無論1棟樓有多少層，這3層都屬于“黃金樓層”？買房的朋友望周知
引言
房產(chǎn)對于我國居民來說有著至關重要的意義，無論是結婚生子還是日常生活，都離不開一套房產(chǎn)，就連國民背負的經(jīng)濟壓力也以房貸為主，這也印證了房產(chǎn)的重要性。
由于房子的市場價值普遍較高，購房者需要承擔一筆不菲的經(jīng)濟支出，因此選擇心儀的住宅非常重要，這不僅直接關系著我們的居住權益，還決定了所購房產(chǎn)的市場價值。
買房子需要考慮的因素有很多，無論是采光通風抑或是私密安全，這都是購房者衡量購房的標準，對此有很多購房者提出疑問，怎樣才能選擇合適的住宅呢？
有建筑學者給出回應，不管這棟樓有多高，只要選擇這三個樓層，購房者就能買到心儀且價值最高的“黃金樓層”，望廣大社會群體予以參考。
一．哪三層屬于“黃金樓層”？
1. 帶閣樓的頂層住宅
首先被稱之為“黃金樓層”的是帶閣樓的頂層，我們都知道頂層的住宅透光性嚴重，并且存在滲水等現(xiàn)象，寒冬時節(jié)還需要承受暖氣供應較晚的情況發(fā)生。
在這里要注意的是，頂層住宅和帶閣樓的頂層住宅完全是兩種概念，一方面閣樓可以為頂層避免夏曬和滲水的問題，另一方面還可以為業(yè)主提供一個儲物的空間，實用價值非常高。
通常購買頂層以后，開發(fā)商會將閣樓直接附贈或者便宜出售給購房者，很多住在頂層的業(yè)主都會對閣樓進行設計，比如說設計成專門的工作間，或者當做儲物間進行使用。
2. 次頂層住宅
次頂層住宅也被稱之為“鳳凰層”，這與帶閣樓的頂層住宅優(yōu)勢非常相似，一方面不需要考慮滲水和夏曬的問題，另一方面視野和采光通風的優(yōu)勢明顯。
次頂層的隱私性非常好，住房業(yè)主可以在窗邊“一覽眾山小”，但樓下的業(yè)主和游走的行人根本看不到我們，而且次頂層不會出現(xiàn)偷竊和財產(chǎn)丟失的問題，給業(yè)主提供了一份充足的保障。
3. 中間樓層
第三個適合購房者選擇的“黃金樓層”是中間樓層，中間樓層的優(yōu)勢有很多，雖然采光和痛風性比不過高層住宅，但每一項需求都能符合業(yè)主預期的標準，還能避免意外情況的發(fā)生。
舉個例子，一旦這棟樓發(fā)生火災等危害事件，或者電梯出現(xiàn)了故障無法使用，這種情況下中層住宅的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了。
有句話說的是“比上不足比下有余”，而中層住宅是“比下有余比上有足”，中層住宅基本涵蓋了高低層住宅的所有優(yōu)勢，還彌補了高低層住宅存在的缺點和問題。每一棟樓當中，中層住宅的價值往往最高，后期的保價率也要遠高于其他的樓層，具備一定程度的升值潛力，故而被稱之為最劃算的“黃金樓層”。
二．不建議購買的樓層
1. 最底層住宅
首先不推薦購買的樓層是1層或者地下層，地下層普遍存在于國內(nèi)的一線城市，這主要是因為國內(nèi)一線城市的房屋價值過高，土地資源相對稀缺，地下層可以為購房者提供充足的性價比。
最底層和地下層雖然價格合適，也不需要考慮電梯的需求，但是底層的通風和采光非常差，業(yè)主還需要承擔較差的隱私性。
2. 沒有閣樓的頂層
最底層和最頂層是最不受人待見的，最頂層在通風和采光方面具備優(yōu)勢，但夏天陽光的照曬和滲水問題頻繁出現(xiàn)在頂層住宅。
通常情況下，一棟樓價值最低的樓層就是最頂層和最底層，業(yè)主還要承擔住房的日常生活困擾，對生活產(chǎn)生極大的壓力和影響。
3. 腰線層
何為腰線層？腰線層是指一棟樓中間的腰線部分，腰線的主要意義是為了提升整棟樓外觀的裝飾和美觀作用，對于居民的居住沒有任何實質性的幫助。
腰線層通常會向外延伸，大量的泥沙和灰塵包括垃圾都會在腰線層延伸的部分堆積起來，給業(yè)主造成一定的麻煩，開窗通風還會導致這些灰塵進入到房間內(nèi)部，讓很多業(yè)主深感疲憊。
國內(nèi)購房者普遍對頂層和底層不太認可，其實房地產(chǎn)開發(fā)商也可以采取一些必要的解決方案，比如說給底層住戶配備專門的小庭院，給頂層住戶配備專門的閣樓。
小結
這樣不僅可以滿足業(yè)主的居住權益，還能提升底層和頂層住宅的出售價格，做到兩全其美，大家對此是否有不同的觀點和看法呢？歡迎在評論區(qū)里留言。
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