學(xué)區(qū)房會“取消”嗎？2023“新規(guī)”之下，子女上學(xué)統(tǒng)統(tǒng)“這樣”安排

作者 :房務(wù)有 2023-02-18 06:46:00 圍觀 : 次評論

引言

在城市里面，要想獲得良好的教育資源，學(xué)區(qū)房是不可或缺的。誰都希望自己的子女能夠獲取優(yōu)質(zhì)的教育資源，但是這樣的資源一直是非常稀缺的。而為了獲得這些資源，學(xué)區(qū)房自然成為了人們爭奪的對象。有了它就相當于有了優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子在起跑線上就能夠先人一步。

但是要想獲得這樣的資源卻不容易，因為學(xué)區(qū)房的價格一直以來居高不下。例如上海以及深圳的學(xué)區(qū)房價格令普通老百姓高攀不起。老百姓辛苦一輩子都買不起這里的學(xué)區(qū)房。這種現(xiàn)象是畸形的，因此網(wǎng)上傳出了消息，今后將會“取消”學(xué)區(qū)房，隨后會推出新規(guī)。以后老百姓子女上學(xué)問題將會統(tǒng)一按新規(guī)來解決。

現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場正在遭遇寒冬，有許多炒房客眼見形勢不妙已經(jīng)套現(xiàn)離場。他們知道，繼續(xù)下去已經(jīng)無利可圖。但是在很多城市里面學(xué)區(qū)房依然有可以操作的空間，相對之前來說，這時候的學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)有所下降，但是總體而言，價格依然居高不下。

就算將首付的比例降低，但是依然不是普通人可以接觸的。而能夠獲得這里的學(xué)區(qū)房，就意味著孩子從小學(xué)到中學(xué)都可以擁有頂尖的教育資源。但是在這里擁有一套學(xué)區(qū)房就要付出巨大代價。例如深圳的百花地區(qū)，一套學(xué)區(qū)房價格就達到了1350萬。

雖然價格昂貴，但是仍然讓有一定條件的家長趨之若鶩。因為有了這樣的房產(chǎn)，周邊的教育資源就成為了他們的囊中之物。所以即便當下房地產(chǎn)市場遭遇了寒冬，學(xué)區(qū)房的價格也有所下降，但是在這個領(lǐng)域仍是炒房的重災(zāi)區(qū)，炒房客依然沒有從這里退場。

而國家有關(guān)部門對于這種現(xiàn)象也日益重視，為了解決普通老百姓的困難，所以推出了有針對性的政策，現(xiàn)在國內(nèi)許多一二線城市都已經(jīng)開始了行動。例如上海的“名額到校”，廣州的“限制性”分數(shù)線以及北京的“多校劃片”等等。

除此之外，有關(guān)部門還會對當前的房地產(chǎn)市場繼續(xù)推出相應(yīng)的調(diào)控措施，讓房地產(chǎn)市場的發(fā)展環(huán)境得以穩(wěn)定。另外，還推出了二手房的參考價制度。采取這樣的方式來讓二手房市場規(guī)范發(fā)展，穩(wěn)定這類房產(chǎn)的交易上限。

這意味著房東的定價如果超過了規(guī)定，那么就無法進行網(wǎng)簽或者在網(wǎng)上登記。這樣的管理辦法推出之后，房地產(chǎn)行業(yè)亂象得以減少。而且這些政策措施的推出，對于各個地區(qū)居高不下的學(xué)區(qū)房價格起到了控制的作用，讓這些學(xué)區(qū)房的熱度逐漸下降。

如果能夠解決房價過高的問題，讓多年以來房產(chǎn)和教育綁定的現(xiàn)象逐步得以解決，未來就會有越來越多的城市效仿，采取各種措施來解決房產(chǎn)和教育綁定的問題，讓教育資源分配更為公平，因此接下來很有可能會全面取消學(xué)區(qū)房。

只不過現(xiàn)在有關(guān)部門又發(fā)出了通知，從今年的四月一號開始，國內(nèi)的中小學(xué)就會實施分區(qū)就近入學(xué)的方式，消息傳出之后引起了人們的熱議，這不是讓學(xué)區(qū)房的熱度再次上升嗎？沒有學(xué)區(qū)房的家長愁眉不展，而擁有學(xué)區(qū)房的則興高采烈，一片叫好。一些炒房客也認為，這個政策推出之后他們手里的房產(chǎn)又可以升值了，到時候可以大賺一把，但這是真的嗎？

其實，我們可以對新政策進行分析以及解讀就會發(fā)現(xiàn)，在相關(guān)通知中有兩個關(guān)鍵詞，其一是“就近入學(xué)”，其二是“劃片”，而大趨勢是就近入學(xué)，基本原則是學(xué)校劃片，不是考試。簡單來說就是按照學(xué)校的所在地區(qū)，在招生的時候分為不同區(qū)域，在區(qū)域內(nèi)的學(xué)生都可以進入這些學(xué)校學(xué)習(xí)。并不像以前，要通過考試來進行錄取。

而學(xué)區(qū)劃分的基本原則就是房價較低，人口增長幅度較小的城市，這里采取單校劃片的方式。一些人口規(guī)模巨大，房價居高不下的城市，到時候就會推行多校劃片。總而言之，新規(guī)推出之后，以前的分配方式就會出現(xiàn)極大的改變，所有的適齡學(xué)生都會進行統(tǒng)一安排。