一棵青木:經濟內循環的國策下,全面打壓房價是必然結果 |2020-07-25
作者 :一棵青木:經濟內 2020-07-25 12:02:32 審稿人 : admin 圍觀 : 次 評論
| 7月23日,南京多部門聯合正式發布最新政策文件,將之前的調控政策進行了全方位的升級,讓市場大為震動。? nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 南京和深圳不一樣,深圳已經漲的人盡皆知,而南京房價控制的很不錯,雖然也有上漲,但漲幅并不大。南京的房價漲幅還沒有到能讓媒體聚焦的程度,下一個被聚焦的城市就算是杭州也不會是南京。北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市里,只有深圳是上漲的,其余3個都是持續下跌的。深圳出臺最嚴限購令后,一線城市就已經全部被摁住了。而二線省會城市里,南京也已經高調宣布跟進,嚴打房價。深圳的帶頭和南京的跟進,向全中國的樓市宣布了一個事實,那就是近期國家堅定的不允許房價上漲。近一個月,這種感覺非常明顯,尤其是南京政府甚至在房價未大幅上漲的情況下就提前出臺了調控政策,這很不尋常。這一切,都是因為中國經濟已經全面轉向,經濟導向開始以內循環為主。經濟內循環的劣勢和優勢nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 自亞當斯密提出分工理論后,這一經濟學原理就成為了在相同科技水平下大幅提高生產力的不二法門。以人為單位進行分工合作,以公司為單位進行分工合作。在這個基礎上,甚至誕生了全球化理論,以國家為單位進行分工合作。A國負責制造襪子等初級產品,B國負責制造芯片等高級產品,雙方互相貿易。這樣的話A國可以用更高的價格出售本國的襪子,用更低的價格買入芯片,從而讓全體國民生活的更好。參與全球化的所有國家,互利雙贏,大家的經濟都開始蒸蒸日上,這就叫經濟外循環。參與經濟外循環的所有國家,互相之間的聯系會越來越緊密。假設A國退出全球化,那么短期之內,A國的襪子等初級產品會嚴重滯銷,工廠破產,工人失業,而芯片等高級產品的價格會狂漲且質量下降。這種雙重打擊會直接對該國經濟造成重創,后果非常嚴重。當然,如果B國退出全球化,那短期之內B國的襪子等初級產品價格也會狂漲且質量下降,同時芯片等高級產品會嚴重滯銷,工人失業。所謂經濟制裁,就是不和你做生意了,利用美國的經濟主導權把你踢出全球經濟外循環。剛才說了,切斷兩國之間的經濟循環,是一種雙輸行為,會對兩國造成等量傷害。但是美國的經濟實在是太強了,對其他小國來說堪稱致命的經濟傷害對美國來說只是清風拂面,不疼不癢。100億美元的損失對伊朗來說是天崩地裂的大事,但是對美國來說這根本不算啥。而且對于很多小國來說,他們本國只有零星工業,很多其他工業品那已經不是價格問題了,而是根本造不出來。如果被切斷了經濟循環,只能靠自己從無到有,憑一國之力把人類科技樹重新走一遍,這簡直是不可能完成的任務。所以全球諸多小國無一人愿意主動退出全球化經濟循環,就算是大國,也不樂意。這就是經濟外循環的優勢,同樣也是經濟內循環的劣勢。所謂經濟內循環,就是以國內各單位的互相交易為主,只在本國內進行分工合作。在經濟外循環中,A國生產襪子等初級產品的能力和規模會越來越大,但生產芯片等高級產品的能力和規模會越來越小,最后接近于零。但如果有朝一日大家互相切斷聯系,A國沒辦法在短期內恢復自己的芯片等高級工業品產能,因為科技含量太高,這不是價格的問題,而是你根本就造不出來。但B國卻可以輕而易舉的恢復自己襪子等初級工業品的產能,無非就是價格略微高一點。雙方確實是在分工合作,但地位嚴重不對等,B國享有絕對的主導權和定價權。經濟外循環越深入,持續的時間越長,A國被捆綁的程度就越深,在初始貿易競爭階段中處劣勢的國內高科技產業就越凋零。所以深度進入國際經濟循環的拉美國家和日韓等國,經濟體系全部是缺胳膊少腿的,只能圍繞美國轉,不敢有絲毫造次。但如果經濟外循環被擊破,那A國就會被迫生產自己的芯片等高級工業品,從而建立自己完善的工業體系。假如A國本身足夠強,那理論上是有可能趁機超越B國的。有的路,不得不走nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net “一個以國內循環為主、國際國內互促的雙循環發展的新格局正在形成?!?/span>nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net
nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 以前的中國,是以出口導向型經濟為主,如今是以經濟內循環為主,這里面的差別非常之大。?中國其實并不想這么做,哪怕是和美國打貿易戰打的最兇的時候也沒這么想過。經濟內循環,以自給自足為主,這是貿易戰時中國準備的終極后手,準備留給最不利情況發生時啟動。中國和美國,打打談談,互相糾纏了2年之久,雙方都沒有敢踏出那最終一步。中美經濟捆綁太深了,哪怕美國今天比中國強很多很多,也無法忽視中國的經濟體量。和伊朗、朝鮮等國做全面經濟切割都沒關系,但和中國切割,對美國產生的傷害就太大了,大到美國無法承受。但2020年,世界突然爆發了新冠疫情,徹底打亂了世界各國的計劃和節奏。由于病毒的威脅,全球各主要經濟體在事實上已經大量減少了人員和物資的往來。在可以預見的短期內,不是說中國想不想進行經濟外循環,而是根本無法實現外循環。由于經濟被重創,美國的民族情緒也在逐漸升騰,精英們也不希望中國實現反超。中國的經濟都已經發展到了這種程度,還不遏制更待何時?? nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 遏制中國,是美國目前的政治正確,就好像當年遏制日本一樣。至少今天的美國議員,沒有公開在白宮門口砸中國版的東芝電器。? nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 從日本的遭遇看,在可以預見的中長期內,中美貿易都不會恢復到從前了。想重歸于好,中國只能選日本那條路,就是自殘,經濟衰退后美國自然就無視了。所以中國其實只有一條路可以選,那就是經濟內循環。?內循環和樓市互相沖突nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 簡單的說,就是中國只負責生產不負責消費,大量出口初級產品到歐美國家來賺錢。而賺來的財富,以房地產的手段拿出來投資基建,從而獲得更大的生產能力和更多的財富。以前的中國人太窮了,一直到90年代大部分中國人都還為填飽肚子而發愁。幾年之后就指望對貧窮和物資匱乏充滿了恐懼記憶的中國民眾大手大腳,花掉手里的每一分錢當月光族。這很難,近乎不可能,動亂苦難了一百余年的中國人,天生就愛儲蓄。至今為止,只有房地產才能成功的讓中國民眾心甘情愿的月光,其他手段均不可行。買房其實是消費,但民眾認為這是投資,是給子孫后代留家產,完美解決了居民儲蓄率過高的問題。而且以前的中國,問題不僅僅是窮,還有落后,需要大量的建設來抹平歷史欠賬,政府也不希望國民把辛苦賺來的財富全部消費掉。2000-2020,中國選擇房地產作為重要經濟手段,這不是歷史的偶爾,而是歷史的必然。但2020之后,出口導向型經濟不行了,我們的國策開始變為以國內循環為主的雙循環發展。外循環我們也要,但不可把希望寄托在國外,要以內循環為主。這和出口導向型經濟有極其根本的偏差,也會導致一系列的變化。房地產的核心目的,就是把居民部門的消費包裝成投資,然后由政府部門拿去做真正的投資。高房價政策,導致居民部門的儲蓄率持續下降,六個錢包讓大量的年輕人成了月光族。月光確實是月光,但這些錢都去還銀行貸款了,真正拿出來消費的很少。目前,能以什么手段來養成中國人的消費習慣暫且不談,在鼓勵民眾大手大腳買東西之前,我們需要先解決一個很重要的問題。房子,是中國目前最大的消費品,沒有給那些衣服襪子和手機什么的留空間。房價越高,漲的越好,居民部門的負債反而就越高,可以拿出來消費的錢就越少。名義資產確實高的嚇人,但全民都在勒緊褲腰帶還房貸,省吃儉用的度過每一個月,這沒有意義。以前對外靠出口賺外匯,對內靠房地產大興基建搞投資的那一套行不通了。當務之急,是降低居民部門的負債率,提升居民部門的消費能力。內循環經濟的未來nOl豪仕閱讀網https://www.Haoz.net 中國進入內循環時代后,首當其沖被影響的行業就是房地產,其次被影響的就是外貿和沿海城市。這是因為中國的經濟核心是出口導向,一切都以出口為主。所以我們可以發現,除北京外,中國的發達城市都離港口很近很近。當然,因為經濟先發優勢和人口規模優勢,發達城市依然會是發達城市。但以前那種遙遙領先于內陸的發展速度和經濟規模,可能會被平衡很多。內循環時代,可以明確預見外貿行業會過苦日子,同時內陸城市會迎來一波發展的春天,減小和沿海發達城市的差距。中國是全球唯一擁有完整產業門類的最大工業國,同時也是全球最大的單一市場,這讓中國成為了全球唯一可能實現內循環的國家。江蘇省和浙江省之間的分工合作,已經不亞于兩個歐洲小國了。龐大的體量,也讓中國的內循環之路走的沒有那么痛苦。以前很多人噴,說中國人辛辛苦苦造出來的血汗產品全送給美國人享受了,就拿回來一些沒用的美鈔。這種抱怨以后不會有了,以后中國的產品中國人自己消費,內循環為主,外循環為輔。而且任何減少居民部門消費行為的產業和政策,都是擋路石,都會被移除。世界上沒有永恒不變的東西,國力會變,國際局勢會變,國內發展模式自然也要跟著變。開啟經濟內循環,是國家級智囊團經過綜合分析最終得出的結論,這就是大勢。如果有些炒房客覺得自己的思維深度和戰略高度比國家智囊團還高的話,那可以賭一把試試看,不過結果注定是九死一生。美國要把中國的高科技企業全部趕走,甚至動員歐洲盟友也趕走。但只要未來的中國市場能以一己之力達到整個歐洲的規模,那就沒有任何陰謀詭計能阻礙中國高科技企業的發展。未來的20年,中國會全力以赴的培養國內消費市場,并用本國市場來哺育中國高科技企業的成長,形成一條正向的科技發展內循環。 |