2023年樓市或將“硬著陸”？高層釋放3個“新信號”，2類人需注意
我們都讀過《安徒生童話》，為小美人魚的故事痛哭過，小美人魚擁有美妙的歌聲，吸引了王子的目光，但是她最終為了愛情卻甘愿化身為泡沫消失。而在現實生活中，有人一生就為了買一棟屬于自己的房子，但可惜的是，房地產市場如今竟然開始變成這易碎泡沫了。
近兩年來，房子的價格出現跳板，從原來的漲價到現在價格普遍低迷，讓人喜憂參半，正如前央行副行長吳曉靈所說，我們如今在樓市泡沫中歡欣鼓舞的好日子可能所剩無幾了。當樓市價格上漲的浪潮開始消退時，有人安然入睡，有人卻愁眉不展。
有人警告說，根據目前的情況，中國的房地產市場期待的"軟著陸"很難實現，可能最終會直接"硬著陸"。但我國真的會讓這種情況出現嗎？下面介紹三個內部“新信號”，大家要留意了
從數據看端倪
我們似乎已經默認了我國樓市已經泡沫化了，但是對于房地產泡沫是如何形成的，并且其未來會如何變化，是會破滅還是慢慢縮小，很多人卻不求甚解。從兩組數據入手，總能看出些端倪。
我們似乎已經認可了樓市泡沫化這樣一個事實，但很少有人知道樓市泡沫是如何形成的，更不知道其未來的發展，未來這個泡沫是會是破滅呢還是變小呢。接下來，我們通過兩組數據進行分析預測。
數據一：對比我國歷年來的平均房價，我們發現，如今全國平均房價是2002年的3倍還要多，已經達到了一萬元一平米，但是，10000元/平方米這一數據還是近兩年房價普遍下降之后的數據，如果我們計算房價沒有下跌之前的數據，或者主要分析大城市的熱門低端的房價，這一數字只高不低。
數據二：在2002年時，中國人平均年收入只有4500元，而到了現在，我國人均年收入已經翻了好幾倍，超過了36000元。
工資似乎隨著房地產價格的上漲而上漲，但房地產價格的翻番速度遠遠超過了工資的翻番速度，普通工人要是寄希望于工資趕上房地產價格，這簡直是天馬行空，做白日夢了。所以，中國的房地產是否真的有泡沫呢？還有其他更貼切的比喻來說明人們在買房時面臨的困難嗎？
聽“信號”抓重點
之前對全球房地產市場狀況有影響力的高盛公司做出分析，認為房地產市場硬著陸的風險非常大。并且回顧發達國家走過的路，似乎沒有一個國家沒有經歷過房地產硬著陸，所以這一風險發生在我國身上的幾率還是很大的，我們不能忽視。
許多人將此與國內房地產市場聯系起來，并指出這種“硬著陸“也會發生在中國。也許我國高層發出的三個“新信號”可以幫助我們了解更多。
信號1：這段時間我們的房地產銷售和貸款出現了邊際改善的跡象。
同時，城市化的步伐并沒有停止，盡管“棚改”的進度放緩。這可能導致中國房地產市場尋求的軟著陸發生。并且，房子只用于住人，不用于炒房的趨勢，可能幫助我國房地產市場實現安全著陸。
信號2：北京大學樓建波作為房地產法研究中心主任，對中國房地產市場相關國家政策十分敏感，其表示，我國在2014年和2016年出臺了兩大房地產相關政策，其核心都是防止房地產“硬著陸”。
換句話說，雖然中國的房地產政策在不同時期都有放緩和放松的情況，但就像人時刻緊繃著弦就會斷一樣，這些政策調整也是為了保證房地產市場健康發展。
信號三：增信心、防風險、促轉型。對于我國的房地產市場，最關鍵和主要的就是采取措施加強人們對房地產的信心，這樣才能延緩泡沫過早破滅，同時也要時刻注意防止出現房地產市場風險，還特別提到要抓緊推動轉型。
這些趨勢顯然是為房地產行業的軟著陸鋪平了道路，國家盡力避免房地產市場硬著陸。
2類人早準備
即使中國采取措施避免房地產行業 "硬著陸"，也很難在短期內扭轉房地產價格的新下降趨勢，畢竟未來房地產價格的趨勢是 "穩中有降"。在這種情況下，有兩類人需要及時做準備。
第1類：加杠桿炒房的人
由于之前我國房地產價格一路攀升，很多人就抓住這一機遇，選擇加杠桿投資房地產，從而掙錢，而他們中有些人是貸款投資的，貸款額度從幾十萬元到幾百萬元不等，當房地產價格上漲時，投機者無論如何操縱，都能賺到錢。
然而今天，中國房地產市場的成交率經常創下新低，投機者越來越難賺到錢，有的人甚至很難回本。富貴險中求，這一掙錢的辦法不再好使了，這些人為了不虧錢，只能選擇盡快低價出售手里的房子。
第2類：高價房貸支付者
很多商人建議年輕人不要急于買房，尤其是在房價上漲的時候，但那時房價天天在變，年輕人根本不聽這些商人的話。
現在很多買房的年輕人真是哭笑不得。不僅房價崩潰了，而且他們還得承擔比現在大得多的銀行貸款。作為昂貴的抵押貸款的支付者，很多人都選擇了放棄，因為支付還款的絕望，這真的讓人身心俱疲。
不難想象，避免房地產行業的 "硬著陸 "是中國高層目前的態度。
結語
從各方面來看，我們需要為房地產行業的 "軟著陸 "創造條件，等待泡沫稍稍變小，以避免泡沫過早破滅，因為高額的抵押貸款壓力使一些人難以繼續支付貸款。你認為房地產市場會出現“硬著陸”還是“軟著陸”呢？
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