“新規(guī)”已發(fā)布，夫妻離婚后不必再為房產(chǎn)爭，今后將一律這樣處理
現(xiàn)代人的生活節(jié)奏較快，生存壓力也不少。特別是90后，現(xiàn)在正值社會中堅力量，如果是已經(jīng)組建家庭了的，一方面需要應對工作上的競爭壓力，另一方面還要應付生活中的上有老下有小的家庭壓力，著實令人吃不消。所以現(xiàn)代社會中，丁克家庭、離婚家庭，都不在少數(shù)。
兩個人好的時候，一切都好，可一旦感情出現(xiàn)裂痕，無論什么原因，都很難修復。有些甚至直接走到了婚姻的盡頭。但兩個人一旦離婚時，無論感情還是財產(chǎn)，都或多或少的會受到重創(chuàng)和損失。其中，房產(chǎn)作為財產(chǎn)中的重要資產(chǎn)，是雙方必爭的。
可是有“新規(guī)”出現(xiàn)，明確給出了房產(chǎn)分割的意見，日后遇到這樣的問題，一律這樣處理，小伙伴們不妨了解。
一、離婚率增高
隨著老齡化、無子化這后，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一種現(xiàn)象——單身化。這里面不僅指一直未找伴侶的，還有一些已經(jīng)結婚的，因為種種原因出現(xiàn)了婚姻問題而選擇了離婚。這也導致了離婚率居高不下的情況發(fā)生。
據(jù)有關部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國的離婚率就已經(jīng)接近了千分之四，即3.93‰，較2020年增長8.3個千分點。雖然人們都有“只羨鴛鴦不羨仙”的情結，但從另一個角度來看，離婚率高，也不一定就是壞事。這恰恰說明了，時代在發(fā)展，社會在進步，人們的思想也越發(fā)的開放。
二、夫妻離婚后不必再為房產(chǎn)爭，今后將一律這樣處理
當然，離婚時，除了傷害感情，也很傷錢，比如房產(chǎn)分配問題，一直倍受爭議，有些離婚官司，打的就是房產(chǎn)官司。為了做好離婚過程中的房產(chǎn)分配問題，有關部門完善了相關的法律法規(guī)，盡最大限度地保護人民財產(chǎn)。
這項新規(guī)定就是《新民法典》，在離婚糾紛中的房產(chǎn)分配問題，重點強調了三個方面。即父母贈予或繼承的房產(chǎn)，婚前購買的房產(chǎn)，以及婚后購買的房產(chǎn)。這基本上能夠涵蓋目前離婚中常見的房產(chǎn)分配問題。具體規(guī)定如下：
首先是父母贈予或繼承的房產(chǎn)。這需要分兩種情況，一是結婚前父母贈予或繼承的房產(chǎn)，沒有懸念，這部分是直接由被贈予方或繼承方單獨所有，另一方無權分配。二是結婚后父母的贈予或繼承所得，這就要考慮到父母的意愿，先要遵照贈予人的意愿，但如果沒有指定單獨哪一方，就要作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)進行分配了。
其次是婚前購買的房產(chǎn)，這也是具體問題具體分析的。如果是雙方婚前一起出資購買，并寫上了雙方的名字，這屬雙方財產(chǎn)，離婚時需要平均分割。如果是雙方共同出資，但只寫了一個人的名字時，就要考慮是不是同居時購買的，如果是就是共同財產(chǎn)，如果不是，就按出資比例進行分配。
還有一種情況是一方在婚前付了房子的首付款，并只寫了一個人的名字，但婚后兩人共同還貸。那么這種情況下，房子的首付歸一方所有，婚后所還的貸款及增值的部分就要雙方進行平均分配了。
此外，如果是結婚登記前，一方全款購買并只寫了一方的名字，那么這套房產(chǎn)僅歸購買方單獨所有，離婚時不能進行房產(chǎn)分配。同樣是一方全款，如果將另一方名字加到房產(chǎn)證上，視為同意贈予，那么，這就是雙方的共同財產(chǎn)，要進行平均分配。
最后一種情況就是婚后購買的房產(chǎn)。按照法律的規(guī)定，這種房產(chǎn)無論是哪一方出資購買的，無論登記了一方的姓名還是雙方的姓名，都歸夫妻共同所有。因此離婚時，也需要平均分配。
三、農(nóng)村宅基地
顯然，農(nóng)村宅基地雖然不及城市中房產(chǎn)那般具有很高的升值空間，但也同樣是房產(chǎn)，同樣面臨著離婚再分配的問題。按照《新民法典》的規(guī)定，宅基地屬于村集體土地，沒有產(chǎn)權，只有使用權。也就是說，夫妻離婚時，是不能夠分配宅基地產(chǎn)權的，但宅基地上的自建房是可以歸個人所有的，一方獲得，另一方就可得到相應的賠償。
結語
法律法規(guī)解讀完了，相信大家對此有了全面的了解。但不管怎樣，法律的規(guī)定，可以調配財產(chǎn)，但不能調節(jié)情感。能夠在茫茫人海中選擇到另一半已經(jīng)是一種難得的緣分了，期待著好聚能夠好散吧。
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