比房產稅還高？或上調20%，三省已試點，新規下兩類人需要留意
引言
自從第一次房改政策開始實施以來，我國對于房地產行業的改革制度進行了多次調整，但是無一例外對于房地產行業的發展起到了極大的推動作用。在國家政策的支持下，房地產行業發展的如火如荼，近二十年以來我國房價也是出現了高速上漲的趨勢。
而這所導致的直接后果就是老百姓買房變得越來越困難，很多剛需買房者想要買一套屬于自己的房子，許多人幾乎萬付出大半生的心血。但是房子對于國人來說有著非同一般的意義，在國家宏觀政策的調控之下，房價趨于穩定，雖然依然處在一個比較高的水平，但是很多人依然有強烈的買房愿望。國家有關部門也一直對于房價調控進行各種政策改革，希望能夠通關相關政策，讓房價能夠處在一個相對平衡的水平上。
之前網上就對征收房產稅進行過熱烈的討論，如今又有一項稅種再次被提上日程，這一稅收種類預計將會比房產稅還要高，最高可以達到20%，并且這一制度已經在三個省份進行試點，很多人知道這個消息以后，都拍手叫好，但是預計將會有兩類人將會為此徹夜失眠了。
我國房價經過了幾十年的發展，如今處在一個相對來說比較高的水平，而由于房價過高對于社會發展所帶來的負面影響已經越來越明顯，很多人都有一個非常明顯的感覺。
如今即便是在一些三四線城市或者是小縣城，買一套房子都要幾十萬上百萬，房價對于老百姓產生了極大的壓力。而國家也已經意識到這個問題的嚴重性，對于房地產行業的發展進行了多次調控政策，并且相關的調控政策力度越來越大，而在國家的宏觀調控政策影響下，如今我國的房價上漲趨勢已經得到有效遏制，但是如今房價依然偏高。
房地產行業如果有著自身非常平衡的供需關系，那么房價水平并不會出現如此過渡上漲的局面，之所以會出現這種情況，和大量資本流入房地產行業有著密不可分的關系。
很多人看到房價上漲所存在的巨大利益，于是紛紛進軍房地產領域，而大量炒房客的進入，讓房價上漲受到了一定的推動作用，從而出現了告訴上漲的趨勢，正是因為炒房客力量的加持，房價才有了如此猛烈的上漲，這種趨勢讓真正需要買房子的人反而買不起房子了。
而要改變這種情況，最根本的做法就是阻斷炒房客的利益鏈，讓房子的金融屬性逐漸弱化，同時讓房地產行業回歸正常的發展軌道，保持正常的供需關系，同時維持一個相對合理的房價水平。
為了應對這種情況，國家也推出了房產稅，在一定程度上對于炒房客的利益產生了一定影響，并且明確了房子只住不炒的基本原則，而隨著房產稅的試點越來越成熟，想必在不久的將來，房產稅將會在全國范圍內推廣，而房產稅的實施必然也會對房地產行業產生一定的積極影響。
而除了房產稅之外，國家再次提出了房東稅，并且和房產稅有所不同，房東稅的稅收比例最高可達20%，而且目前已經在全國三個不同省份進行了試點。
億云南省為例，云南房管部門明確出臺了相關政策，對于房東稅進行了規定，個人出租住房，那么房東的繳稅比例為10%，如果出租的是非住房，那么繳稅比例為20%。
不僅如此，為了應對房東因為繳稅而上漲房租的情況，在出臺相關規定之前，有關部門已經將房租的上限進行了明確規定，如果房租水平超過規定的上限，那么租戶有權利向有關部門進行投訴。隨著房東稅的推出，將會對兩類人的生活產生較為嚴重的影響。
其中一類就是那些以租養貸的業主，他們的正常收入將會受到影響，到手的租金在繳納完稅款之后，很容易出現無法抵扣貸款的情況，特別是一些貸款額度比較高的業主，他們的還款壓力將會增大。還有一類就是我們所熟知的炒房客了，一些手里有一定資本的人群，希望通過買房子過上包租公包租婆的愜意生活，如今這一夢想將會被打破，房子出租的同時也意味著他們將會面臨高額的稅收，這將會給他們的收益造成損失。
結語
一些不愿意承擔稅款的人或許會想要出售手中持有的房產，這將會大大增加二手房的掛牌量，同時對于二手房的價格形成一定的沖擊。國家對于房地產行業進行宏觀調控，并不是希望房價無限制的下跌，為了防止房價下跌嚴重的情況出現，國家也出臺了限跌令，其目的也是為了把房價維持在一個相對來說比較合理的水平上。
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