今年208家房企破產(chǎn)是真的嗎？三四線城市中小型房企破產(chǎn)原因最新消息 貸款難融資難未上市
另一方面，國(guó)家政策在宏觀上持續(xù)堅(jiān)守“房住不炒”的原則，杜絕房地產(chǎn)行業(yè)的大水漫灌，在房地產(chǎn)融資上，也持續(xù)收緊。在拿地受限、銷售承壓、融資受阻多重壓力疊加下，易導(dǎo)致房企資金鏈斷流，從而使得中小企業(yè)面臨債務(wù)違約，更嚴(yán)重的或?qū)?dǎo)致破產(chǎn)重組。
目前全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)總量高達(dá)9.7萬(wàn)個(gè)，幾乎每個(gè)城市都有成百上千個(gè)中小型房企，絕大多數(shù)都是空殼公司，而為了一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目成立一家房地產(chǎn)公司的也不在少數(shù)。
中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長(zhǎng)黃奇帆曾公開(kāi)表示，今后十幾年，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量會(huì)減少三分之二以上。今后十幾年，基于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型要求和開(kāi)發(fā)總量降低的趨勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必然會(huì)有一個(gè)大幅度減量萎縮的過(guò)程。
而現(xiàn)在，受新冠黑天鵝的影響，房地產(chǎn)行業(yè)在以較快的速度加快行業(yè)洗牌的過(guò)程。
相比中小房企破產(chǎn)，一些大型房企也頻頻陷入資金鏈困局，個(gè)別企業(yè)不得不變賣資產(chǎn)，或者交出控股權(quán)，求取生存。
去年以來(lái)，曾位列中國(guó)民企500強(qiáng)的銀億集團(tuán)、一度進(jìn)入百?gòu)?qiáng)房企排行榜的三盛宏業(yè)，均瀕臨破產(chǎn)邊緣。而以福晟集團(tuán)、泰禾地產(chǎn)為代表的龍頭房企，則陷入債務(wù)纏身的困局。
5月13日，泰禾集團(tuán)公告稱，公司控股股東正在籌劃公司引入戰(zhàn)略投資者事項(xiàng)，相關(guān)交易可能導(dǎo)致公司控制權(quán)變更。對(duì)此，有媒體爆料稱，泰禾集團(tuán)創(chuàng)始人黃其森有意出讓第一大股東位置，換泰禾平安落地，泰禾正與多家投資方溝通，接盤(pán)公司大概率為央企，具體事宜還在洽談。
從三盛、銀億、福晟到泰禾，這些企業(yè)都曾在業(yè)內(nèi)占據(jù)一席之地，如今卻也開(kāi)始出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，究其緣由，主要是在行業(yè)規(guī)模觸及天花板，市場(chǎng)份額不斷縮小的大背景下，各大房企的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，在這其中，中小房企容錯(cuò)率也變得更低。
面對(duì)行業(yè)的洗牌，可以融到資、拿到錢的房企更容易活下去。
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