李嘉誠預言的不假？中國20年以上舊房，將會面臨困局：轉手無望？
早些年，房地產行業發展的十分迅猛。有上海財經大學的經濟學院長甚至放出豪言，稱“核武器來了也打不敗房地產”的壯語。同大眾認為的一般，房地產不僅是城市化的加油器，更是國家經濟的支柱。
據有關數據統計，改革開放后，房地產行業為我國GDP值提供了超過5%的數據，尤其是在2020年，房地產行業為我國的GDP值貢獻了7.34%。如此明顯的數據，無一不在證明房地產行業是我國的支柱性產業。
房地產行業除了帶動我國經濟發展之外，還促進了我國的城市化進程。據有關部門介紹，我國大部分地方政府的財政收入主要來源于房地產行業，正是因為房地產行業的蓬勃發展，才能使得地方政府有足夠的資金建設城市。并且，房地產行業還會帶動其他行業的發展。比如，與房地產行業息息相關的家具行業和五金行業還有物業服務行業等等。
曾幾何時，面對如此繁榮的房地產行業，有多少像許家印和王健林這樣的商業大佬被其吸引，為其投資，夢想在房地產行業中獲得一席立足之地。
然而，就在房地產行業發展火熱的時候，作為早已是房地產行業領頭人的李嘉誠做出預言，預言房地產行業將開始走下坡路并將接受困局挑戰。
那么，為何李嘉誠會做出如此預言呢，該預言又對哪部分群體產生巨大的影響呢？
一，房地產的市場不符合市場規律
李嘉誠曾經認為，房地產的繁榮興盛就像泡沫一樣，只是一時的、短暫的。他認為，在房地產的市場中，房產的供給量實際上是大于百姓的需求量。
我們都知道，我國現在是處于老齡化社會并且人口的總數量在減少，這說明未來需要買房的人的數量將會遠遠小于房子的供給量，而當供給與需求的平衡被打破時，未來的房地產行業將走向衰敗。
二，“炒房熱”的不良影響
不知從何時起，房地產行業開始流行起“炒房熱”。
所謂的“炒房熱”是怎么出現的呢？簡單介紹，在早期市場上，可供人們投資的渠道不是很多，而房地產的出現，讓很多想要投資的人看到了機會。由于早期人們對于買房的欲望較高，導致房價的上漲，投資房屋的收益率也為此不斷上升。因此，很多人為了其中的收益利潤參與炒房，最終產生“炒房熱”現象。
“炒房熱”的出現，對廣大想要買房的群體是一種阻礙，對房地產市場的供需平衡也是一種破壞。
具體來說，便是由于“炒房熱”的不良風氣，導致房價不斷上漲，然而大部分普通老百姓的工資水平，卻跟不上房價快速上漲的水平。這種情況便導致一方面這些百姓想要買房卻因為過高的房價買不起房，而另一方面房子的數量卻越來越多，最終導致市場的供需失衡。
不僅如此，“炒房熱”還對這些炒房的廣大房主有傷害。
想必，令這些沉迷“炒房熱”的房主沒想到的是，國家為了阻礙“炒房熱”的不良風氣，發布了“房產稅”政策。“房產稅”政策的發布，使得房價下跌，手握多套房屋的房主終于嘗到苦果，現在他們正在為了不虧損更多的錢忙著賣房。
三，20年以上的老房子將面臨無人購入的困局
在未來，購買新房子的人數預計將會減少，更不用說老房子的銷售了。
一方面，對于未買房的人來說，他們大部分人都喜歡新式裝修設計和安全的治安環境，而大部分早幾十年的房屋社區早就被時光淘汰，其老舊的房屋設計和喧鬧混亂的小區環境，不再被想要買房的人接受。
另一方面，對于老房子的主人來說，他們既要為老房子花費不定期的維修護理和房屋稅感到頭疼，又要為賣不出舊房子而感到心焦。
對此，有關部門試圖從改善小區環境等問題方面，幫助戶主更好地出售老房子，但結果只能說是效果甚微。因為小區的環境雖然得到改善，但是已經是20歲以上的“高齡小區”的安全性并沒有得到徹底解決，并且老房屋中的布局裝修也依然不盡人意。除此以外，相對于新房子的購買流程而言，老房屋的購買流程更為復雜，因此，20年以上的老房子依然面臨著無人購買的困局挑戰。
結語
面對房地產行業趨勢走向下滑的情況，李嘉誠早先的“未來房價將不斷地下降、房地產行業將呈現下滑趨勢”預言在今天得到了證實。如果，屏幕前的您是擁有大批量房子的房主，可以盡早出手，以減少財產的損失。
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