河南建業集團兩樓盤營銷出奇招，推出小麥換房、大蒜換房
6月20日，建業集團旗下兩個房地產項目的兩張購房海報，引發業內外的關注。
其中，位于河南商丘市民權縣的房地產項目建業河畔洋房，推出的是“小麥換房”的購房海報。海報信息顯示，購房人可用小麥來付首付款，價格按照2元/斤，最高可抵16萬元。
另一個是來自河南開封市杞縣的建業城項目，海報信息顯示：“5元/斤，大蒜換房”，項目表示，活動推出16天成交約86萬斤大蒜，來電2859組，到訪852組，成交了30套。
由于海報里小麥和大蒜的收購價格都遠高于目前市場價，所以兩份海報均印有“愛心助農、助力安家”的字樣。
藍鯨財經記者向兩個項目證實了該消息，不過記者致電建業集團，相關負責人表示對此事不做回應。
資料顯示，兩項目均處在售狀態，杞縣建業城項目均價5500元／平方米，目前已全盤封頂，建業河畔洋房項目均價5800元／平方米，預計2023年交房。
IPG中國區首席經濟學家柏文喜對藍鯨財經表示，建業在河南采用以小麥、大蒜等農產品高價折抵買房首付款的形式，主要是為了利用營銷心理來激發農村客戶購房積極性，以實現促銷的目的。這是一種變相降價促銷方式，而如果采取直接降價的方式，則難以達到這一效果。
受疫情、水災以及行業宏觀調控的影響，去年全年河南房地產整體市場需求明顯回落。近日，河南省統計局發布的2022年1-5月份全省房地產開發和銷售情況顯示，今年前5個月，河南商品房銷售面積3990.16萬平方米，同比下降10.7%，其中，住宅銷售面積下降12.2%；商品房銷售額2424.39億元，下降20.5%，其中，住宅銷售額下降22.8%。
始終堅守河南大本營的建業集團，目前已全面覆蓋中原18地市、122個縣級以上城市。受市場影響、身陷資金困境的建業集團也在積極自救，并于近期迎來國資“白武士”。6月1日晚間，建業地產公布公告稱，公司控股股東恩輝投資將向投資者河南同晟置業有限公司出售建業地產8.6億股股份，占已發行股本的29.01%，收購額約6.88億港元。與此同時，投資者將認購建業地產發行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。
河南省也通過出臺寬松政策來穩定市場。今年3月，鄭州出臺穩樓市政策，分別從土地端、企業端以及銷售端形成多維度支持；6月8日，河南省出臺穩經濟一攬子政策，其中，房地產領域從促進消費、支持房企、擴大投資和公積金政策四個方面，要求推動房地產平穩健康發展政策落地見效。
6月20日，鄭州市發布棚改房票安置實施辦法規定，房票實行實名制，持有人為被征收房屋的所有權人，房票持有使用期限自房票核發之日起計算，最長不超過12個月。使用房票所購買的商品住房，不計入家庭限購套數，選擇房票安置的給予安置補償權益金額8％的獎勵，房票的適用范圍為鄭州市中心城區。
業內人士普遍認為，房票政策的推出將妥善安置城改未安置群體，保障此部分群體的合法權益，同時目前房票在使用金額、區域及政策額度激勵方面，有利于盤活鄭州房地產市場；政府通過鼓勵安置群體的房票安置，也可起到托底市場的功能，有利于市場去庫存，提振整體房地產市場信心。
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