房地產(chǎn)行業(yè)不景氣已經(jīng)成為一個長期以來的大趨勢，從之前的買不起房子到現(xiàn)在的大降價，對于買房的人們來說自然是喜不自勝，對于房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)來說卻是失去了掙錢的一次機會。

但是即使房價已經(jīng)開始下跌，并且相比較前幾年，下跌了不止一星半點，但是人們還是擔(dān)心這只是一時的，有很大的可能是房價還是繼續(xù)上漲。

因為一個明顯的問題就是，有買房需求的人們越來越多，另一方面，隨著經(jīng)濟市場度過滯悶期，一定會向著越來越繁榮的方向發(fā)展，人們的平均收入也會逐年增加，買房的能力自然也會逐漸地變大，所以，從長遠的眼光來看，房價應(yīng)該還是會保持穩(wěn)步提升的趨勢。

所以，基于此，有一部分人們認為應(yīng)該“咬牙買房”也有些人們認為應(yīng)該“盡快買房”。對于此，成功企業(yè)家曹德旺的一句話點醒眾人，一語成讖，為不少要買房的年輕人指明了方向。

房價下跌可以從各個方面的數(shù)據(jù)看出來。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近十個月以來，在我國的70個大中小城市中，它們的新建商品住宅房和二手住宅房的銷售價格總體呈現(xiàn)下降趨勢，具體來說，前面兩種類型的住宅房環(huán)比下降的城市已經(jīng)分別達到58個和62個。

此外，今年新建的住宅房成交總量和成交額總量也大幅度下降，出現(xiàn)了急劇萎縮的情況。不難看出，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時代已經(jīng)不復(fù)存在，迎之而來的是嚴峻的市場情況。

面對房地產(chǎn)行業(yè)這種不樂觀的情況，不論是政府的宏觀調(diào)控還是房地產(chǎn)行業(yè)的積極調(diào)控，都在為激活房地產(chǎn)行業(yè)注入活力。

從政府的宏觀手段來看有以下幾個方面，放寬了對于樓盤的限制，在以前人口居住密度比較大的情況下，相關(guān)部門曾經(jīng)對人們買房進行了限制，比如說一戶只能在規(guī)定的情況內(nèi)買幾套房，而不能無限制的買房。

另一方面，相關(guān)部門也擴大了人們住房公積金的來源渠道。眾所周知，在以前，只有部分工作崗位會為人們提供住房公積金，就是我們常常說的“五險一金”中的“一金”，現(xiàn)在的情況卻是一般的工作崗位都會為員工提供住房公積金，并且這個數(shù)額的比例也在不斷地擴大。這對于要買房的年輕人來說無疑是一個好消息。

除了相關(guān)部門的宏觀調(diào)控之外，房地產(chǎn)行業(yè)這個市場也做出的相應(yīng)的調(diào)整，出臺了相關(guān)措施，來把最大的利益讓給人們，讓人們能夠“買得起房”，并且也用這些較大的利益來刺激人們買房，從而激活滯悶的房地產(chǎn)行業(yè)市場局面。

比如各家銀行現(xiàn)在已經(jīng)紛紛下調(diào)買房的貸款利率，要知道，在以前人們買房往往需要承受巨大的貸款壓力，一旦買了房，人們就需要承擔(dān)長達二三十年的房貸，人們往往說一旦買了房，就成了“房奴”。

而現(xiàn)在銀行下調(diào)貸款利率無疑能夠促進人們買房的意愿，在利率更低的情況下，人們也更愿意買房了。具體來說，現(xiàn)在的首套房的貸款利率已經(jīng)下降到4.2％，并且房子的首付已經(jīng)下降到20％，相比較之前，人們買房也更加容易了。

此外，央行也幫助開拓了房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的融資渠道，例如有發(fā)債融資，股權(quán)融資等，對于房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的幫助也更有利于助推改行業(yè)向前發(fā)展。

而面對目前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，人們表現(xiàn)出了兩種不同的觀點，有的人們認為應(yīng)該抓住這個機會盡快買房，畢竟一方面我國人口這么多，對于房子的需求量還是很大的，另一方面，人們購房能力不斷提高。

所以，這部分人群往往傾向于盡快買房。也有一部分人們傾向于認為不著急買房，認為房價已經(jīng)不會再大幅度的上漲，而且目前的相關(guān)政策對于買房的人們來說也十分有利。

并且由于現(xiàn)代觀念的變化，人們有的時候更加愿意租房住，而不是買房子，畢竟買房子的壓力太大，成本太高，而就租房子來看的話，人們租房花費的費用可能并沒有買房高，所以，人們也逐漸擺脫買房的觀念，租房對于很多年輕人來說才是更佳的選擇。

網(wǎng)紅企業(yè)家曹德旺對此也進行了評論，其實早在之前，曹德旺就曾經(jīng)說過，房價一定會有所下降，而不會一路猛增。因為很大的一個原因是未來的房子既賣不出去，也租不出去，還得進行管理，支出它的管理費用，所以，房子的需求一定會有所下降，需求下降了，就會出現(xiàn)供過于求的情況，那么房價一定會下跌，這么看來曹德旺所言非虛。

結(jié)語

此外，他還指出，目前來看，租房住未嘗不可，由于種種原因，比如自己的工作變動，以及買房貸款利率高昂等，年輕人不妨選擇租房住，這樣可以滿足自己的住房需求，也不會帶給自己更大的壓力。比如不再需要償還巨額的貸款。

今日話題：明年起，是咬牙買房，還是盡快賣房？曹德旺一語中的，說得很清楚