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許家印被判,地產(chǎn)股暴漲……

作者 :正文注明 2026-08-21 08:50:15 圍觀 : 評(píng)論

作者: 子木
來(lái)源微信公眾號(hào):子木聊房
已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載

那個(gè)曾經(jīng)代表中國(guó)樓市輝煌的,欠了全國(guó)人民2萬(wàn)億債務(wù)的許家印,今日被正式宣判了!


總共八宗罪:


集資詐騙罪

單位行賄罪

職務(wù)侵占罪

欺詐發(fā)行證券罪

違法發(fā)放貸款罪

違法運(yùn)用資金罪

非法吸收公眾存款罪

違規(guī)披露重要信息罪


數(shù)罪并罰,判處許家印無(wú)期徒刑,剝奪政治權(quán)利終身,并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。


想當(dāng)年,中國(guó)首富許家印站在天安門城樓上,胸懷壯志,意氣風(fēng)發(fā),坊間傳聞,錢是許家印的。


而現(xiàn)在,目光呆滯,滿頭白發(fā),無(wú)盡滄桑。


真的是眼看他高樓起,眼看他高樓塌。


但即使是這樣,對(duì)于大眾依然不解氣。


因?yàn)楫?dāng)初許家印的猖狂和貪婪,恒大高杠桿運(yùn)作,債務(wù)暴雷,全國(guó)600萬(wàn)業(yè)主遭遇爛尾樓慘案,到現(xiàn)在還望著那一棟棟的爛尾樓聲淚俱下,那可是多少人奮斗半生的積蓄。還有上萬(wàn)家企業(yè)直接破產(chǎn)倒閉,上下游波及數(shù)百萬(wàn)人……


而且許家印案情節(jié)非常惡劣,當(dāng)初以持續(xù)性、大規(guī)模財(cái)務(wù)造假為手段,虛增資產(chǎn)、隱瞞負(fù)債,持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)六年。


許家印感知到恒大要暴雷時(shí),沒(méi)有收手,反而開(kāi)始大量向國(guó)外轉(zhuǎn)移資產(chǎn),甚至通過(guò)離婚財(cái)產(chǎn)分割,讓前妻丁玉梅向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。直到今天,很多錢依然追不回來(lái)。


所以現(xiàn)在有這個(gè)結(jié)果,只能說(shuō)是便宜他了。邏輯上,接下來(lái)還要把丁玉梅以共同犯罪捉拿歸案,還有許家印長(zhǎng)子許智健、二兒子許騰鶴。這些都是攜帶大量資金出逃的家族核心成員。


總之,許家印的宣判,代表了一個(gè)時(shí)代的落幕,皮帶哥前二十年風(fēng)光無(wú)限,后半輩子吃喝不愁…


同時(shí)也是房地產(chǎn)泡沫徹底出清的總結(jié)。


當(dāng)初要不是這些掏空銀行、掏空地方,拼命玩高周轉(zhuǎn)的企業(yè)搞出如此大的禍端,上面也不會(huì)選擇讓房地產(chǎn)硬著陸,以至于現(xiàn)在這個(gè)樣子。


但這就是周期。周期背后是人性,人性是貪婪的,且永恒不變。我們有許家印,2008年的美國(guó)有雷曼兄弟富爾德。


只不過(guò)人家最多是鉆會(huì)計(jì)規(guī)則漏洞、激進(jìn)財(cái)務(wù)包裝,但許老板是挪用資金、欺詐發(fā)行、侵占上市資金、非法集資……寫在刑法里的活兒,真是一個(gè)沒(méi)少干。


今天港股內(nèi)房股午后走強(qiáng),龍湖集團(tuán)、中國(guó)金茂、萬(wàn)科企業(yè)漲超6%,融創(chuàng)中國(guó)、華潤(rùn)置地漲超5%。


網(wǎng)上群友說(shuō),這是慶祝許家印被宣判,放的禮花。


正所謂,老許塵埃落定,樓市觸底反彈。


哈哈,這是段子哈。主要原因是在北京出新政之后,今天上海也推出了新政,總共8項(xiàng)措施,涉及公積金、個(gè)人住房貸款、以舊換新、房票安置、二手房收購(gòu)等方面。


一半是服務(wù)公積金新政的,另一半則是釋放足足的誠(chéng)意。畢竟以舊換新,可以補(bǔ)貼8萬(wàn)塊錢……


雖然對(duì)于上海房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),不值一提,但這也是堂堂大上海,買房補(bǔ)貼錢的事兒,上一次還是在2024年5月“滬九條”,更早全市普適性的直接現(xiàn)金購(gòu)房補(bǔ)貼,要追溯到2008年金融危機(jī)時(shí)期。


這說(shuō)明下半年的確是想放開(kāi)政策拉動(dòng)樓市了。


我看了一下,上海今年的樓市行情算是非常不錯(cuò)的。


上半年二手房成交14.73萬(wàn)套,同比+13%,近5年同期新高,即使是7月淡季依舊網(wǎng)簽23078套,同比+19%,已經(jīng)連續(xù)多月站穩(wěn)2萬(wàn)套榮枯線。


新房市場(chǎng)表現(xiàn)也很猛,上半年成交 8.48 萬(wàn)套,同比 + 14.7%;豪宅、改善大平層去化更強(qiáng),剛需小戶型供應(yīng)持續(xù)變少,比北京還要好一些。


上海是比較吸金的城市,產(chǎn)業(yè)能力也很強(qiáng),今年外貿(mào)和科技拉動(dòng)了一波財(cái)富,國(guó)外又回來(lái)一批人才,都有持續(xù)疊加效應(yīng)。


所以北京和上海的動(dòng)作,都是同樣一個(gè)意思,就是在一線城市企穩(wěn)的基礎(chǔ)上,促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲效應(yīng),給全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)傳遞“暖意”。


畢竟馬上就要金九銀十了,還有GDP增速的全年任務(wù),這個(gè)時(shí)候要集中出政策,把行情拉起來(lái)。


但我還是那個(gè)建議,對(duì)于北上廣深這些城市,有購(gòu)房需求的,的確可以開(kāi)始看房了,一線讓利幅度是有限的,不再可能給你砸出一個(gè)大坑來(lái)。


但其他城市,還可以再等等,我覺(jué)得應(yīng)該還會(huì)政策出來(lái)。今年樓市行情對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用,非常重要。


再一個(gè)是,國(guó)際貨幣也在放寬了。全球債務(wù)危機(jī)加重,會(huì)迫使新一輪“新錢還舊錢”大潮。包括美國(guó),財(cái)政部下場(chǎng)救市,讓債務(wù)可持續(xù)化。


西方國(guó)家唯一的方法就是壓低通脹,給印錢拓寬道路。


而對(duì)于我們來(lái)說(shuō),相對(duì)債務(wù)水平還是偏低的。日本是250%,美國(guó)是135%,我們官方窄口徑是70%,加上地方隱形債務(wù),大概110%左右,還有一定的空間。


最主要是許家印為主的房地產(chǎn)債大潮塵埃落地,地方債這幾年也得到了有效控制,顧慮消除,就能有更大的操作空間去把一些盤子拉起來(lái)。

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