手里有60萬，今明2年該買房還是存錢？孫宏斌的“4句話”可做參考
引言
在1998年國內啟動房地產市場商品化時代以后，在這20年時間里，國內房價就經歷了飛速上漲。雖然這樣，廣大開發商和房產投資客笑得合不攏嘴，但這背后卻有無數普通家庭為此心酸落淚，房價如此之高，卻從未見到“回落”，中國人到底什么時候能實現“買房自由”？
就在大家以為房價永遠不可能有回跌之時，去年國內房地產市場出現的“意外之況”讓廣大普通人看到了希望。去年全年國內商品房銷售總面積為18.3億平方米，銷售總額為18.7萬億元，均創下了歷史新高，而這也讓中國房地產市場迎來了大眾所期待的“觸頂反彈”，在這種局面下，有些人開始心里打鼓，手中現在有60萬，在今明兩年究竟是買房還是存起來？如今孫宏斌對此用4句話解答。
此前已有數據顯示，截止到2022年2月末商品房住宅存量超2000萬套的城市共有三個，他們分別是青島、沈陽和武漢。除此外還有多個城市住宅存量超過1500萬套，而在國內去庫存周期最長的三個城市分別是大連、連江和防城港。
當這些數據相繼出爐時，讓更多人意識到伴隨著國內樓市開始出現轉折點，我國房產庫存積壓問題已經逐步凸顯了，在此前幾十年房地產上瘋狂建房所展露出的弊端在現在才開始顯形。那些去庫存周期超過36個月的城市，再接下來也會停止土地供應，因為這種情況出現意味著即便開發商不再建房，這些房產庫存也需要三年才能消耗干凈。
對于接下來是否要買房的問題，不同的人也有不同的想法，在部分人看來現如今由于某些城市房價下跌速度過快，當地已經頒布了下跌令，這也意味著國家對樓市的調控日漸松綁，未來房價還有可能像以前一樣繼續猛漲，畢竟中國房地產市場的確也出現過房價下跌后上漲更猛的情況。
所以這些人認為應該抓住現有時機快速購置房產，但還有一些人認為，伴隨著國家對樓市的調控手段持續加劇，未來房價只會繼續下跌，根本沒有上漲空間。
在這種情況下，手中未有60萬現金，到底是選擇買房還是存儲呢？
針對此問題早在二〇二〇年融創績效大會上，作為融創的掌舵人，孫宏斌就曾發表自己的看法。他曾表示自己本人非常支持房地產市場調控，因為如果不對這個行業進行調控，房價和地價恐怕都要上天了，這就體現出了調控的必要性，而且如果不調控，未來這個行業都無法繼續下去了。
以往大家普遍存有一種誤區，認為對于那些房地產公司來說，房價越高他們就越賺錢，這種說法在某種程度上有一定的正確性，但其實他卻也存在一些特殊情況，比如房價漲得過于迅猛。
如果房價為每平方米1萬塊，有20個人能買房，房地產企業可以憑此賺20萬，等到房價上漲到每平方米5萬塊，有兩個人能買得起房，房地產企業就只能賺到10萬塊，房價漲得越來越高，買房的人也會越來越少，雖然此時一套房的凈利潤上漲了，但在銷售數量上，這些房地產企業的成績也會越來越差。
此外在幾年前，孫宏斌就曾預測過中國房地產市場的發展情況，他提到房價在此后既不會大漲也不會大跌。
之所以說房價不會大漲是因為房價繼續上漲將進一步降低人民群眾的消費能力，這是實體經濟邊緣化，進而阻礙實體經濟的正常發展，至于房價不會大跌，主要是因為房價大跌之后會引發各種金融危機，比如上世紀90年代日本出現的房地產市場泡沫破滅危機以及2008年美國發生的次貸危機都是過往案例。
但另一方面大家也頗為認可屬于房地產市場的黃金時代已經結束，現在的房產不再是大家投資的最佳選項。
2022年也將作為房地產市場的“重生之年”，在這里開始房地產將進入穩步發展狀態，當房價失去上漲空間后，穩中有跌將成為常態化水平。
結語
而此時我們在回歸到最開始那個問題:手中有60萬到底是買房還是存款？在了解了房地產市場未來的發展趨向之后，相信對此問題大家已經心中有了答案，對于炒房客來說，投資房地產、炒作房產已經不再是一個賺錢的選項，但對于剛需購房者來說，在此時買房雖然賺不到錢，但也不算太虧欠。
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