又一座“空城”出現？樓價已“跌”去大半，這背后說明了什么？
引言：對于剛需住房家庭來說，買房是一件無比幸福美好的事情，我國老百姓講求“家和萬事興”，這里的家和不光指親人關系的融洽和睦，也代表擁有一個家對未來生活的重要性。自1998年商品房時代來臨以后，我國房地產市場出現了投資的效應，大批炒房團隊進入房地產領域轟然抬高房價，引發了不少老百姓直呼“買房苦”的現象。
尤其是在過去十多年時間，我國房地產的價格迎來了數倍乃至數十倍的漲幅，這也讓購房者感到苦不堪言。如今我國下達了房地產市場的嚴格管控，國內的房市價格才逐漸恢復平穩，如今又一座“空城”出現，房價下跌的比例超過一半以上，出現這種現象的原因究竟是什么？其背后又有哪些不為人知的隱情？業內人士給出回應。
一．又一座“空城”
這座被稱為“空城”的城市是河北省涿州市，從名字就可以看出，這座城市在我國不屬于經濟強市，唯一的優點是距離我國首都北京比較近。早在2013年涿州的房價僅為4000元區間，可是到了2017年房價飆升到2.5萬/㎡，相較4年前足足上漲了6倍還要多，一時之間大量炒房客借助涿州的房價成為人人羨慕的富豪。
如果是在2013年之前買的房子，并且在2016年的時候將名下的涿州房產拋售出去，想不掙錢都是不可能的。直到2017年，當時我國尚未頒布相關的管控政策，涿州的房價已然發生崩塌的跡象，房價由2.5萬/㎡下跌到8000元/㎡，下跌幅度相較最高點超過3倍以上，引起了涿州當地出現了嚴重的經濟動蕩。
涿州房價蓬勃之際，國內各家房地產開發商紛紛想從中分一杯羹，國內知名的地產品牌幾乎全都涉進了涿州的房地產市場。即便在2017年涿州房價開始蕭條以后，仍有很多開發商正在“含淚蓋房”，也正是由于那些炒房團隊的肆意煽動，才導致涿州房價像極了一場過山車的游戲，漲幅和下調完全失去了穩定的效應。
二．涿州“空城”事件的背后說明了什么？
如果商業眼光足夠長遠，涿州在2017年發生的事情已經可以給很多炒房團隊包括地產開發商提一個醒，那就是房價即將要回歸穩定的秩序，任由這樣發展下去的后果只能導致全國房地產經濟出現破滅的即將，嚴重影響到國家經濟的穩定發展。新冠疫情來臨以后，我國對國內的房價開啟了管控政策，“房住不炒”成為核心的理念原則。
在我國“三道紅線”的約束下，目前全國范圍的樓市價格基本都保持穩中帶降的局面，有一些曾經房價太過離譜的城市，也出現比較嚴重的價格下跌，比如說涿州的房價直接對半砍。事實也向我們證明，未來購房將不再成為一項難以企及的生活和經濟壓力，剛需住房將成為房地產市場的主要客戶，發展也將常年趨于穩定。
三．涿州“空城”事件引發的深思
當前國內社會群體當中，10個家庭里有8個家庭都要背負著巨額的房貸，甚至要到20年或30年以后才能擺脫房屋貸款的困擾，猶如一座大山壓在我們的肩上，讓我們必須不得不為了生活不停地奔勞。買房是為了提高我們的生活幸福指數，而不是為了給自己找麻煩采取購置房產，如果購房的初心都發生了變化，這種買房的意義究竟是什么呢？
我國著名企業家曹德旺先生曾經說過，房子不過只是鋼筋水泥組成的固體建筑，既沒有高科技的加成，也不存在成本過高的條件，因此曹德旺斷言房子未來一定會越來越不值錢。即使加上市場效應，也只有北上廣深或者國內的二線城市房價相對較高，畢竟這些城市的人口流動性比較大，對房子的需求規模存在必要的條件性。
像是國內的三四五線城市，這些城市的居民更在乎的是安居樂業，因此他們不應該考慮過于沉重的購房壓力，這也正是當前我們應該深思的原因。
結語：一個城市或者國家的繁榮應具備真實性，而不是通過抬高房價等方式制造一種虛偽的繁榮局面，老百姓達不到這個購房的經濟水平，這種繁榮也就成為了一種負擔。疫情期間，也建議廣大社會群體對待消費保持理性和謹慎，尤其是不要以投資為理念購置房產，避免財產損失的發生。
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