使用年限則是無窮無盡的。
再簡單一點來說，就是在我們買了這套房子之后就擁有了對這套房的支配使用權，但房子上的土地卻并非我們買來的，所以我們對于這片土地的使用權是有限制的，這個限制就是70年。
了解了這一問題之后大家還好奇按照這種說法，我們有70年的土地使用權，那么70年之后我們是不是要把土地歸還？那個時候建在土地上的住房又該如何處理？
產權到期后房子怎樣處理？
針對大中國所關心的這一問題，專業人士對此解釋道，在房地產開發商見到住房之前，他們就已經從國家手中購買了土地，這也就是我們常說的買地皮。
其實在國內的任何一地土地都是屬于國家而非個人，這是既定規律，我們若是想要在一片土地上建造各類建筑則需要從國家手中購買土地的使用權。
不管是建造體育場、商店、還是住宅樓都是如此，而當我們房子所擁有的70年產權到期之后，這片土地也需要歸還給國家，但是大家不用擔心，土地使用權到期后就無法正常去住房子。
畢竟正如我們上述所說，這個房屋還是屬于廣大購房者的，70年產權到期之后大家可以依照房子所在地的物價水平繼續補交一部分錢，這部分錢的官方名字叫做“土地出讓金”，只要繳納了這部分錢之后，就擁有在這片土地上的使用權。
只不過土地使用權到期之后究竟要補交多少錢并沒有一個明確且統一的標準，但是據專業人士介紹，這個補交的錢是大多數人都能夠接受的，而且房屋的使用權不存在時效，只要是自己購買了就一直屬于自己。
當然除此外大家也會考慮到一種情況，當土地使用權到期之后，如果這片土地沒有其他用途自己還可以繼續繳納土地出讓金，可一旦國家對這片土地有另外的用途，我們的房子又該如何正常居住？
針對大眾所關注的這一問題，國家也給出了解決辦法，那就是廣大民眾可以通過重新辦理使用土地的相關手續，讓土地通過其他手段繼續把握在購買者手中。
若是國家打算對這片土地進行開發，國家也會合理地對這片土地上的建筑進行拆除并補償。上海就有一起有關此事的案例，據稱當時有一戶人家70年的產權到期后這片地皮重新回到了國家手中，國家準備對其進行翻新處理，而對于地皮上的房屋，國家也決定對其進行統一拆遷，但是這些房屋的所有者都獲得了相應的補償。
小結
所以這樣來看，即便我們的產權只有70年，但一般70年到期之后也不會給我們帶來哪些負面影響。
今日熱議：房子只有“70年產權”，產權到期后房子又會屬于誰？上海已有案例
舉報/反饋相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道。”照片中，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
