“央媽”的16條出來后，我國房地產市場會“回暖”嗎？
導語
受疫情的影響，如今的經濟情況都比較萎靡，失業率越來越高，很多人都找不到工作，而很多店鋪也因為人流量的減少支撐不下去，斷供的房子高達200萬套，房地產行業也逐漸低迷，暴雷的樓盤比比皆是，房價也一直居高不下，在現在這個經濟不景氣的情況下，房子的銷量一路走低，很多樓盤賣不出去，房地產岌岌可危，終于央媽坐不住了，開始出手了，頒布了含金量巨大的十六條新政策。
這十六條新政策到底說了什么？我們能得到哪些好處？對房地產又有什么影響？接下來將會為大家一一解答。
央媽這十六條新政策之所以受到如此大的討論和反響，政策內容其實可以簡單概括為“送錢”二字。
那么這個“錢”又是怎么送到大家手中的呢？從這個政策的全稱就可以看出來：《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，從名字上就不難看出，“平穩健康”、“金融支持”是這十六條政策的重點，也是當下最重要最需要解決的問題。
具體如何實施呢？十六條中規定，擴大開發貸款投放，同時放寬房企的貸款資格準入。
這個政策主要保護了一些小房企，讓他們不至于因為資金周轉不走導致樓盤爛尾，也是進一步保證了購房者的利益。之前小企業是沒有資格拿到金融機構的資金“援助”的，能夠得到幫助的都是一些央企或者是行業領頭者，像是恒大、萬達這種才有資格。
這種現象也就早就一些小房企容易暴雷，資金鏈出現問題后，拿不到融資，項目進行不下去了，沒本事的公司就只能“破產”，樓盤爛尾了，最終爛尾的結果還要讓購房者承擔，辛辛苦苦的打工人要是買到一套爛尾樓真是慘中之慘，十六條這個政策的出現，通過支援暴雷房企的房企的方法，從根本上解決一些爛尾樓的問題，也保證了買房人的利益。
十六條政策不止對企業友好，對個人房貸也進行了放寬，對于很多暫時還不上房貸的人，征信是一個巨大的問題，很多人都不希望“個人征信”出現問題，而現在在銀行貸款買房者可以自行和銀行商量還款事宜，讓很多被房貸壓得喘不過氣的購房者都松了一口氣。
為什么為房企“資金援助”就能夠拯救市場，還要從根本講起，在疫情在沒有爆發的前幾年，各行各業都在穩中有序的發展，房地產行業也是一片欣欣向榮，一場疫情的到來，給所有人都打了個措手不及，主要原因是在疫情的影響下，大家的工作和經濟活動開始受限，經濟不景氣，房地產的投資減少，市場預期慢慢下滑，整個房地產的收益也逐漸下降。
當房企的收益不如意時，現金流支撐不住日常開銷，房企會維持不住，沒有辦法的情況下了就只能停止蓋樓了，也就是出現爛尾樓，而買到爛尾樓的人除了自認倒霉，也沒有很好辦法解決此事，大家對買房也越來越警惕，生怕不小心買到“暴雷”樓盤，不是剛需的情況下，還不如不買，以免踩雷。
房地產在我國經濟發展中占據著重要的地位，牽一發而動全身，房地產行業萎靡的情況也帶到了其他行業，民眾投資信心也大大降低，大家寧愿把錢存在銀行，也不愿意拿出來投資消費，即便銀行的利息不高。
這一情況直接影響了市場活力，貨幣不流通，消費不增強，整個市場像一潭死水，大家除了存錢也找不到別的事情干，別說還有很多人錢都沒得存了，失業危機也席卷著很多普通工人和白領，這次央媽的“開倉放血”算是拯救一撥人，至少解決了房地產現下最大的“暴雷”問題，給樓盤贏來了一個喘息的機會。
解決了上游問題，當然不會不管中下游，在十六條政策中，還有一條是提出的將由政府出手保交樓，這個舉措能夠有效減少房企對上下游產業的影響，房企們表示愿意全力配合，這一套行云流水的組合拳給整個產業鏈提供了保障，不管是上游供應商，還是施工方，都不用擔心回款的問題了。
結語
在政策的落實下，相信房地產回暖不是問題，經濟也會隨之慢慢恢復活力，大家又可以大膽的投資賺錢了，不管是實體經濟還是股市都將受到正面影響，寒冬悄然過去，春天就在不遠處。
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