廣州舊改，逼走了一幫潮汕人？
廣州一個城中村的舊改，為什么會牽扯了潮汕人的利益？
原本還算和睦相處的本地村民和外來潮汕人，如今為何針鋒相對，甚至鬧到了法院，這到底是怎么一回事？
這個城中村，名叫“里仁洞”，雖然名字聽起來陌生，但很多人都跟它發生過交集，因為這里曾經是“中國淘寶第一村”，曾擁有全國最多的活躍網店，年交易額一度登頂全國第一。
這個村子在圈內還有個別稱，叫“小潮汕”。因為里仁洞如今的輝煌，跟本地人關系不大，更多要歸功于來這里打拼多年的潮汕人。
而如今里仁洞舊改帶來的各種好處，卻又和這里的潮汕人——
幾乎沒有半毛錢關系。
一時間，利益、矛盾、沖突，各種火藥味，在村子里彌漫。
潮汕人對里仁洞的貢獻巨大，基本上是沒有爭議的。
最早的里仁洞，一片偏荒，是出了名的窮，窮到當地都流行這么一句話：
“好女不嫁里仁洞。”
不過，隨著90年代番禺大道、興業路等道路修建完畢，交通逐漸便利起來，村里也慢慢有了點人氣。
由于這里租金便宜，去服裝市場又方便，很適合搞服裝業，而有生意的地方，自然就有潮汕人——
早在千禧年前后，里仁洞村一帶就聚集了不少來做生意的潮汕人。
2002年，里仁洞的村民分到了一些地皮，但由于沒錢建房，便陸續將自己的地皮，以十幾萬的價格賣給附近的潮汕人，不過因為是集體土地，雙方只能簽轉讓協議。
雖然沒有證，但對于潮汕人來說，這還是一筆劃算的買賣。他們不光自己買，還一傳十，十傳百，轉眼老家的人都來買，結果，原來才十幾萬的地皮，到2005年的時候，已經漲到了一百多萬。
到后來電商興起，潮汕人也開始扎堆干淘寶店。
2009年，第一家淘寶店入駐里仁洞村，僅僅九個月后，就增加到了500多家。
而到2013年的時候，這里已經聚集了超過兩萬潮汕人，“小潮汕”開始成為里仁洞的外號——
在這個位于廣州番禺的城中村里，居然有60%的常住居民來自潮汕。
生意越做越大，里仁洞也越來越繁榮，看著人越來越多，精明的潮汕人又打起了算盤。
很快，村里涌現了大量高層自建房，有的高達八九層，甚至十來層，部分還配備了電梯——房子蓋這么高，顯然就是為了租給來務工的外地人。
也正是這種逐利行為，導致了日后拆遷過程中，潮汕人和本地村民矛盾的根源。
看著村子里的潮汕人攤子越鋪越大，錢越賺越多，不少人家里都開起了豪車，很多本地村民心里頭，可能就不太舒服了。
原來這里不過是個窮村子，現在居然變成了“淘寶第一村”，潮汕人賺得盆滿缽滿，本地人卻好像沒沾什么光，好不容易靠賣地賺了點錢，結果沒想到，這些地一到潮汕人手里，價格又翻了好幾倍。
如今這些潮汕人，為了多收租金多撈一筆，又把房子蓋這么高，完全不顧相關規定和安全隱患，本地村民心中的怨氣，也在日益加深。不過這股怨氣，很快就得到了消解了——
2020年，村子整體改造的計劃提上了日程。
由于種種原因，舊改這事在很長一段時間里，基本都只有本地村民知道。而被蒙在鼓里的潮汕人，很多都是直到2023年舊改正式啟動后，要開始測量房子、簽約補償了，才第一次得知真相。
本地村民因為有地契，補償相對好一些，但潮汕人的日子就不好過了——
他們被告知，早些年跟村委簽的房屋買賣合同不規范，所以這次拆遷，是沒有回遷房的，只能簽約拿點補償走人。
如果按時簽約，每平米能拿到1800元的補償，不按時簽約就降到1500元。而房屋超高部分、門窗等均不計入補償范圍，導致實際獲得的賠償非常有限。
除此之外，還得把房子的利益，分一層給原來的地主。
潮汕人這下算是氣炸了，糾紛抗爭也隨之而來，他們多次前往村委會討要說法，卻始終沒有得到明確答復。
隨著拆遷推進，村內多處道路被封，出行開始成了問題——今年8月6日，一位村民在房屋倒塌時受傷，救護車無法及時進入村子，差點出事。
此外，停車問題也日益加劇，原來一個月200元的停車費，現在漲到了600元，且不再接受外地車輛——作為外地居民的潮汕人，被迫要把車停到村外很遠的地方，每天還要交20元的臨時停車費。
種種現象，都讓里仁洞的潮汕人覺得，他們在這個村子生活打拼了這么多年，已經把這里當成自己的家，結果因為一場拆遷，現在卻被當成外人，處處針對刁難。
如今，整個村子的簽約率已達到80%，剩下的20%里頭，潮汕人占了大部分，他們心里明白，即便請律師維權，過程也會無比艱難。
其實在旁觀者看來，兩邊也都不是什么善茬。
潮汕人的到來，客觀上確實給村子帶來了生機，但他們本來就是為了賺錢來的，也從中獲得了實實在在的利益。
后來樓蓋得一個比一個高，也是出于逐利的本性，想多租點房子撈錢，無視相關規定。結果現在拆遷了，這些高樓分不到合理的賠償，其實也是他們自食其果。
至于本地村民那邊，看到潮汕人搞電商賺了大錢，心里頭自然不痛快，拆遷的時候各種刁難，想要把潮汕人的利益盤剝干凈。
當初賣地的時候白紙黑字清清楚楚的約定，如今卻裝傻充愣耍起了無賴，擺明了就是地主家的余糧，不能讓外來人吃。
而在這一切矛盾背后，或許還藏著更陰暗的事情——
刁難潮汕人的，據說還有潮汕人“家己人”。
里仁洞村的拆遷改造，引入了越秀地產作為合作企業，而項目的實施主體，在股權穿透后，控股方除了越秀地產，就主要是一個叫許潮斌的人。
而這個許潮斌，自己就是潮汕人，曾擔任過潮州商會的常務副會長，但從明面上看，許潮斌的生意，做得并不大——
以他的履歷和財力，為何能拿到里仁洞村舊改項目近一半的開發權？這個問題，至今沒人能回答。
總之，如今里仁洞村潮汕人的種種委屈，搞不好還不能全都怪本地人。
說到底，里仁洞的舊改矛盾，還是人性的徹底展現。這場改造才剛開始，接下來究竟還會發生什么狗血，現在誰也說不好。
但可以肯定的是，不管是本地人還是潮汕人，最終都會為自己的選擇買單。
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