今明兩年買房，5年后會虧得“慘不忍睹”？曹德旺三句話說透了
最近有買房打算的朋友們可能要慎重了，我國的實業家曹德旺表示，這兩年買房五年之后可能會面臨著巨大的虧損，而這背后的原因到底是什么呢？一起來了解一下吧。
從今年年初開始，國內有非常多的城市房價都在不斷地下跌。十一月份以來，在中國的多個城市當中有51個城市新建商品住宅的銷售價格降低，同時有64個城市的二手住宅銷售價格也有下降。
可以看得出來目前房價下跌已經成為了大趨勢，基本上沒有城市可以幸免于難，不過在長沙和成都市兩座城市的房價沒有出現明顯下跌，但這畢竟只是個例。不過很多人關注的問題是為什么國內的房價普遍在下跌？
首先是由于房地產市場政策調整的影響，讓很多的囤積房子的炒房人沒有利益可以獲得了。全國房價也開始停止上漲。在這種情況下，很多有房的人會開始拋售手中的房產避免虧損。
有關數據也顯示，截至到十月份有15個重點城市的二手房銷售量已經達到了10萬套以上。而直轄市重慶的二手房的銷量已經達到25萬套，武漢以及北京的二手房掛牌量也非常的高，很多的投資性買房慢慢地消退，更多的人買房就是因為需要住宅。房地產市場在這種情況下肯定會出現一定的回落。
另外也不得不提因為疫情的影響，整體經濟也是受到了打擊，很多城市的房價都出現了下降。大家在日常生活中也能夠明顯的感覺到失業的人越來越多。很多的購房者，因為收入受到影響對未來的預期也變得不再那么高。買房計劃也是耽誤了。房地產市場的需求降低了，房價肯定會下來。
在這種情況下，為了穩定房地產的市場，避免房價在一段時間內猛烈上漲或者猛烈的下跌，各個地方政府也開始進行了宏觀的調控。
主要集中在給房地產市場松綁層面，取消了限制購買的文件，還給一些地方的購房者給予一定的現金補貼，同時大家的公積金貸款額度限制也進行了調整，這都是為了刺激大家能夠去積極的買房，穩定住房地產市場。
銀行也在不斷地配合相關部門的工作，主要表現為調整了首套房的貸款利率之前，我們買手套房利率可能在5.8%左右，目前已經下調降低到了4.2%左右，而且針對首套房的首付比例也進行了下降的調整。
央行也是提出了非常多的政策，對于開發商融資渠道的限制做出了相應的修改，可以通過債券以及股票貸款等各種方式進行融資。
面對這種情況，有人認為現在買房還是不錯的選擇，現在的價格不能夠錯過。未來樓價出現反彈，可能就不會再有現在這樣的政策優勢了。
但是也有專業人士認為房地產市場政策的調整確實非常明顯，現在買房五年之后還是會有虧損，比如2017年你買了套房，現在再去看，房價至少已經跌了一半以上，而具體的情況還是要聽了解這個行業的人來分析。
我國的企業家曹德旺說出了他的觀點。他認為將來的房子以后既賣不出去也租不出去，而且留在手上還是一筆負擔，因為我們要交一定的管理費用。另外就是樓市按照現在的趨勢發展下去，房價還會出現下跌，不會有明顯的上升。而且房子本身就是鋼筋水泥并不是值得投資的產業。他還是認為今明兩年買房，五年之后還是會出現虧損。
總結
其實，如果真的有住房的剛需，現在買房未必不是一個好的選擇，但是如果是投資型的買房可能確實不太明智。不過，這些分析和推測都是見仁見智。但是從現在的大趨勢來看，房地產的調整已經成為必然。任何的外力也只能短時間內的阻止相關發展，并不能夠改變整個大局面。其次，現在的國內房地產市場已經出現了飽和過剩，賣不出去的房子一大把，而且國家也在加快保障性住房的建設，很多人以后能夠住上保障性的房子也不會急著去買房了。其次房地產稅征收的消息不斷傳來，近兩三年可能會有新的發展，這樣會讓囤積房產的成本變大，所以房子未來只會越來越貼近大家的居住需求。總的來說，正常的居住性購房可能并不會受到太大的影響，但是未來房地產市場的降溫，似乎已經成了必然的趨勢，大家應該做出理智的判斷。
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