買房時，房貸是“越短越好”還是“越長越好”？銀行職工說出實情
引言
到了當今社會，還是有很多人擁有著購房需求的，不管購房的目的是為了結婚，還是為了自己的孩子，又或者是為了居住，房子都一直發揮著重要的影響力。
也有一些人會通過是否擁有房子，來評價一個家庭的經濟條件，畢竟房價一直處在高位，在現實生活當中，就和奢侈品一樣，只要購買了房子，就會臉上有光。
不可否認的是，大部分人在買房的時候，都沒有辦法做到全款購房，因為一套房子的總價太高，很難一次性拿出這么多錢，所以只能從銀行貸款，在順利買到房子之后，接下來的幾十年，都會成為一個奴隸，被房貸左右著。
有人就提出了一個疑問，在貸款買房的時候，貸款期限選長時間的還是短時間的呢？有相關人士表示，大部分人都選錯了方法，所以在白白送錢。
一、貸款買房的方式
有一些家庭的經濟條件非常優越，盡管房價非常高，還是擁有一次性交付的能力，但全款買房的只是少數，大部分人都會選擇分期，這就是人們常說的貸款買房。
貸款買房的經濟壓力會小很多，人們只需要準備好首付款，然后剩下的由銀行補齊，而在接下來的幾十年里，人們每個月按時向銀行支付一定的本金和利息。
因為這種還款方式有著較長的周期，人們的購房壓力會小很多，所以這樣買房還算是比較劃算。到了今天，有很多人都發現了這樣一個事實，那就是盡管拼命工作，自己的存款還是非常有限，因為大部分的錢都拿去還房貸了，身上的經濟壓力也越來越重。
雖然在相關部門的調控之下，有很多地區的房價都出現了明顯下跌，可一些城市并非如此，經濟繁榮的地區，房價仍然處在高位，想要買房，就算是通過貸款也有著很大的難度，這個事實讓不少年輕人感到無奈，他們感覺自己似乎根本買不起。
二、幾種貸款期限
大家首先要知道，在選擇貸款買房的時候，擁有這幾個貸款期限，通常是10年期、20年期和30年期，大部分人認為，在選擇貸款期限的時候，應該盡量選擇較長的期限，這樣才會比較劃算。
而每個月的還款金額也相對較低，不會帶來很大的壓力，甚至還能省下一部分當做存款。如果選擇10年期，那每個月的還款金額就非常高了，承擔的壓力非常大。可現實情況真就如此嗎？
舉個例子，如果在買一套房子的時候，需要貸款100萬，并且選擇了30年的還款期限，而在利率為4.9%的情況下，每個月需要還款5307.27元，總還款金額達到了910616.19元。
如果是20年的期限，那每個月的還款金額會更高，達到了6500元左右，而總支出只達到了570665.72元。要是選擇的10年期限的話，每月的償還金額會更高，而總支出會少很多。
三、哪種還款方式更劃算？
在通常情況下，大家可以選擇不同的貸款方式。首先是公積金貸款，有很多人在繳納社保的時候，也會繳納公積金，如果選擇公積金貸款，那購房壓力將會減輕，能夠享受到比商業貸款更低的貸款利率。
除此之外，要是沒有購房需求，還可以把公積金賬戶當中的余額取出來，用在其他地方。如今的公積金對于大眾來說，用途較為廣泛，也能夠影響到方方面面。
其次就是銀行的商業貸款了，在這種情況下，人們可以根據自身的經濟條件，來選擇不一樣的還款方式，這主要分為兩種，第一種是等額本息，而第二種是等額本金。有一些人擁有一定的積蓄，并且工作也十分穩定，收入情況較好，所以就會選擇等額本息這種還款方式，畢竟貸款總數是固定的，而利息也相對較少。
但既然有好處，那也一定存在著缺點，選擇等額本息這種還款方式，在還款前期，有著巨大的壓力，而隨著時間的推移，壓力會減輕，每月的還款金額越來越少。
其實關于哪種還貸方式更好，并沒有一個標準答案，因為大家必須要根據自身的實際情況來看，如果收入情況不好，并且也沒有什么積蓄，要是選擇等額本息，那么前期承擔的壓力就太大了，甚至容易導致斷供。
小結
總之，不管怎么說，如果大家繳納了公積金，選擇這種方式還貸是最好的，壓力可以大幅減輕。
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