真正的鬼屋!天津一小區16棟樓住十萬個骨灰盒,這是什么情況呢？
天津市濱海新區中塘鎮，一處公益性骨灰堂被改建成住宅式，并違規出售。記者實地暗訪發現，該建筑群分為兩期，共16棟樓房，樓房外形與普通居民小區無異，但窗戶都是黑色的。進入樓房內部，記者發現每層大約有25戶房，面積20平到50平不等，每家每戶門口都懸掛著“X氏祠堂”的牌匾和大紅花。工作人員稱該小區樓房目前接近售罄，因為更接“地氣”，地下室最貴、閣樓價格最便宜。
開發商將這處骨灰堂花費3億被改建成住宅式，占地面積超過5公頃，規模號稱“華北地區第一家”。記者通過暗訪發現，盡管銷售人員介紹“手續齊全”，但根據天津市國土和房管局公開的文件，此處墓地在性質上屬于公益性骨灰堂，并無買賣資格。為了規避公益性墓地無法經營的管理條例，此陵園將墓地合同條款從售賣改為長期租賃。
隨著天津市殯葬改革的推行，越來越多的人選擇在陵園單獨買一處房間來做自家祠堂，而不是將自家骨灰盒與其他家骨灰盒混放在公益性祠堂。這家以“樓房式祠堂”為招牌的骨灰堂一期開售時一度遇冷，但6年間價格一路瘋漲，均價從3千一平漲到7千一平。工作人員介紹，目前小區已“入住”3千多家族，骨灰盒接近十萬個。
延伸閱讀： 推開窗就看見墓地 西安一業主新房變“墳景房”
2020年7月，西安市民葛先生向西部網民生熱線欄目投訴稱，自己兩年前購買了蓮湖區恒大翡翠龍庭的新房，在收房前卻發現新房是一個“墳景房”，“家里客廳和臥室推開窗就能看見墓地，現在想起這事就覺得窩火”。
市民投訴：購買了新房變身“墳景房” 讓人難接受
2017年，市民葛先生與妻子花費75萬元，在西安市蓮湖區恒大翡翠龍庭購置了一套視野開闊的房產。最近開發商通知收房，本來滿心歡喜的他，卻在即將收房前傻了眼。
葛先生進房后發現，該小區一墻之隔是一片墓地，大約有一百多個平方，立著不少墓碑，家里客廳、臥室推開窗就能看見墓地。“咱不指望買個陽光房，沒想還來了個‘墳景房’，十幾層的住戶還能好點，我們三樓住戶窗子推開，墓碑上的字都看的清清楚楚。”
葛先生說，當初買房的時候，開發商沒有提及過墓地，自己也沒多想，覺得位置合適就簽了合同。“小區周圍有鐵路，開發商是告知了我們的，但這個墓地在拐角處被擋住了，大家很難發現，直到房子修起來了才看見了。“
恒大翡翠龍庭11號樓多位業主告訴記者，如果知道這個情況，斷然不會購買此處的房。“誰愿意推開窗戶就看到一排墳墓?而且村民墳地每年肯定都會祭拜，到時候放花圈燒紙，想著就膈應人。”業主張女士說。
物業回復：并非故意隱瞞 正協商遷墓
隨后，記者向恒大翡翠龍庭物業負責人了解到，目前開發商正在向政府反映相關情況，也努力與村民協商中，計劃通過遷走墓地的辦法解決業主們的投訴。
負責人李先生說，當初在開發這塊地時，開發商并未發現有墓地，“周圍都是生活區域，按我們想也不會有墓地，而這個墓地時間應該很長了，規模也不是很大，周圍樹木又遮擋著，所以確實很難發現，不是說開發商故意不告知情況。”
”我自己也去看了這塊地，其實里面有些墓已經空了，通過和村民的談話，他們大多數還是愿意遷走的，畢竟這周圍現在都是居民區了，人家也很看中安葬風水。“李先生說，接到業主們的投訴后，近期公司正積極與各方溝通中，將于下月初給業主們準確的答復。
律師： 墳地與小區相鄰對房價有重大影響
陜西洪振律師事務所律師表示，墓地與小區相鄰，客觀上會對業主產生精神壓力、負面心理影響等。同時，這一信息會對合同訂立以及房價有重大影響，故開發商在售樓時有義務披露，不能刻意隱瞞。
投訴中，開發商未告知購房人附近有墓地，未盡到告知義務，存在重大瑕疵，業主可自行協商維權或通過法律途徑維權。在司法實踐中，“兇宅”買賣糾紛已凸顯，但開發商承擔的責任大小，法院判法不一，主要還是綜合考慮開發商是否存在欺詐，買受人是否存在重大誤解等情形。“如果影響不大，一般從維持合同的穩定性考慮，可以賠償業主部分經濟損失或精神損失。”
原標題：【迷惑】天津一小區16棟樓住十萬個骨灰盒 背后原因讓人驚訝
值班主任：高原
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