比房產稅還高的房租稅最高20%三省已落實，新規下2類人或“難眠”？
有所居是中國人千年以來無法割舍掉的情懷，對于家的溫暖向往都集中在房子上面。八十年代時房子名額緊張，但是大家擠破了頭想要申請一套房子，這樣就有了自己的家。隨著經濟的發展買房開始普及，房價也開始水漲船高。
尤其是一線城市十萬一平的比比皆是，租房就成為了外出打工人的首選。當初為了限制炒房，國家出臺了房產稅和限購政策來限制炒房，已在上海試行。去年出臺的關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告，俗稱房東稅，有三個省份也落實了。到底是什么是房東稅？有什么作用與影響呢？
一、什么是房產稅？
十年間我國房屋租賃市場擴大 4.17 倍，但個人房屋出租所收繳的稅款卻沒有相應的增長。這說明我國目前對個人房屋租賃的稅收征管存在空白，相關稅收流失嚴重。關于房東稅的來源，最早是來自國家稅務總局云南省稅務局公布的一則公告。
公告要求個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。隨后湖南、河北、黑龍江等三個省份稅務部門先后發布了公告施行。其中云南對房屋租金征收個人所得稅，不能夠提供租賃成本的房子將征收10%的個人所得稅，而可以證明的在減去成本之后再征收20%的個人所得稅。
二、我國房屋出租現狀
我國作為世界第二大經濟體，GDP一直處于高速增長的狀態，城鎮化建設導致了大量的人口流動，國內房屋租賃市場也呈現出逐年擴大的趨勢。2009 我國租賃市場整體收入 0.64 萬億元，2019 年達到 2.67 萬億元。
據中國統計年鑒顯示，2000 我國流動人口共計1.21 億人，2018年流動人口達到了2.41 億人。流動人口的增加導致了對租房需求的增加，尤其是我國大中型城市。
2019年時北京人均租房成本已達到3.5萬/年，上海3.2萬/年，更不要說這幾年通貨膨脹加劇，什么都漲，就工資不漲，房租在我們的生活支出中有很大占比。隨著出租房屋需求增大，房東的收入也有大幅增長。房屋出租數量增加，卻沒有征收稅額，一方面會影響我國稅務收入的增長，另一方面會進一步拉大貧富差距。
三、兩類人難受了
我國高速發展的房地產并沒有緩和貧富差距，反而造就了無房群體、有房群體、多房群體的邊界，貧富差距十分明顯。租賃市場租客按照市場的均價支付房屋所有者租金，這部分收入房主并未繳稅，而且由于炒房客的商業舉動，導致房屋租賃市場不規范和有房者、無房者貧富差距進一步拉大。
1.房產稅的試行首當其沖的就是炒房客。炒房客這個群體想必大家并不陌生，“溫州炒房團”便是其中的代表。其實炒房客很多資金也是來自多人，且不是手中的現金。
比如深圳炒房團“房產證券化”的事件：有一套2000萬的深圳豪宅，由深房理牽頭，把它分為好幾份，由不同的人認購，然后再由一個人代持。這時房子已經購買成功，然后將房子掛在證券交易所賣出套現，賺取房屋差價。而這種就是典型的非法炒房，已經被取締，房東說可以有效打擊這種多人集資購房。
2.其次就是以貸款養房的群體。看著房價水漲船高，有些人貸款買房后出租，然后再用租金償還貸款。這樣幾十年后，貸款不用自己還，還得一套房子，妥妥的空手套白狼。
可是房東稅的試行，讓這群人的美夢幻滅了。房東稅的推行增加了房東的壓力，減少了收入，很有可能出現房租無法覆蓋貸款。現如今房產稅的試行對炒房客和以房養貸的人制定了規范化流程，同時也有效抑制了拉高房價和租金的情況。
結語：
房東稅可以維持房屋市場的健康發展，租金收入所造成流失的稅款可以用來調節貧富差距，加強基礎設施建設。但是也有一部分人擔心，房東稅最后有可能還是落在租客身上。
對于房子的態度，國家一直秉持著“只住不炒”的原則，而且各地政府陸續開發了人才公寓、廉租房、經濟適用房等多種類型的惠民房屋，來緩解由于房價過高造成的租房緊張。當然，房產稅只是一個開始，未來或許隨著市場的調控，人人都可以買得起房，對此你有什么看法嗎？歡迎大家留言。
相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道。”照片中，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
