嚴禁“低價賣房”！為阻擋房價跳水，“三四線城市”或將出手了？
引言
對很多人來說，房價都一直是個心頭之痛，國家也看到了人們的難處，所以針對房價出臺了很多調控措施，在對房地產行業進行管控以后，房價出現了明顯回落，這讓剛需購房者看到了一絲希望。
讓人們感到意外的是，在房價大幅跳水之后，有一些地區又開始兜底樓市，出臺限跌令。
根據現實情況來看，在全國已經有30個左右的城市發布了相關公告，要求新房的價格在下跌幅度上，不能超過一定的標準，否則就算找到了購房人，也沒有辦法做網簽。
也有一些城市并沒有發布相關公告，但在這方面已經心照不宣，有著一樣的不成文的規定。最近有人討論，多個三四線城市開始禁止低價賣房，避免房價跳水，這究竟是怎么回事？
1、禁止低價銷售房屋
最近，貴陽地區就搞出了一個職工團購買房的活動，為了刺激人們的購房欲望，給予人們購房信心，當地房協表示，在買了房子以后，接下來的兩年時間，價值都不會縮水。
但也有一些城市出臺了相關規定，并且明確表示，將進一步對房地產行業進行管控和調整，促進房企在房價上面，進行合理定價，還要堅決杜絕用較高的折扣來誘導人們買房，不允許打響價格戰，用特價房和低價房等銷售形式清理庫存，并且對降標降質和惡意競爭行為進行嚴厲打擊。
而這座城市的名字就是荊門，在11月下旬，該地發布了相關公告，除了提到上述內容之外，還明確表示，人們購房之后，可以享受到一定的稅收優惠，進一步降低人們的購房成本。
其實，通過這個公告就可以看出，荊門市的房地產行業已經進入到了寒冬期，并且該地也能代表三四線城市目前的房價調整情況。之所以會發布這個公告，就是為了阻止房價進一步跳水，對樓市進行穩定調控，要是房價進一步下跌，相信會有更多的人不愿意買房。
2、荊門市的樓市現狀
根據相關統計來看，在今年1月到10月期間，當地的房產開發投資出現了大幅下跌，達到了22.9%。要知道，房企的拿地情況和房屋建設投資情況都可以通過房產開發投資來表現出來。
在這一數據上，全國整體都出現了下跌，但跌幅在10%以內，反觀荊門，居然達到了22.9%。從數據變化可以看出，這一地區的房企已經不愿意再拿地，失去了建設動力。
與此同時，在這一段時間里，當地的新房銷售面積也出現了大幅下跌，跌幅為30%，由此可以看出，荊門地區的房地產行業已經進入到了寒冬期，房子根本賣不動了。
想要知道荊門地區的房價下跌了多少，還有一點困難，因為相關部門在統計的時候，并沒有統計荊門的數據，但可以通過武漢、襄陽和宜昌這三個城市的調整來進行推測。據悉，這三個城市的房價跌幅較大，和2020年的房價相比，出現了不同程度的下降，但基本上與三四年之前的房價水平持平。
既然湖北省內經濟發展水平較高的這幾個城市都如此，房價大幅下跌，那荊門自然好不到哪里去。根據統計，目前荊門的房價為每平米5000元左右，進入今年之后，當地的房價水平還較為平穩，但還是有著持續下跌的趨勢，甚至已經接近了臨界點，所以相關部門才會緊急發布公告，嚴禁低價售房。
其實，荊門的房地產行業現狀只是一個縮影，它代表著國內大部分三四線城市樓市的真實情況。
據統計，在今年，一線城市的住宅成交面積出現了大幅下跌，跌幅達到24.4%，而二線城市的這一數據直接來到了39%，三四線城市更加可怕，下跌幅度為39.2%。而且目前在對房價進行調整的城市占比高達90%，在統計的城市當中，有35個三線城市已經展開了全線調整，但這似乎并沒有產生太大的效果。
3、三四線城市的未來
近幾年，三四線城市在人口方面，出現了大量流失，所以當地的樓市失去了重要支撐力。
與此同時，人們對樓市的信心正在不斷下降，所以需求量正在快速縮減，這自然會影響到房價。根據現實情況來看，有很多三四線城市的住房供給量太大，甚至遠超于需求，而這些城市的人口外流情況嚴重，未來的樓市發展將不太樂觀。
小結
隨著時間的推移，很多城市吃到的人口紅利將會逐漸消失，而人口減少是三四線城市將要面對的一個問題，如果不對這一問題進行解決，那么樓市的局面很難做出改變。
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