哈爾濱私拆承重墻事件不會有完美方案，業主只能吃“啞巴虧”！
哈爾濱某小區，3樓一租戶私自拆除承重墻事件，想必各位都聽說了！
據說，整個小區的240戶家庭被緊急疏散，安排至賓館住宿，而后續將帶來一億六千八百萬的損失。
那么問題來了，如此龐大的損失應該由誰來承擔？是否存在完美的解決方案？業主最后真的只能吃“啞巴虧”嗎？
一、簡述私拆承重墻一事。
哈爾濱市利民學苑小區，有一棟31層的高樓，在15層和21層出現了裂縫，隨著時間的推移，后續其他樓層也不同程度出現這一狀況。
原來，在這棟樓的3層，有一位租戶，他打算在3樓開設健身房。為了擴大健身房面積，合理布置健身器材，他將墻體全部拆除，甚至將承重墻也一并拆了。
由于承重墻是鋼筋和混凝土結構，非常堅固，拆除不容易，于是，就安排了鏟車等重型機器在3樓施工作業。
同小區居民發現這一情況，趕緊叫停施工，并且舉報了此事。綜合執法局接到舉報，趕到現場處理。
隨后不久，15層和21層的住戶發現墻體出現裂縫，為了保護居民們的安全，他們被緊急疏散。
二、為何私拆承重墻的事會發生呢？
承重墻對一棟樓而言，可以說是至關重要！不管是樓房設計，還是樓房建造時，都特別認真嚴謹的對待。
承重墻支撐著上部樓層重量的墻體，如果拆除承重墻會破壞整個建筑結構，影響整棟樓的力學結構。
因此，只要是有基本常識的人都明白，無論如何，裝修房子的時候承重墻不能動。
但是，這個準備開健身房的人，竟然拆除了承重墻。
說到這里，有些不可思議，即使租戶不知道承重墻的作用，那么租房子的業主應該明白啊，退一萬步講，那至少裝修公司也應該清楚，怎么還能發生這樣的事情呢？讓人匪夷所思。
三、該由誰來承擔責任？
這事發生后，由于損失比較大，接近一億六千八百萬的天文數字，這樣的損失必須要進行追責。
那么都應該由誰承擔責任呢？
主要由健身房所在房屋的業主和租戶，以及相關裝修公司。
租戶開健身房沒有問題，可他竟然拆除承重墻，不管他是有意還是無知，他都必須承擔責任。
其次就是健身房所在的業主，把房子租給別人，不可能只收房租不管其他事情，拆承重墻這樣的事情，不可能租戶私自決定。即使業主不知道，但作為房屋的擁有者，他也需要承擔相應責任。
最后就是裝修公司，太不專業了，這樣的水平怎么好意思給他人裝修房屋？連承重墻都能拆，必然要擔責。
四、會存在完美的解決方案嗎？
由于3層的承重墻被拆除，導致15層和21層出現裂縫，隨著時間推移，其他樓層也會出現裂縫，因為樓層太高了。
目前來看，有三種解決方案:
第一、對承重墻進行修補。
相對而言，修補方案是一個比較經濟實惠的做法，從3層開始一直到31層，對所有的承重墻進行修補。
當然，修補這個方法沒有問題，可修補好之后，對所有業主而言，心里有芥蒂。業主們住進去提心吊膽，賣給別人也沒人愿意接手。
第二、將整棟樓推倒重建。
如果修補方案接受不了的話，那就只能推倒重建了。因為地皮仍然在，就在原來的位置上重新修建。
不過，這樣一來代價就比較大了，修建31層的樓房，估計需要幾千萬甚至上億，而且之前業主們的房子都裝修過，每戶裝修費平均十萬的話，就裝修費而言需要二千四百萬。
所以說，這個方案不僅費時費力，而且還耗費金錢。
第三、對三層以上樓房重建即可。
三層承重墻被拆除，影響3層以上的樓房，對一二層應該影響不大。
所以，可以選擇對三層以上樓房進行重建，這樣一來，可以剩下一二層樓房重建的錢，相對而言，比較劃算。
以上提到的這三個方案，選擇其中一個都可以解決這件事情，可問題是，這三個方案都不夠完美。
也就是說，到了這一步，根本就不存在完美方案，唯一需要做的就是，找到一個所有業主都可以接受的方案。
五、業主們或許只能吃“啞巴虧”。
這個事件中，影響最大的就是那240戶業主，他們才是最可憐的。有些人貸款買房，有些人一輩子就買一套房子，現在卻出現了這樣的事情。
從現階段分析來看，需要承擔責任的就是健身房業主和其租戶，以及裝修公司。
話又說回來了，健身房業主和租戶即使承擔責任，但是面對天文數字的賠償，他們也無能無力，根本拿不出一億六千八百萬，甚至連零頭都拿不出來。
而裝修公司呢，自然不用指望，因為他們連承重墻都可以拆，可見是多么不專業，這樣的公司，指望它能有多少錢去賠償呢？
所以，三個責任主體，從他們經濟實力來看，根本就沒有賠償能力。剩下的話，就看政府能不能出來兜底，不過可能性不大，這畢竟不是天災，而且也不能開這個頭，不然以后其他人更不在乎，隨便去拆除承重墻了。
說來說去，最后只有這240戶業主們自己解決問題了。也就是說，他們只能自己吃這“啞巴虧”，真的有些可憐，也有些倒霉，希望這事最后能妥善解決吧！
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