房子今年不買，5年后是“撿便宜”還是更“買不起”？國家定調來了
在最近幾十年有關房產問題一直是大家最關注的問題，依照國家統計局發布的相關數據，在2022年8月份，國內70個大中城市里，從商品房銷售價格變化情況來看，8月這些大中城市中，新建商品房和二手住房的銷售價格，環比下降的城市共擁有50個和56個，和7月份相比又分別增長了5個和10個。
對于這種局面的出現，很多人都不覺得意外，畢竟從2021年開始，國內房價就已經呈現出了一片低迷之景。這種局面在進入2022年以后仍然沒有好轉，從今年8月份的這份房地產銷售數據統計結果來看，國內房價確實很難再回到高峰時期，不管是新房還是二手房都是如此，可在此時也有一些計劃買房的人心里打起了鼓，如果今年不買房，5年后究竟是買不起還是會撿大便宜呢？對此問題我們看看國家怎么說。
對于現在房子價格大跳水的問題，有相關研究人員認為這一方面體現出了整體市場害怕項目交付會持續延遲，廣大購房者越來越謹慎的心理，再者是從價格走勢方面來看，一線城市其實并沒有哪些明顯的放寬政策趨向，至于二三線城市購房者對于那些寬松的房產政策似乎也形成了免疫，再者是受到一些巨頭企業做出的降價之舉，很多3、4線城市的房地產樓盤都走上了低價出售的道路，特別是廣東省三四線城市打折賣房的情況尤為普遍，有些房子的價格已經降了15%甚至更多。
現在這種房子降價的趨勢已經逐步蔓延至周邊其他地區，另一方面熱點城市推出了新一輪限價，嚴格把控預售批復價格，有一些城市拒絕新批次價格比上批次上漲。正是因為樓市展現出這一片低迷之景，導致國內百強房企的效益也如同做滑梯一般下滑。
據相關數據顯示，在今年上半年國內百強房企累計業務規模相比于去年同期下降了足有50.3%，這也相當于直接腰斬，另外這相比2020年同期下降了足有27.8%，這其中百強房企中有近80%累計業績同比下降達到30%以上。
雖然說這種局面對于廣大房地產開發商、炒房客投資者來說并不是一件好事，但是從普通百姓的角度考慮，這卻是大家所期待看到的局面。但凡事都有兩面性，當樓價開始下滑后，大家又有了新困擾，這個困擾就是到底要不要現在買房？
對此問題，大家大多持兩種看法，如果是現在買房，未來房價還要繼續下降，自己豈不是高位接盤？但如果現在不買房，若這種房產下滑的局勢只是短期效應，未來房價繼續上漲，自己豈不是錯過了買房的好時機？
所以才有人提出現在不買房5年后究竟是吃大虧還是占便宜的問題。
想要解答這一問題，我們需要對當前房地產市場有一個透徹的了解，我們首先需要清楚的是現在國內房地產資源已經出現嚴重過剩的情況。截止到去年年底我國房產空置總量達到了51971萬平方米，比前一年同比增長了7.5%，而且依照相關數據來看，市場至少要用 9. 7個月的時間才能完全消化掉這些庫存。
另一方面我國住房需求卻在乘滑梯一般下滑，在去年中國常住人口城鎮化率達到了64.72%，同發達國家的差距再度縮小，這也意味著接下來中國城市化進程也將進入緩慢階段，再加之這些年，國內老年人口越來越多、新生兒數量越來越少，我國住房需求逐步縮減也是時代趨勢。
更何況現在困擾全人類的疫情還尚未結束，疫情對各行各業造成的影響也尚未終結，對于房地產行業來說也是如此，當大家收入不穩定時也沒有太強的購房欲望。
若是從國家政策方面來看，早在2015年底我國經濟工作會議就首度提出應將租購并舉，確立為中國住房制度改革的主方向，而此次二十大報告中也提到應加快建立多主體供應、多渠道補給的租購并舉住房制度。現在已經有地區開始落實國家的這份提議，如此來看未來國人的住房問題也能擁有多重保障。
如此看來，即便今年不買房，未來五年也不會買不起房。所以對于當下要不要買房的問題還是看個人需求，如果住房需求強烈，現在買房也不算虧，但如果不急于住，那么再觀望觀望也沒問題。
舉報/反饋相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道。”照片中，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
