2022“新規(guī)”發(fā)布，夫妻離婚后不必再為房產(chǎn)爭(zhēng)，今后或?qū)⒔y(tǒng)一處理

作者 :茅草屋 2022-10-20 15:46:00 圍觀 : 次評(píng)論

引言

當(dāng)代社會(huì)年輕人的結(jié)婚和生育已經(jīng)成為國(guó)家最關(guān)注的兩大問(wèn)題，但偏偏這樣一個(gè)對(duì)以往幾代人來(lái)說(shuō)再正常不過(guò)的環(huán)節(jié)，在當(dāng)今年輕人身上卻成了“難題”。

一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人都有著，不同于老一輩人的思想觀念，他們更追求獨(dú)立，不喜歡被婚姻束縛。另一方面也是因?yàn)楝F(xiàn)在結(jié)婚的成本太高，比如買房就是很多人無(wú)法結(jié)婚的一大障礙。

相信很多人都聽(tīng)過(guò)有關(guān)房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字而引發(fā)的鬧劇，此前也有影視劇上演過(guò)這一夜內(nèi)容。不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家新規(guī)發(fā)布，夫妻離婚后不必再為房產(chǎn)爭(zhēng)奪而發(fā)愁，此后國(guó)家法律都將依據(jù)規(guī)定處理。

記得熱播大劇《歡樂(lè)頌》中的女角色之一樊勝美和相戀多年的網(wǎng)友王柏川最后就因?yàn)榉慨a(chǎn)證的名字鬧翻、一拍兩散。

在樊勝美看來(lái)，王柏川沒(méi)有選擇將自己的名字加入到房產(chǎn)證上，就是一種不負(fù)責(zé)、不愛(ài)自己的表現(xiàn)，而王柏川也是考慮到樊勝美確實(shí)沒(méi)有為這份房子出什么力。

而且家里人也不建議這樣做，他們多年的感情還是因?yàn)檫@件事而煙消云散，不過(guò)在大家為這對(duì)金童玉女的分別而感到遺憾時(shí)，是否想過(guò)現(xiàn)實(shí)生活中夫妻會(huì)不會(huì)遇到這樣的問(wèn)題？

事實(shí)上在生活中也不乏這樣的案例，婚前很多人爭(zhēng)奪房產(chǎn)證上的名字歸屬，離婚后又都極力搶奪房產(chǎn)，這種現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)峻其實(shí)也在一定程度上體現(xiàn)了房產(chǎn)在當(dāng)下百姓眼里的受歡迎程度。

按照數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)未婚和離異人數(shù)都不是一個(gè)小數(shù)目，國(guó)內(nèi)單身人口總占比就高達(dá)17.14％，然而如今此數(shù)據(jù)又會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。這些單身人口中，既包括那些一直沒(méi)有打算結(jié)婚的人，也包括一些告別了失敗的婚姻、獨(dú)自生活的人。

總而言之，雖然現(xiàn)在國(guó)內(nèi)結(jié)婚率不斷走低，但離婚率卻不斷升高，而房產(chǎn)又是離婚時(shí)夫妻必不可少的爭(zhēng)議性內(nèi)容。雖然離婚與結(jié)婚終究是兩個(gè)人做出的選擇，但有關(guān)財(cái)產(chǎn)的合并和分割卻不是一個(gè)上唇碰下唇就能輕易解決的問(wèn)題。

像是很多夫妻在走到離婚的那步田地時(shí)，都很難再房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)分割上保持體面，因?yàn)榉重?cái)產(chǎn)鬧得不可開(kāi)交，甚至大打出手的都不在少數(shù)。

可在離婚時(shí)房子到底該按什么規(guī)則分割呢？這要依據(jù)不同情況來(lái)分別討論。

婚前某方就已全款購(gòu)置了一套房子

如果婚前男女中的一方已經(jīng)全款購(gòu)置了房子，不管后續(xù)房產(chǎn)證上再寫(xiě)上誰(shuí)的名字，在離婚時(shí)他們分割房產(chǎn)，房子最終都只歸婚前就全款購(gòu)房的一方。而除了自己全款購(gòu)置以外，這種房產(chǎn)也包括父母贈(zèng)與或是繼承父母的，總而言之，如果婚前一方就已經(jīng)取得了房產(chǎn)，婚后另一方式無(wú)權(quán)再與之分割的。

婚前某方付了首付、婚后兩人共同還貸

這也是大多數(shù)人生活的常態(tài)，一般婚前男方就已經(jīng)用首付買好了房子，婚后兩個(gè)人共同償還房子貸款，這種情況下，兩人鬧到離婚的地步房子最終還是會(huì)歸付首付買房的那一方，但是另一方在婚姻中也一直幫忙還房貸，所以房子的升值部分以及另一方償還的貸款部分要由得到房子的那一方補(bǔ)償給對(duì)方，這樣一來(lái)也能夠做到相對(duì)公平，既然夫妻二人都為房子付出了自己的一份貢獻(xiàn)，離婚后他們也理應(yīng)拿回屬于自己的那一份。

婚后夫妻二人共同購(gòu)買的房產(chǎn)

這種情況下就屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，一旦走到離婚的地步，關(guān)于房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的分割還是主要依據(jù)于二人的協(xié)商結(jié)果，如果協(xié)商解決不了問(wèn)題再由法院判決，一般都是一方拿了房子，另一方補(bǔ)償相應(yīng)的補(bǔ)償款。

既然房子不能一分兩半，那么在拿了房子以后，另一方也會(huì)拿到一部分錢，這也能夠做到相對(duì)公平。

此外法律規(guī)定中還有條例顯示，若是夫妻二人有孩子，孩子的撫養(yǎng)權(quán)劃分給誰(shuí)房子也會(huì)歸誰(shuí)，這是因?yàn)楹⒆釉谶@場(chǎng)分裂的婚姻中是最無(wú)辜的，所以能夠撫養(yǎng)孩子的自然也會(huì)更容易取得房子的歸屬權(quán)。

如此看來(lái)，現(xiàn)代社會(huì)法律規(guī)定較為完善且全面房子的歸屬權(quán)已經(jīng)不單純地體現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字。