“人窮買頂樓、人傻買一樓”？哪個樓層更好？內(nèi)行：不少人選錯了
引言
從1998年至今，房地產(chǎn)行業(yè)一直是備受爭議的一大行業(yè)，在這20多年時間里，各個房地產(chǎn)企業(yè)都拿下了不錯的成績，曾經(jīng)的那些炒房客和投資者也都因為日益飆升的房價而賺得盆滿缽滿。
但與此同時房價的飆升也讓普通人距離買房越來越遙遠，現(xiàn)階段雖然房價有所回落，但價格仍處于高位，這也決定房子逐步成為我們生活中最重要的商品之一，正是因為買一套房動輒上百萬，所以大家在選房時更要小心謹慎，俗話說“人窮買頂樓、人傻買一樓”？哪個樓層更好？內(nèi)行：不少人選錯了。
伴隨著社會不斷發(fā)展，人們的需求也日漸繁多，買房除了解決居住問題以外，也是不少女方家庭婚前必要的條件。而在房價不斷攀升的這些年，如今普通三線城市甚至縣城的房價都達到了每平方米上萬塊，這也意味著一套普通的百平米住房就需要百萬資產(chǎn)，即便是選擇按揭購買，恐怕也要掏空家里幾個人的錢包。
像是平常我們在菜市場買菜都會仔細謹慎的挑選，而像是這種幾百萬塊的大商品，購買的時候更需要格外注意。
尤其是在選擇樓層方面很多人都有所疏忽，在樓層選擇上，業(yè)內(nèi)通常有一句話叫作“人窮買頂樓，人傻買一樓”，其實關(guān)于底層和頂層謹慎購買的問題，大多數(shù)人都有所了解。
首先頂層指的就是房子的最頂層，相較于其他樓層，頂樓的售價要更低一些，雖然對很多購房者來說價格低自然是好事，但如果僅是因為價格低而買到不順心的樓層，恐怕也開心不起來。因為頂樓的價格低也確有其因，一方面是因為現(xiàn)在的樓層建設相對較高。而且電梯是有限的，如果電梯出現(xiàn)故障時住在頂樓則意味著自己要爬高樓。
比如有一些頂樓在30層，一旦電梯出現(xiàn)故障，業(yè)主則需要自己爬30層，這非常非常不方便。除此外頂樓普遍存在冬冷夏熱的情況，在夏季時，因為樓層上并沒有其他樓層用于格擋，會導致熱量更容易傳到室內(nèi)，進而導致屋內(nèi)溫度較高。
在冬季時，同樣是因為沒有其他樓層建筑物阻擋冷氣，更容易傳播到室內(nèi)，冬季的室內(nèi)溫度要比其他樓層更低一些，而且如果開發(fā)商沒有對頂樓做更好的防水處理，在雨水天氣頂樓還會面臨漏水的問題，這樣來看頂樓的確不是大家愿意購買的樓層。
而除了頂樓以外，底樓也是很多購房者非常抵觸購買的，雖然像是1樓這樣的層高出行會相對方便，但是他也有一些致命性缺點，比如現(xiàn)在建筑物越來越多，很多1樓住戶都存在通風和采光效果差的問題。
而且因為1樓通常面臨著陰冷潮濕的環(huán)境，長久居住對自身健康也不利，另一方面，1樓較為靠近小區(qū)的公共場所和大馬路可能要承受人流和車輛所帶來的種種噪音困擾，如果小區(qū)的安保水平不高，1樓也容易成為被盜的對象。
不過現(xiàn)在有些開發(fā)商為了更方便1樓出售，會在1樓下面設置架空層或者是地下停車場，如果這樣改良1樓的缺點就會明顯減少，因為有隔空層和地下停車場，至少在“濕氣困擾”這一方面就能有較大的改善。而如果1樓設置了架空層，1樓其實也可以當成2樓來看待，這樣也能夠減少1樓所面臨的噪音和盜竊等情況。
如今開發(fā)商也清楚頂層和底層相對來說更難賣一些，為了能夠促進這兩大樓層的銷售，一般開發(fā)商會在頂樓設置一個小天臺方便大家晾曬衣服或者感受夜景，一樓一般會附帶一個小花園，業(yè)主可以選擇種植花草樹木改善環(huán)境。
除了這兩個樓層不建議購買以外，腰線層通常也是業(yè)內(nèi)人士不推薦購買的樓層，所謂腰線層就是指1棟樓的中間部分，比如如果1棟樓整體是30層，那么15層左右就是腰線層，他的設計是為了讓樓層建筑，從外形看起來更加美觀，但腰線層可能會容易堆積垃圾，而且受風雨天氣影響會帶來潮濕等問題，這也是不建議大家購買的。
結(jié)語
真正建議大家購買的就是除了腰線層以外1棟樓的中間部分，這些樓層通常穩(wěn)定性更強，不用擔心潮濕或采光等問題，也很少會受到噪音污染，當然除此外鳳凰層也就是次頂層同樣也可以作為購買選項，若是1棟樓的總層數(shù)是20層，鳳凰層就是19層，這個樓層無需承擔頂樓所遇到的冬冷夏熱問題，而且在采光、視野方面要比其他樓層更好。
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