“拋售期”還沒到來，斷供的人卻一批又一批增加，意味著什么？
引言
說起我國的房地產發展史，相信很多人都會感到非常好奇，畢竟在我們的印象中，房價上漲速度飛快的今天，已然和10年前、20年前的房價形成了巨大的落差，房價變化如此之快的原因是什么、房價為什么上漲的速度遠遠超過了很多人工資水平上漲的速度，這些問題無一不讓我們感到困惑。
現在“拋售期”還沒到來，斷供的人卻一批又一批增加，意味著什么？其實說起來我國房地產發展大致可以分成以下幾個階段，首先就是計劃經濟時代的分房，此時人們的房子主要靠公司或者單位統一劃分，所需要自己花的錢很少。
而隨著改革開放后，很多地區慢慢開始實行市場經濟，房屋的性質也從分配改革為商品，也就是說房子需要自己花錢購買了，而不是等著分配。
而在我國商品房發展的初始階段，很多一線城市的房價其實并不高，例如上世紀九十年代，我國一線城市的房價也只有千元上下，與現在的房價相比差了有幾十倍，現在很多一線城市中心附近的百平米房子價格往往都要大幾百萬，這樣的差距讓很多有眼光的人資產迅速膨脹，而對于一些沒有選擇在那時買房的人來說，現在的買房壓力更是倍增。
對于購房者來說，最好的購房時間應該是20年前，我國房地產市場發展剛起步的階段，此時的房價都是非常低的，即便辦了貸款，月供只需要幾百元甚至不到千元，而經過20年的時間，很多那時的購房者現在已然將貸款還清，房子已經成為了固有資產。且那時候的商品房位置相對較好都在城市內部，房價的漲幅也是最高的。
而第二波購房紅利期則是在二〇〇八年以前，此時我國的農民工進城務工達到了新的高峰，很多想要在城市安家落戶的農村人都需要購買商品房來獲得定居條件。
此時商品房價格隨有所上漲但是總價方面還是比較便宜的，能夠在此時購買房子也能夠獲得非常不錯的地理位置加持，且該時間段并不是房價上漲最快的階段，既可以便宜入手，又能夠坐享升值，因此此時買房也是非常明智的選擇。
對于很多早早買了房的人來說，此時的他們已然可以享受到房子這項固定資產帶給他們物質生活的改變，因為無論是自住還是售賣，他們都能夠從房子獲得巨大的利潤價值。相較于近年來的房地產行情，很多人對于房地產投資都感到有疑慮，而作為剛需購房者，很多人都因為高房價而感到力不從心。
現在我國的房地產經過高速發展也逐漸有趨于平緩的態勢，甚至很多地區的樓盤數量已然超過了居住人口的數量，這也讓房地產市場呈現出了供過于求的局面。按照商品價格設定的規則，當一種商品的供應量超出需求量后，自然會出現價格下降的局面。
當存量房數量增加后，房價大比例縮水，有一些人手中握著的大量房產便導致自己的整體資產水平下降，只是為了能夠及時止損，不少人開始出售手中二手房，據有關數據顯示現在全國二手房成交周期為3~6個月甚至要更長，這也導致一些貸款用戶無法償還其貸款。
像是一些高位接盤的購房者每個月的月供數額并不少，可在這幾年全球經濟發展形勢不好的局面下，他們也很難像以前一樣按時償還貸款，雖然現在銀行也推出了類似延期還款、分期還款等各類環節性政策，但對某些人來說，仍然只是杯水車薪罷了。
在此期間有一些人考慮到房價越降越低，還房貸越來越虧，干脆對其置之不理，寧愿自己辛苦買來的房子被法院拍賣，但其實這種做法也不理智，因為當自己決定斷供后影響的就不只是自己了，在被列入失信人名單后，自己的子女生活就業也會受到影響。
因此在這種房產價格大跳水的局面下，最合理的做法還是應該制定還款方案，在出現貸款延期后，和銀行方主動溝通，這既可以不讓自己處于被動狀態，而且也能避免被列入失信人名單。
結語
總而言之，現在房地產市場所展現出的大規模拋售也只是階段性特點，不過房產持續走向低迷卻也成為大家心照不宣的事實，在房地產市場輝煌發展20年后，房產終于要回歸到居住的本質，對普通人來說，這也是等待許久的好事。
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