110平的房子，去掉公攤不足60平，業(yè)主拒絕簽收，售樓部：正常的

作者 :房天下 2022-08-31 06:46:00 圍觀 : 次評論

引言

進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如火如荼，迎來了高光時(shí)刻。房地產(chǎn)行業(yè)的興起也促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，出現(xiàn)一片欣欣向榮的樣子。但是房地產(chǎn)行業(yè)的爆火，讓房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的矛盾沖突時(shí)有發(fā)生。之前山東青島就曾有過一則報(bào)道，該市的一個樓盤交房的時(shí)候，業(yè)主發(fā)現(xiàn)得房率非常低。

一套房110平米，實(shí)際上的使用面積卻不足60平，也就是說得房率只有50%，其他的全是公攤面積。這樣的情況讓業(yè)主感到無法接受，所以最后拒絕簽收，讓人們感到無語的是，開發(fā)商對此的解釋是“這屬于正常現(xiàn)象”。到底是什么原因?qū)е逻@樣的現(xiàn)象出現(xiàn)？現(xiàn)在年輕人結(jié)婚的時(shí)候要考慮的事情很多，首先就是房子。在我國很多地區(qū)，人們認(rèn)為有了房子才有結(jié)婚的基礎(chǔ)，所以很多年輕人為了結(jié)婚而買房，但是現(xiàn)在的房價(jià)實(shí)在太貴，年輕人根本沒有能力買房，家里沒人幫助，想買房非常困難。

去年全國的平均房價(jià)已經(jīng)超過了1萬元，但是去年我國的人均可支配收入僅為3.2萬。換句話來說，人們一年的收入只夠買3.2個平方，有一些戶型的衛(wèi)生間，都不止3.2個平方，也就是說人們工作一年都買不起一個衛(wèi)生間。

也有人買房子主要是為了投資，因?yàn)檫@些年來房地產(chǎn)投資非常火爆，一些人買到了地段比較好的房子，等升值之后再把它轉(zhuǎn)賣出去，就能夠大賺一筆。

抱以這樣目的來買房的人，不會去考慮這些房子是否適合自己，是否居住舒適，他們要考慮的只是他們手中的房子未來是否具有升值的潛力。而在幾年前，我國各地的房價(jià)持續(xù)上漲。

有一些城市，人們想要買房甚至需要采取搖號的方式。但是也有部分地區(qū)表面上看起來非常繁榮，但人們看到的只是表面的假象。還有一些開發(fā)商為了能夠多掙一些錢，使用一些低價(jià)廉價(jià)的建筑材料。

這樣他們就能在縮短工期的情況下，降低建筑成本，這導(dǎo)致交房之后，房子存在極大的安全隱患。還有一些不負(fù)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商，在遇到問題之后干脆卷款潛逃，他們之前所建造的樓盤也因此成為了爛尾樓，這些爛尾樓成為了城市的傷疤。

有位房地產(chǎn)大佬曾經(jīng)預(yù)言，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在國內(nèi)不斷建設(shè)房屋的情況下，最終房地產(chǎn)會出現(xiàn)過剩的情況，隨后房價(jià)會慢慢回落到一個正常的水平。

但是在當(dāng)時(shí)，很多炒房客被眼前的利益所蒙蔽，他們看到的只有日益上漲的房價(jià)，而沒有想到其中所存在的風(fēng)險(xiǎn)。買了房子之后，但是最后卻賣不出去，導(dǎo)致蒙受了巨大的損失。

國家有關(guān)部門早已經(jīng)看到了問題的所在，所以在前兩年已經(jīng)采取了相應(yīng)的措施，抑制房價(jià)無序上漲，在出臺各種限制政策之后，房價(jià)逐漸停下了上漲的腳步，但是現(xiàn)在的房價(jià)對消費(fèi)者來說仍然非常高。

人們?nèi)缃竦氖杖胨较胍I房還是一種奢望，如果在現(xiàn)階段買房不是剛需，那么最好再等等，觀望一段時(shí)間再說。而有迫切需要的朋友在買房的時(shí)候，需要考慮各方面的問題，例如戶型配套設(shè)施，居住體驗(yàn)等等。

在買房的過程當(dāng)中，人們最關(guān)心的除了房價(jià)之外還有公攤面積，公攤面積越大就意味著得房率越低，對于房屋的公攤面積，國家有關(guān)部門并沒有具體規(guī)定，但是就一般來說，住宅樓的樓層越高，就意味著公攤面積就會越多。

只不過公攤面積再怎么多，也不會超出人們所能夠承受的極限。一般來說，在一套房的總面積當(dāng)中，公攤面積占據(jù)其中的10%~24%之間。像文章之前所說的，公攤面積占據(jù)一套房總面積50%的情況是非常罕見的。

更讓人感到心里不平衡的是，開發(fā)商方面給出的解釋是這是正常現(xiàn)象，由于所交付的房屋樓層比較高，達(dá)到了三四十層，所以這些房屋的墻壁就要厚實(shí)一些。

其他比較低的樓房，墻壁的厚度一般都是20厘米，而他們這里的樓盤墻壁厚度達(dá)到了60厘米，是其他樓房的三倍，在這樣的情況之下公攤面積也就會比其他樓盤高很多。另外，公攤面積比較高還因?yàn)?樓2樓沒有公攤，在這樣的情況下，所有的就由剩下來的樓層進(jìn)行平攤。

結(jié)語

對于開發(fā)商的解釋，業(yè)主們表示無法接受。有一位業(yè)主買的明明是150平米的房產(chǎn)，到手之后只有七十多平米。更讓人感到氣憤的是，房屋的質(zhì)量也非常差，甚至出現(xiàn)漏水的情況。因此業(yè)主一直不愿簽收，甚至有人說這已經(jīng)屬于欺詐，以后買房不能再買期房。希望有關(guān)部門介入，讓此事得到妥善解決。

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標(biāo)簽業(yè)主公攤不足

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