假如2022年不買房，5年后的房價會是什么情況？現在可以入手嗎？
引言
買房對于很多人來說都是一生之中無法逃避的最重要的事物，結婚需要買房作為前提、養育孩子需要買房作為基礎、養老更是需要房產作為保障……
房子在我們生活中扮演的作用越來越重要，但由于這些年來房價上漲速度過快，導致大家實現買房夢越來越艱難。
直到國內各大城市出現了房價漲幅回緩的趨勢讓不少人看到了希望還有一些地區出現了房價下跌的局面。
對于沒有買房的人來說，這自然是件好事，但同時他也也發了一個問題，假設今年不買房，在5年后國內房價到底會發展到什么水平？究竟是變得更貴了還是更便宜了？
當代人為買房問題發愁的主要原因就在于房價實在過高。
特別是這些年來，國內土地價值接連翻倍，房價水漲船高，讓很多百姓都抱怨買房過于困難，為此國家也出臺了諸多政策，幫助房地產市場降溫，致力于讓每位百姓都能夠買得起房、住得起房。
從現狀來看國家的直接調控政策確實起到了一定的成效，國內房價也終于出現了從1998年開始的首次大規模下跌，其實從1998年國內房地產市場進入商品化時代以后，國內房價基本上一直保持著上漲的態勢。
這其中雖然也有回落的情況，但終究也是以更猛的上漲作為兌換條件，這幾年來國內房價已經從曾經的每平方米2000塊上漲到了每平方米1.1萬，漲幅高達5.5倍。
特別是一些一線城市的房價，從此前的每平方米3000塊直接漲到了每平方米6~7萬，對于國內普通百姓每個月3000~4000的收入來看，每平方米六、七萬的價格確實超出了大家的接受范圍。
考慮到買房問題越來越讓人發愁，我國也開始執行樓市降溫政策，房價也從2021年的第1季度每平方米1.1萬直接降到了現在的每平方米 9845元，降幅高達10.7%。
與此同時各大房地產企業的銷售額也經歷驟減，房產銷售量明顯減慢，房地產市場下滑趨勢越來越明顯，當前共有55個城市，開始放松對房地產市場的調控，緩解或是取消了限售限購政策。
甚至在某些城市由于房價下降實在過于迅猛，當地不得不頒布限跌令，也控制房地產市場的平穩發展。
而有關當下房地產發展共有兩點觀點較為盛行，認為未來房價還會繼續上漲，當前房子降價也只是暫時情況甚至不排除，此后還會出現報復性反彈的局面。
還有一種觀念則是認為未來房價可能還會保持著下跌的局面。
國內房產價格已經接連上漲20多年，至今尚未出現過較大的調整，而這一次大調整或許就將讓國人實現“全都買得起房”的夢想。
而對此也有經濟學家黃奇帆發表自己的意見。黃奇帆認為從2020年下半年明年開始，國內房地產市場就已經出現了拐點，而這種拐點則意味著房產價格會下降，同時它也意味著未來房地產行業將出現發展的良性循環而非惡性循環。
對此大家完全無需過于焦慮，簡而言之就是未來如果房價還想回歸到此前的水平基本不太現實，而阿里的創始人馬云也認為在幾年前他曾在演講中提到過早買房根本沒有任何益處，說不定過幾年房價就會變得如蔥價一般。
雖然說房價下降到蔥價是一種夸張說法，但是不得不提到現在的房地產發展情況的確不容樂觀，房價正在朝著低價漸漸落實， 這對于剛需購房者來說大家也感到糾結和為難，其實究竟要不要在現在買房，還是要根據自己的需求考慮。
如果當前有明確的購房需求，此時買房自然不會虧損，房價已經從高處逐步降低，而若是買房的需求不太強烈，那么完全可以再觀望看看。
小結
眼下的城市化發展基本接近尾聲，當前國內正在主力倡導新農村建設問題，農村生活環境越來越好，未來將會有更多的人都愿意回到農村生活，這樣一來，城市的房子就會變得更不受歡迎，反之農村房屋將開始迎來發展新高潮，而且當房地產稅即將落實相關部門，還會繼續擴大房產稅的試點城市，未來越來越多的城市都將執行房產稅，這也成為打擊那些炒房客和投資客的最佳手段。
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