今年不買房，5年后是會“便宜”還是更“買不起”？國家定調來了
引言
根據最近的統計數據來看，房地產行業已經全面降溫，房價出現了非常明顯的下跌，這不僅表現在新房市場當中，也表現在二手房市場中，雖然二手房的掛牌量激增，成交量卻出現了一定程度的下滑。
在一線城市當中，房價并沒有太大的起伏，而在二三線城市當中，房價的跌幅明顯，并且一直保持著下跌趨勢。
最近有不少網友討論，就算房價有所回落，但買房仍然是一件非常困難的事情，因為一套房子的價格基本上都達到了上百萬，普通家庭難以承受。
那如果不選擇在今年購房，先把手中的錢存起來，那到了五年之后，房子究竟是便宜了，還是更貴了，現在買房會不會劃算一些呢？有知情人士講出答案，而國家也頒布了相關政策，來定調了，我們一起來看一下。
為什么房價會下跌？
有相關人士對房地產行業進行了分析，認為房價之所以會出現回落，存在著很多影響因素。首先，很多房地產開發商出現了資金問題，導致越來越多的爛尾樓出現，樓盤項目不能按時交付，購房者對此非常擔心，購房選擇變得更加謹慎。
其次，在一線城市中，購房政策仍然非常嚴格，并沒有進行放松，而在那些二三線城市當中，就算購房政策相對寬松，也激發不起購房欲望。
除此之外，有很多大型房企為了減少住房庫存，開始帶頭降價，搞各種活動，所以在行業內引發了一股降價潮流，在某些城市當中，折扣非常大，甚至房價的下跌幅度超過了15%。還有一個原因，那就是相關部門推出限價政策，在某些熱點城市當中，對預售批復價格進行嚴格管控，所以房價很難上漲。
不少人對當今這個房價下降趨勢感到十分欣喜，眾人的期待也終于變成了現實，購房壓力得到了大幅降低。
也有不少人產生了矛盾心理，那就是要不要在今年買房？如果在今年買房，萬一房價在未來出現下跌了呢？如果不在今年買房，那房價上漲又會增加購房經濟壓力。這樣來看，真的是進退兩難。
房地產行業存在的問題
想要回答這個問題，就必須先了解一下房地產行業存在的諸多問題。首先，隨著時間的推移，我國的住房需求已經出現了明顯下跌。
在去年的時候，我國就已經達到了64.72%的城鎮化率，和發達國家相比，已經沒有太大的差距了，而在接下來的時間里，城市化進程將會逐漸放緩。而現如今，我國的人口老齡化問題已經在加劇，人口出生率不斷降低，這導致我國未來的購房需求將會直線下滑，這是一個非常現實的問題。
其次，房地產行業內已經出現了大量住房囤積，市場很難消化掉庫存。據悉，在去年年末的時候，在國內的100個城市當中，還剩下51971萬平米的新建商品住宅，增長率達到了7.5%，想要把這些住房庫存全部清空，需要花費9.7個月。
最后，房地產行業仍然受到口罩事件的影響。在現目前這個階段，不少人的收入大打折扣，人們的消費變得更加理智和保守，就算擁有購房計劃，也都會暫時擱置，畢竟要留一些錢在手中，來應對未知的風險。
國家已經定調
早在16年，相關部門就已經提出，房子的基本屬性是居住，不應該強行貼上投資的標簽，所以要堅決打擊炒房行為，遵守房住不炒理念。
有了這個政策來定調，所以在接下來的時間里，房地產行業將會逐漸回歸理性。除此之外，要解決住房問題，可以實行租購并舉，這樣一來，就可以擁有更多的渠道來滿足人們的住房需求，在相關部門的大力扶持之下，人們可以租賃到更多優質房源，享受到更好的服務。
而國家之所以要采取這樣的做法，本質上還是為民眾進行考量，正是因為如今的房價過高，大眾在買房方面存在很多的難題。
或者說這樣的高額房價已經在一定程度上影響到普通人的生活，所以國家才會出手調控房價，否則任由房價上漲，對國家經濟而言，也會產生不利的影響。
小結
總而言之，在接下來的時間里，房價很有可能還會繼續下跌，如果擁有買房計劃，那就要格外謹慎了，要是現在買房，很難實現資產累積，還會對生活質量造成影響。
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