當(dāng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)不穩(wěn)定時(shí)，哪些事情盡量別做？專業(yè)人士給出建議

作者 :房房得意 2022-08-24 06:46:00 圍觀 : 次評(píng)論

引言

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2022年，我國(guó)人均住房面積已經(jīng)達(dá)到41平方米，城鎮(zhèn)化率65%，不僅如此，96.8%的城鎮(zhèn)居民都擁有商品房，這一系列數(shù)據(jù)也向我們說(shuō)明了一個(gè)道理，那就是目前我們已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了從前所說(shuō)的小康社會(huì)，但是對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，在快速發(fā)展的進(jìn)程中，老百姓的財(cái)富也出現(xiàn)了大幅度的膨脹。

回想1998年，我國(guó)商品房?jī)r(jià)格每平方米還不到2000元，而如今，全國(guó)的商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米10000元，這看似只是數(shù)字上差距，然而其本質(zhì)是財(cái)富增值的體現(xiàn)，但過(guò)度的增值，并非一件好事，高房?jī)r(jià)、高金融風(fēng)險(xiǎn)、高杠桿等問題也會(huì)逐漸暴露出來(lái)。那么當(dāng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)不穩(wěn)定時(shí)，哪些事情盡量別做？專業(yè)人士給出建議。

拿國(guó)外舉例，1980年的日本就出現(xiàn)過(guò)大幅度的下跌，那時(shí)候原本100萬(wàn)的房產(chǎn)一度跌到了50萬(wàn)，除此之外，雖然市值一直在跌，但需要償還的金額卻一分錢沒少，更糟糕的是，還要負(fù)擔(dān)高額的利息，這對(duì)普通百姓的壓力是巨大的。

即便是房產(chǎn)不要了，該還的欠款卻是一分錢都不能少的，這樣發(fā)展下去，資不抵債是必然結(jié)果。最近房?jī)r(jià)大幅度下跌的消息層出不窮，最熱門的就是10萬(wàn)元三房的鶴崗和房?jī)r(jià)猛跌跌燕郊。

不僅如此，今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3區(qū)萊茵莊園一棟200多平方米的房子在阿里法拍掛牌發(fā)售，令人意想不到的是，其起拍價(jià)為558萬(wàn)，然而直到拍賣結(jié)束，都無(wú)人競(jìng)價(jià)，最終流拍，遙想2019年時(shí)，這套房源的估價(jià)可是達(dá)到了1175萬(wàn)元，而如今價(jià)格折半都無(wú)人敢拍，實(shí)在令人匪夷所思。

此前山東乳山的海景房，售價(jià)僅1800元一平，你可能會(huì)覺得有點(diǎn)離譜，但在山東乳山，每個(gè)月300就可以租到一套家具齊全60平米的房子。

這也不禁令人疑惑，為何山東乳山的房子如此“廉價(jià)”？2022年以來(lái)，全國(guó)各地房產(chǎn)貶值的事件層出不窮，此前，銀保監(jiān)主席聲稱，房地產(chǎn)是我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)里最大的“灰犀牛”。灰犀牛，也就是指人們往往因?yàn)樘^(guò)熟悉以至于根本不在乎的事件，但是其發(fā)生的概率極大，風(fēng)險(xiǎn)也極高。

還記得前央行副行長(zhǎng)吳曉靈在清華大學(xué)演講時(shí)的發(fā)言嗎？留給人們?cè)谂菽锌駳g的日子不多了，為潮水退潮做好準(zhǔn)備，是每個(gè)國(guó)家、每個(gè)人都需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。

根據(jù)真實(shí)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)家庭70%的財(cái)富都來(lái)源于房子，那么試想，如果房產(chǎn)貶值，也就意味著資金縮水，這對(duì)中國(guó)家庭無(wú)疑是一種打擊。那么在如此嚴(yán)峻的情勢(shì)下，專業(yè)人員就建議，明年起，有四件事情最好不要去做，我們一起來(lái)看看吧。

第一，不要投資買房。在過(guò)去的幾十年里，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)聚集了大量的資本，在一些人口比較密集的城市，房?jī)r(jià)甚至上漲了10倍，很多人也是看準(zhǔn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的厚利，紛紛入局，想要賺個(gè)盆滿缽滿。

也正因?yàn)槿绱耍康禺a(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越飽和，才會(huì)出現(xiàn)如今的局面。所以，我們應(yīng)該及時(shí)止損，目前的形勢(shì)下，不要再盲目投資買房了。

第二，不要冒險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)。雖然說(shuō)現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”。年輕人創(chuàng)業(yè)也的確不是壞事，畢竟年輕就是要敢于拼搏，但我們也應(yīng)該清楚，創(chuàng)業(yè)需要很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，前期投入是很大的，并且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法保證有收獲，就目前這種局勢(shì)下，沒有十足的把握，創(chuàng)業(yè)還是需要慎重。

第三，不要盲目炒股。其實(shí)炒股和創(chuàng)業(yè)本質(zhì)上并無(wú)不同，只不過(guò)一個(gè)是現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)一個(gè)是金融市場(chǎng)，要知道，股市的穩(wěn)定離不開社會(huì)的穩(wěn)定，雖然如今股市隨著全球通脹發(fā)展良好，但這只是短期的，如果遇到貨幣政策突然收緊，對(duì)那些盲目投資的人來(lái)說(shuō)可能會(huì)面臨資金縮水。

結(jié)語(yǔ)

第四，避免高額的債務(wù)。如今數(shù)字金融發(fā)展姣好，消費(fèi)者獲取金融產(chǎn)品也越來(lái)越方便了，很多年輕人不滿足于自己的工資，每個(gè)月還需要在借款平臺(tái)上借錢，這一情況，在90后的年輕群體中表現(xiàn)得尤為突出，如今，國(guó)人的負(fù)債總額也在逐年增加，超前消費(fèi)本質(zhì)不是什么大事，但前提是必須具備還款能力，不能連自己的基本生活都無(wú)法保障，還學(xué)著別人超前消費(fèi)，周而復(fù)始，陷入循環(huán)。總而言之，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，但房子的最終歸屬是供人居住，而不是生財(cái)?shù)墓ぞ撸切┮宰》繛樨?cái)富的人，如今應(yīng)該考慮手里握的房子是否會(huì)遭到貶值，除此之外，人們也應(yīng)該有規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。

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